все новости и статьи
title

Как сделать гараж в доме, чтобы получилось и комфортно, и безопасно

Хотя в последние годы все большее распространение в загородном частном сегменте получает хранение автомобиля под навесом, гаражи тоже остаются одним из атрибутов жизни на своей земле. А судя по востребованности специфичных проектов, их еще и стараются объединять с домом. Рассмотрим, как построить совмещенный гараж, чтобы не навредить дому и домочадцам.

8 карточек
25 февр. 2021, 15:00

1Зачем нужен гараж в доме?

Многие не представляют иного расположения гаража, кроме как через стенку и с прямым входом в дом, – комфортно утром попадать в теплую машину минуя улицу, комфортно аналогично возвращаться. Учитывая, что современные гаражи повсеместно оборудуют энергоэффективными секционными воротами с управляющей автоматикой, ни выезд, ни заезд больше не напрягают лишними телодвижениями. Для определенного круга мужчин во главе угла приватность, можно приехать и уехать с кем угодно, и ни одна любопытная соседка не «сольет» информацию щекотливого характера. Зимой машину можно не прогревать или прогревать минимально, а в самом гараже протапливать тем же конвектором только при необходимости, когда нужно что-то заменить или захотелось вдруг самостоятельно прогенералить салон.

2Какие бывают комбинированные гаражи?

Различают два типа совмещенных с домом гаражей.

  • Пристроенный – по сути, независимая конструкция, которая иногда даже под общую крышу не заводится. У него отдельный фундамент, а стена дома хоть и используется как четвертая, но соединена с другими не монолитно, а через деформационный шов. Кровельная система также собирается на скользящих соединениях, чтобы разные фундаменты могли «играть» независимо, не нанося вреда друг другу. Этот тип гаража можно пристроить к жилому дому в любое время, что многие и делают, когда надоедает хранить машину под проницаемым навесом и бегать через двор по любой погоде.
  • Встроенный – на общем фундаменте, под одной крышей, смежная стена несущая, строится одновременно с домом, соответственно и проектируется сразу. Такие проекты требуют большего бюджета, но когда средства позволяют, на комфорт их не жалеют.

Еще гаражи совмещают с гостевыми домиками или строят на участке гараж, а сверху надстраивают жилое помещение, в котором можно «перестоять» стройку основного дома. В дальнейшем гараж превращается в полноценную мужскую берлогу с профильным боксом внизу и комнатой отдыха по интересам, сверху.

3Расстояние имеет значение?

Да, если строительство планируется на землях садового товарищества или иного населенного пункта, придерживающегося действующих для СТ нормативов. По ним расстояние от стены жилого дома до соседского участка должно быть не меньше трех метров, но тут есть свои тонкости. Встроенный в дом гараж считается его неотъемлемой частью, и расстояние будет считаться от его стены. Когда расхождение значительно, рисковать опасно, сейчас вплотную взялись за строительные нарушения. Пристроенный гараж также будет считаться частью дома, когда у него три своих стены и одна общая. А вот когда вплотную к дому через дифшов и с общим входом пристроили отдельный гараж с четырьмя стенами, он уже не часть дома, и расстояние от него до границы с соседом может быть всего метр. Правда, в этом случае теряется экономическая целесообразность, но сохраняются все составляющие комфортабельной эксплуатации.

4Какой оптимальный размер гаража?

Эти параметры индивидуальны и зависят как от количества, так и от параметров машин, а также, от предполагаемого функционала помещения. Если планируется бокс для одного авто, с удобным доступом со всех сторон, стеллажами и возможностью хранения малой техники (скутер, квадроцикл и др.), к типовой формуле расчета стоит сделать допуск. К ширине машины с распахнутыми дверцами стандартно прибавляют по 0,5-0,8 м на каждую сторону, плюс еще 0,8 м на верстак. Чтобы без опаски загонять малую технику, по ширине добавляют еще метра полтора. Длина встроенного гаража соответствует длине дома, что вполне логично, но не может быть меньше 6,5 м – 5,5 м минимум для одного авто, плюс припуск на обход с двух сторон по 0,5 м.

5Как избежать деформаций из-за разной нагрузки, когда гараж встроенный?

Главное проблемой встроенных гаражей, имеющих один фундамент с домом, является разная нагрузка – дом тяжелее, гараж легче, из-за сезонных колебаний могут начать трескаться стены дома. Один из способов избежать подобных неприятных последствий, в процессе  возведения стен объединить гараж и дом посредством армопояса. Это повышает жесткость конструкции и увеличивает прочность стен, предупреждая возможные подвижки. В результате в процессе эксплуатации сохраняется целостность  и в месте соединения дома и гаража, и в других частях. К недостаткам такого способа усиления можно отнести увеличение высоты гаража, когда дом двухэтажный, но лишнее пространство можно использовать под системы хранения. Если гараж планируется неотапливаемый, со стороны дома или с двух сторон выполняют термовставку для разрыва мостика холода.

6Можно не тащить запахи в дом?

Характерные запахи выхлопных газов, ГСМ и других жидкостей в доме – самая распространенная «страшилка», когда речь заходит про встроенный гараж с общим входом. По отзывам владельцев таких гаражей, ничего подобного не наблюдается, но для подстраховки вход можно запроектировать ни в коридор или тамбур, а в котельную. В этом помещении эффективная вентиляция и если что-то будет просачиваться сквозь герметичную дверь, сразу уйдет в трубу. Но и при иной планировке вполне реально избежать неприятных запахов, когда достаточная вентиляция в самом гараже и чистота поддерживается на постоянной основе.

7А как быть с грязью?

Никто не запрещает сделать в гараже если не полноценный санузел, хотя и такое не редкость, то раковину, чтобы не хвататься грязными руками за дверные ручки. На случай уличной грязи, которая останется на подошве, как ее не отирай перед посадкой в машину, у двери в дом не проблема положить резиновый коврик или замонолитить решетку, а потом уже и грязевик кинуть.

8А гараж утеплять надо?

Гараж, особенно пристроенный с северной стороны, способствует сокращению теплопотерь дома, а сам нагревается через смежную стену. За исключением суровых регионов со стабильными морозами под сорок градусов, комбинированный с домом гараж можно не отапливать дополнительно, но только в том случае, когда и ворота энергоэффективные, и стены тепло сдерживают, а не проводят. Если ограждающие конструкции дома утепляются, то и стены гаража тоже нужно утеплять. И толщину подбирать не произвольно, а по результатам расчетов для своего региона.

ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ