Проектирование плиты с подполом

Всех приветствую!
Планирую строится в Московской области. Будущий дом 2 этажа из газобетона с облицовкой кирпичом. Грунт - глина. Грунтовые воды - 2 метра. Параметры плиты 11.85х13х0.4. Бетон М-350 W8. Я не имею строительных навыков, потому проштудировал интернет во всех направлениях. Заметил, что технология монолитной плиты отличается от статьи к статье. Получается что нет единой технологии?

Обратил внимание на следующие расхождения, помогите понять:
1. Где-то не используют геотекстиль, где-то используют его только перед грунтом один раз, где-то геотекстиль кладут на грунт, потом на щебень и на песок (между слоями подушки). Как правильно?
2. Что первое в подушке слой песка или слой щебня? Все подушки устроены по разному - кто-то делает песко-гравийную смесь, у кого-то сначала слой песка потом щебня, у кого-то сначала слой щебня потом песок и на нем уже плита. Какой вариант правильный?
3. Арматуру лучше 10-12 или 14? Как лучше нахлестывать арматуру если одна из сторон фундамента 13м? (другая кратная арматуре+отступы 11.85). Пишут что нельзя нахлестывать 50% в одном сечении. Как усилить армирование под несущими стенами?
4. Нужна ли бетонная подготовка (тощий бетон)? Если да то на каком уровне?
5. Почему гидроизоляция идет перед утеплением, а не после? Я считал что ее суть - защитить бетон снизу и сбоку от воды. В некоторых статьях ее просто кладут на тощий бетон без запасов на захлесты, а сверху заливают плиту. Нужно ли заворачивать гидроизоляцию с боков наверх бетона под несущие стены?
6. Чем гидроизоляция отличается от пароизоляции?
7. Прочитал что опасно "хоронить" коммуникации под плитой (даже с компенсаторами). Следует сделать поверх плиты ростверк и технический подпол с коммуникациями. Вопрос: если выводить коммуникации в сторону, то что с ними будет зимой? Если можно скиньте рисунок вывода коммуникаций. Какой высоты делать подпол?

В приложении небольшой рисунок, который я нарисовал исходя из усвоенного материала. Укажите пожалуйста на ошибки.

 

Купите правильный проект-это или польша или мегалит. Вы уже (если будете делать...

просто и тупо попадете на 300 тыс руб. Оно вам надо?

 

@nir, спасибо конечно, но я не знаю как можно доверять людям, которые проектируют дом с котельной без отдельного входа с улицы.

 

В целом все правильно, но плита слишком толстая для газобетона, 300мм вполне хватит, если цоколь не планируете присмотритесь к технологии УШП, там теплый пол уже встроенный...

 

Пароизоляцию обычно внутри помещения делают, чтобы влажный воздух отсекать, например в кровельном пироге.

 

УжОс! А некоторые ваще крыши плоскими делают.

 

Да уж, у меня сосед строит с такой крышей дом, на картинке все красиво выглядело, теперь ходит репу чешет

просто там котельная на электричестве планировалась, ей отдельный вход не обязательно...

Лучше уж тогда что-то типа этого http://www.homeplans.ru
Или на прямую у архитектора, например http://firsov.ru/

 

Не...этот конструктив раза в полтора дороже мегалита (плита вместо мзфл утепленного, монолит вместо пустоток...и 11 окон велюкс-это перебор.) Стену-газобетон 450 мм-проектировал студент двоечник...
Не считая цены-10 тыс против 45...)

 

Ну тут уж как говорится, на вкус и цвет товарищей нет можно и попроще найти

 

Здравствуйте, не могли бы вы дать более развернутое резюме по поводу данного проекта. Дело в том, что я собираюсь его покупать и строить согласно ему. Я связывался с Хоумпланс с вопросами которые возникли (прилагаю в файле, там же набросал примерные цены это было в феврале 2014). Если же учесть, что ожидаемые затраты будут превышены в 1,5÷2 раза, то это как то останавливает. Вообще очень понравилась планировка этого дома, но пока не могу найти никого, кто бы уже построил по этому проекту. А еще хочется погребок под плитой, как в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/163040/

 

Вот демонстрационный проект от Хоумпланс, не помню где скачал, где-то на форумах, по нему строить нельзя, исключительно для ознакомления. Хочется узнать ваше мнение. Себя экспертом в сторительстве не считаю, хотя имею высшее техническое образование и вполне способен прочесть проект коттеджа и разобраться в чертежах, при строительстве же необходимо четко следовать инструкции и не заниматься самодеятельностью. И ещё хочется добавить - я не встречал ни одного проекта, где были бы приведены расчёты, эпюры и цветографические схемы напряжений в материале ну и т. п. Здесь имеется ввиду, что расчёты бесспорно были проведены, но для РП (рабочего проекта) эта информативная нагрузка лишняя. Ведь у проектировщика д. б. лицензия со всеми вытекающими

 

В идеале конечно... Поэтому пытаюсь найти хоть какую-то информацию о проектировщике, прежде чем отстёгивать "полтос" за проект

 

Да. Ожидаемые траты будут превышены в старом евровом исчислении в 3 раза. В новом курсе-не знаю. Для оценки общую площадь дома можно смело умножать на 1 тыс американских долларов...если вы конечно не думаете, что за 400 баксов на м2 можно каменный дом построить, землю купить и жить в нем долго и счастливо.

Простой путь-1.определить возможный бюджет и срок исполнения-год-10 лет?
2. Материалы несущих стен-камень?
3. Скачать альбомы тех решений.
4. Выбрать планировку на сайтах и внешний вид...и не пытаться изобретать.
5. Соеденить 4 п и 3 п.=оформить на бумаге и собственно это и будет проект.(у мегалита-наиболее оптимальные по затратам решения конструкций...но...если вы, к примеру-говорите-хочу монолит-пустотные плиты не устраивают-цена "разумного" строительства возрастает.)