все новости и статьи
Настоящий финский каркасник под Ригой

Настоящий финский каркасник под Ригой

15 окт. 2020, 17:00
49507 просмотров
Анастасия Мингалева
Утепленный финский фундамент, один этаж, заводское исполнение и отличная герметичность

Кроме лаконичности, утепленной фундаментной ленты, толстого слоя теплоизоляции и обшивки МДВП, для исконной финской технологии каркасного строительства характерно еще и изготовление коробки на заводе. У нас подобный формат практически не распространен, но пример реализации классического финского каркасника из ближнего зарубежья имеется. И пусть это не самострой, опыт участника нашего портала с ником Zapp_Brannigan будет полезен и приверженцам финской школы, и тем, кто тоже планирует привлечение подрядчиков.

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

Хочу поделиться интересным опытом постройки каркасного дома по финской технологии, коробка которого изготовлена на заводе. Стройка ведется в восьми километрах от Риги.

Содержание

Почему проект дома из газобетона преобразовался в финскую классику

Доводка проекта

Конструктив коробки

Фундамент, скважина

Сборка коробки, инженерка

Отопление, рекуперация

Внутренние работы

Отделка фасада

Тест на герметичность

Промежуточный итог

Почему проект дома из газобетона преобразовался в финскую классику

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

Для начала немного истории – я из Москвы, но по работе уже 6 лет живу в центре Риги. Идея построиться и уехать за город родилась еще 3 года назад – отчаянно захотелось на природу. Незамедлительно был приобретен участок земли под Ригой, недалеко от моря, общей площадью 16 соток в застраивающемся коттеджном поселке на 150 домов. Из коммуникаций в поселке только электричество, освещение и дороги. Вода и канализация – автономные.

После приобретения земли еще в течение года Zapp_Brannigan искал информацию, сравнивал разные варианты конструктива и архитектуры, обдумывал этажность, расположение дома на участке и другие важные моменты. Итогом мозгового штурма стала следующая концепция:

  • дом в один этаж, площадью около 150 м², Г-образной формы, с террасой;
  • фундамент – утепленная шведская плита;
  • стеновой материал – газобетонный блок.

Определившись с хотелками, Zapp_Brannigan заказал проект, согласовал и начал поиск подрядчика, обсуждение сметы и итогового бюджета. По результатам этого этапа, включавшего и сравнение сроков и цен, и поездки по объектам потенциальных исполнителей, выяснились три фактора со знаком минус:

  • итоговая цена за квадрат – прилично дороже, чем запланировано;
  • сроки постройки – понятно, что не быстро, но не настолько же;
  • качество исполнения – очень большая вероятность халтуры и строительных ошибок, а материал чувствителен к «кривым рукам».

Последний пункт заставил изменить подход и обратить внимание на заводские варианты: бетонные панели, домокомплекты из клееного бруса, каркасы и др. Но и Латвия в плане качества строительства, культуры производства и профессионализма работников, от отечественных реалий «далеко не ушла», из-за чего было принято нестандартное решение.

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

Переработав огромное количество информации, я, наконец-то, принял решение по дому – это будет каркасный дом полностью по финской технологии, произведенный уже блок-стенами на заводе в Финляндии и собранный на месте. Фундамент типовой, УФФ – утепленный финский фундамент по рекомендации завода, окна и двери уже в стенах. Остальное, конечно – уже на месте.

Плюсы такой смены направления.

  • Стоимость готового квадрата с отделкой на стадии «заноси мебель и вселяйся» – 980 евро, когда за аналогичное, но из газобетона, компании выкатывали ценник в 1400 евро.
  • Сроки – 8 дней непосредственно на сборку коробки, и три месяца на весь цикл (фундамент, инженерка, отделка).
  • Максимальная «защита от дурака» – плохих материалов, косячной укладки теплоизоляции, соединений «у всех так и нормально». Плюс, сухая древесина качества СЕ24 после камерной обработки.

Доводка проекта

Кардинальных изменений проект не претерпел – тот же один этаж, форма в виде буквы Г, 146 м по периметру, с холодным чердаком. Но уже не на утепленной плите, а на утепленной ленте, с утеплением чердачного перекрытия слоем в 400 мм, цементно-песчаной черепицей, с отделкой сухой доской тоже финского производства. Отопление запланировано системой теплого пола от теплового насоса «воздух-вода».

Адаптировали под каркас уже имевшийся в наличии проект в фирме-партнере финского завода, который будет изготавливать домокомплект. Получилось три спальни, гардеробная, два санузла и большая кухня-гостиная со вторым светом. 

Плюс, в проект заложили гостевой дом на 40 м² и навес под два авто между домами.

Но навес и второй домик – перспектива на будущее, в реализации для начала жилой дом. На изготовление домокомплекта по проекту потребуется около двух месяцев.

Конструктив коробки

Завод изготавливает два варианта домокомплектов:

  • Готовые стены, вплоть до фасадной отделки.
  • Тоже полностью готовые, но не стены целиком, а фрагменты меньших размеров – 2,6 м в высоту и 2 м в ширину.

Крупногабарит по первому варианту доставить в Прибалтику нереально, пришлось заказывать мелкоформатные стеновые панели. Пирог включает ветрозащитную плиту (МДВП), каркас из сухой доски высшего качества, утеплитель, пароизоляционную пленку и регипс (влагостойкий гипсокартон с пластификаторами). С торцов панель закрыта несущей стойкой, при сборке стыковка выполняется через специализированный уплотнитель.

Несущая доска (250 мм) в панелях каркаса выполняется с терморазрывом – запатентованная заводом в 1990 году технология. Финны даже деревянные элементы каркаса считают мостиками холода и таким способом снижают теплопотери.

Окна и двери с фурнитурой также устанавливаются в панели на заводе – двери морозостойкие, финского же производства. Окна тоже местные, композитные, изнутри профиль деревянный, снаружи, из алюминия, да еще встроенные жалюзи.

Фундамент, скважина

Грунт на участке песчаный, только сверху 20 см песка, что подтвердила геология. По проекту стандартный для финских домов финский же утепленный фундамент. 

Подготовка.

Сборка опалубки, подсыпка щебневой подушки, вязка и установка армокаркаса, бетонирование «пятки» и опорных колон под террасу и навес.

Через пять дней, когда бетон набрал достаточную крепость, выложили КББ на раствор – 7 рядов, из них два после утепления и засыпки останутся над уровнем грунта в качестве цоколя. Обработали кладку каучуковой гидроизоляцией, заложили вводы под инженерные системы.

Утепление фундамента плитами ПСБ в два слоя с перехлестом, на клей, обратная засыпка песком с послойной трамбовкой.

Прокладка кабеля от ящика подземным способом – 20 Амп, 3 фазы.

Параллельно за десять дней пробурили скважину под воду, обсадка пластиковой пищевой трубой со стенкой 125 мм, краяняя верхняя труба из нержавейки с фильтром.

Сборка коробки, инженерка

Домокомплект на место застройки доставили 19 июня, двумя фурами, разгрузка манипулятором преимущественно в периметр дома, рядом сгрузили фермы. Упаковка герметичная, плюс, в комплекте шла пленка, которой дополнительно накрыли  панели после выгрузки.

Распаковку и сборку начали на второй день – мауэрлат фиксируется к ленте через уплотнитель, также входящий в комплектацию. Сборка по типу конструктора согласно инструкции.

За третий день закрыли периметр, осталось соединить угловые элементы.

День четвертый – установка углов, внутренней несущей стены.

На пятый день подвезли 20 тонн доломитового щебня для планировки заезда.

Шестой день – сборка ферм трех типов. Под потолок в комнатах, под второй свет с частично поднятой балкой (высота 3,9 м), под меньшую часть.

День седьмой – подъем и установка ферм.

Восьмой день – укрепление стропильной системы, обрешетка, укладка изоляционной пленки (тоже в комплекте, рассчитана на три месяца без кровли).

День девятый – дополнительная фиксация ветрозащиты гвоздями.

Десятый день – привезли и сразу начали укладывать композитную черепицу. Расчет несущей способности перекрытий выполняли с учетом тяжелого кровельного покрытия.

Параллельно с черепицей начали внутренние работы с прокладки канализационных труб, плюс, сделали вывод водопровода под гостевой дом.

Проект, по которому изготовлен домокомплект, также включает инженерный раздел.

На пятнадцатый день пропенили швы мауэрлата по всему периметру, прошлись трамбовкой по обратной засыпке и поставили водостоки.

Шестнадцатый и семнадцатый день ушел на укладку ЭППС – гидроизоляционная мембрана поверх утрамбованной засыпки, далее, три слоя ЭППС, плотностью 150, толщиной по 50 мм.

Пока стройка продолжается, у финнов же Zapp_Brannigan заказал и фасадный комплект.

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

Тонкопиленная доска камерной сушки госта CE20, решетка и контробрешетка, защита от грызунов, крепеж и т. п. Комплект приедет через 2 недели. Фасадная доска уже полностью высушена, специальной фрезой поднят ворс и в течение 24 часов прогрунтована на заводе. Покраска в два слоя будет уже на месте. Выглядеть будет примерно так – но в другом цвете.

Отопление, рекуперация

Также он заказал и комплект отопления:

  • тепловой насос «воздух-вода»;
  • бойлер;
  • тепловой аккумулятор;
  • блок управления WI FI;
  • обвязка и крепеж.

С учетом класса энергоэффективности дома, по подсчетам на горячее водоснабжение и отопление в среднем будет уходить около 2000 рублей в месяц.

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

Тепловой аккумулятор позволяет не включать насос каждый час-два-три в морозы – система добирает свои 8-10 градусов из аккумулятора и догревает его раз в 12 часов. Экономия электроэнергии и ресурса насоса. Для поддержки отопления теплого пола аккумулятора хватает как буфера за глаза. По стоимости – он стоит, как и в России, мой комплект, около 400 000 рублей. Установка около 40000 рублей. Даже если из Польши заказать в РФ – такая же цена.

Так как качественный каркасный дом – это термос, с максимальной изоляцией, в нем обязательно должна быть система вентиляции, а в идеале, рекуперации. В данном случае предпочли второй вариант и заказали систему рекуперации на базе установки с производительностью 472 м³/ч/100 Па с интеллектуальной автоматикой.

Схема разводки вентиляционных каналов.

Внутренние работы

Монтаж теплого пола.

Полусухая стяжка – толщина 80 мм, пока бетон набирал прочность, пол периодически смачивали.

После того, как пол схватился, приступили к внутренней отделке – чтобы избежать трещин и деформаций, пустили по стенам еще слой регипса на саморезы и клей с перехлестом стыков.

Разводка вентиляции – воздуховоды на чердаке, выброс через грибки в крыше, забор – через вход на фронтоне.

Ненесущие перегородки – металлический профиль, минеральная вата для звукоизоляции, облицовка регипсом. Стана под навесной кухонный гарнитур обшита особо прочным финским регипсом, стены под раковины и подвесные унитазы также, усиленные. Душ планируется встроенный.

Утепление чердака – при задувке слой эковаты получается около 420 мм, после усадки останется 380-400 мм.

Разводка электрики, закладка каналов для ТВ и сопутствующих допов, полная разводка для датчиков сигнализации.

Со стенами и потолками вышли на финишную прямую, готовность под чистовую отделку. Дальше пойдет плитка и малярка.

Плиточные работы.

Отделка фасада

Обрешетка и обмазка цоколя.

Доски для обшивки герметиком покрыты сразу на заводе, покраска запланирована после обшивки, уже на фасаде, под размер доводят на месте.

Облицевали фронтоны, выполнили подшивку свесов, покрасили.

Тест на герметичность

Хотя осталась чистовая отделка и фасад в процессе, тест на герметичность дом уже прошел весьма и весьма успешно, несмотря на выявленные недочеты.

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

Сегодня проверяли дом на герметичность. Приехала аэродверь, сначала поставили обратное давление на 60 паскалей, потом накачали дом так же. Прошлись тепловизором. На избыточном давлении прошлись дым-машиной. Нашли два косяка – с примыканием стеклопакетов, финны будут исправлять. Глобальные выводы – при нормативе герметичности 1,5 – мой дом показывает 0,8 – что в два раза лучше базовых стандартов для каркасного дома с рукуперационной системой. Как мне сказали – у меня лучший показатель за два года по их работе.

Промежуточный итог

Zapp_BranniganУчастник FORUMHOUSE

…Мой дом стартовал к стройке в середине июня – в середине сентября он был полностью готов по меркам серой отделки, осталась инженерка в котельной и ремонт. Прибавьте сюда две недели на фундамент и вычтите 29 дней простоя без бригад при пересменках – получите срок стройки. Ставьте реальные сроки – ОЧЕНЬ важно – не до контура – а до возможности въехать и жить. ВСЕГДА делайте полную смету всех работ до заселения – только так вы поймете РЕАЛЬНУЮ стоимость дома – за весь или за метр – не важно. Нельзя оперировать стоимостью только теплового контура – это чаще всего только треть от стоимости дома.

Конечно, про деньги – я строил первый раз в жизни. Чтобы построиться – мне пришлось продать квартиру и жить 4 месяца внаем. А также влезть в кредит – но моя экономика прошла. Но надо обязательно считать полный тотал на дом – есть риски остаться на съемном жилье и с недостроем, с зависшими там деньгами…

На данный момент подключена вода, сделана локальная канализация на базе септика, частично выполнена внутренняя и фасадная отделка. По прикидкам, итоговая цена за квадрат поднимется, но не критично – до 1000 евро. В эту сумму входит и фундамент, и скважина с септиком, и вся инженерка (включая отопление тепловым насосом и рекуперацию), и сантехника, и отделка интерьера (паркет натуральный, плитка из каменного массива) с экстерьером. Продолжить наблюдение за стройкой в режиме реального времени можно в теме автора.

Про более привычный, канадский каркасник на УШП в варианте очень достойного самостроя – в одном из предыдущих материалов. Еще у нас есть стильный одноэтажник в красном. В видео тоже финский каркасник, но в отечественном исполнении. 

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Комментарии (32)
Спасибо за обзор. Результат по герметичности хороший. Правда, и в Москве есть примеры теста каркасников с результатом 0.4. Подскажите, к кому в Риге по вопросам теста на герметичность можно обратиться?
0
Мне вот они делали - https://www.efekta.lv/ 200 евро
0
Спасибо! Их знаю:)
0
в общем, дорогое там строительство
1
а где оно дешевое?
0
1000 евро за квадрат это 22,5млн рублей за дом 250квм у меня ровно в 2 раза дешевле вышел комбинированный дом (газосиликат, профилированный брус) с бетонной отмосткой, брусчаткой с гранитным покрытием, секционными воротами в гараж и кованным забором 25м и такими же откатными воротами.
2
забыл добавить: учитывая всю инженерку, камин с топкой Астов 9074 и всю внутреннюю чистовую отделку. Без кухни.
1
11 миллионов, это тоже не дешево, не забывайте что это ес, стоимость труда и ресурсов там намного дороже чем в рф. У автора все грамотно сделано, начиная с качественных материалов, заканчивая приточкой и тн.
-1
о чем я и говорю - дорогое там строительство но сравнению с РФ, конечно
0
так если делать как у ТС, у нас бы вышло не дешевле, вы проверьте свой дом на энергоэффективность и сравните с ТС, сравнивать надо не м2 и бюджет, а другое
-1
"Другое" это что? Я не наяриваю свой конец на энергоэффективность. У меня первый этаж из блоков 40см, второй из бруса 20см. Стеклопакеты Rehau Edinburgh. И мне в принципе понятны теплопотери, я их прикидывал на калькуляторе. И то, эти расчеты больше для себя, чтобы знать. Потому что у меня магистральный газ. А если бы не было магистрального газа, то был бы газгольдер, либо участок, где магистральный есть. Потому что топить ТТ, электричеством и, прости Господи, тепловым насосом - это для космонавтов.
2
Какой блок и брус использовали?
0
Блоки Bonolit 400мм, брус кировский из сосны, 195x145мм. Если вы еще думаете строиться, то мой вам совет - дом из бруса это геморрой. Лучший дом для ПМЖ - каменный дом. У меня это чисто дизайнерская хотелка жены. Мне тоже нравится, но много головняка с брусом.
0
Почем у Вас клееный сосна-елка в проекте и в массе?
0
Брус не клееный, а профилированный. Клеенка - деньги на ветер. Аккуратнее выглядит, но это то же дерево со всеми вытекающими. А стоимость намного выше. Мне мой профилированный камерной сушки вышел по 15000р за куб.м. Итого 955К рублей за 64 куба бруса + 200К за доски, бруски, брус на стойки и т.п.
0
забыл указать, что это ноябрь 2018 года
0
Какой блок и брус использовали?
0
1 евро м2 это блок с клинеером и внутрянка элит уровня, да еще на участок и благоустройство останется
0
всегда нравятся такие заголовки про "качество на всём постсоветском пространстве".. финны делают лучше... и т.п. Да куда не нах. Культура производства да, хромала и хромает, так сами же и виноваты. Каждый должен на себя посмотреть и сам себе ответить, "а всё ли я делаю идеально?" как те же финны, немцы или ещё кто там... Но в целом, если не обращать внимание на эти "выкрики писателей", домик симпатичный, и сделан хорошо. Но если бы действительно "строился сам", сроки были бы куда более растянуты. Наём слаженной бригады или фирмы конечно прилично ускоряет процесс. Главное, чтоб бригада работала, а не гуляла "неделю после получки". )
1
Да какие там финны - наши же бывшие сограждане и собирают
2
Тут внезапно обнаружил - что статья то про меня :) Ребята - про цены: Здесь строиться из блоков еще дороже - мне насчитали такой же дом в эту же цену - только вообще без ремонта. Газ -это хорошо, прекрасно, дешево - и тп - если он есть! если нет - и надо тащить - окупаться это будет очень долго. Про цену за метр - ребята- это же абстракция! Сферический конь в вакууме - я про сравнение цен тут, в Финке, Швейцарии и РФ. ВЫ чего? Мой дом тут 1000 евро метр, в Финке 2000, В Швейцарии 3500. ОДИНАКОВЫЙ и без земли. Как можно говорить - да я за 12 миллионов рублей такое сделаю. По какому курсу? Вчерашнему? А 1 января прошлого года курс был 69. А несколько лет назад 50. Самое интересное - что здесь цена никак не поменялась, 5 лет назад этот дом в России стоил бы 6 миллионов. Проблема не в цене материалов или домокомплекта в Финляндии. Проблема, к сожалению, в снижении покупательской способности в РФ из за дикого курса евро. Думаю - и надеюсь это решается производством локальных материалов и локальной рабочей силой. Удачи
4
Всё правильно. Каркасник - это не милитари/спейс технологии. Материалами страна обеспечена - древесина, нефть, руда... Станки нужны простые, электричество у нас дешёвое. Работать могут и "равшаны", но если за ними будут надзирать грамотные и добросовестные прорабы. Если будут проекты и какая-никакая ответственность строителей за свои косяки. Просто вся страна должна начать добросовестно работать - от бомжей до президента. При качественном экономическом управлении возросшая стоимость строительства "на круг" компенсируется и возросшими зарплатами населения - если эти деньги будут работать внутри страны, а не утекать самым унылым образом - когда мы брёвна продаём в Китай и Европу, а оттуда везём мебель, бумагу, домокомплекты... Стыдно, граждане-товарищи...
0
никому это не нужно из верхушки, нужна страна-бензоколонка с мародерским капиталом - сунул-вынул и в ЕС
0
Какой расчетный расход эл-ва в год. На все, тепло, воду, освещение, пищу...
0
На все сейчас до 40 евро на месяц, размазано на год. Без пищи :) простите
0
В Евро непонятно. У меня на 100 м 16 000 KWT в год
0
К сож в ваттах не скажу - еще нет эксплуатации
0
А что обещали?
0
Виноват - если читали статью внимательно - дом еще строится!! Предварительный расчет 40 евро в месяц на все - умножайте на курс вашей страны.
0
Zapp_Brannigan Скажите пожалуйста, чем по финской технологии утепляют вентиляционные трубы на холодном чердаке? Спасибо.
0
изоляция двух видов - ACE-13-99/EA Armaflex ACE-9-99/EA Armaflex
0
вентиляционные трубы надо не только утеплить, но и обеспечить их герметичность. По крайней мере, сделать тест. Иначе, кроме снижения эффективности системы рекуперации ещё будет и загрязнение воздуха в помещении.
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ