все новости и статьи
Когда можно выгодно купить загородную недвижимость

Когда можно выгодно купить загородную недвижимость

8 июля 2020, 13:43
3498 просмотров
Марина Гильен
По мнению экспертов, дом стоит купить осенью, а не прямо сейчас — цены неоправданно высоки.

Из-за пандемии коронавируса во всем мире и режима самоизоляции у многих разрушились планы на отпуск за пределами страны. Как альтернативу городу многие москвичи выбрали дачу и проводят свободное время там. Но что делать тем, у кого нет загородного дома? Стоит ли покупать дачу прямо сейчас или подождать до осени? Специалисты из ведущих агентств по недвижимости считают, что еще не лучшее время.

Переоцененные дома

Эксперт из одной риелторской компании считает, что с 2014 года рынок загородной недвижимости стагнировал и накопил за эти годы лоты. А в 2020 году, из-за ситуации с пандемией коронавируса, спрос на дачные участки и другую загородную недвижимость вырос на примерно 35%. Но даже несмотря на это, если вы можете себе позволить и желаете приобрести загородный участок прямо сейчас, вы сможете найти достойный вариант по адекватной цене. Естественно, не стоит забывать, что осенью цены могут упасть.

Специалист также считает, что на самом деле завышение цен на загородную недвижимость неоправданно и неразумно. Продавцы недвижимости увидели, что спрос растет и потому резко повысили цены. Но они забыли о том, что доходы жителей не возросли, а наоборот уменьшились. Потому переоцененная недвижимость не продается.

Осенью цены упадут на 10%

К таким же выводам пришли аналитики другой компании по недвижимости. По их оценкам, на данный момент продавцы подняли цены примерно на 20-30%. Это обусловлено повышенным спросом на загородные дома у жителей московского региона. Но поскольку стоимость дачного жилья составляет около 5 млн рублей, в данном сегменте продажи не выросли — поскольку люди рассчитывают на цены около 1,5 млн рублей. Осенью же предвещается спад цен на 10%. Поэтому решение остается за потенциальными покупателями.

Полемика

Другой эксперт в сфере недвижимости считает, что загородные дома стоит покупать уже сейчас. Но обратить внимание стоит на первичную недвижимость, а не вторичную.

Последнее исследование этой компании по спросу на загородную недвижимость показало — около 27% респондентов хотят покинуть Москву и в свободное время уезжать за пределы мегаполиса. То есть, существует мнение, что спрос на загородную недвижимость только набирает обороты, и со временем стоимость данного жилья будет только расти и ждать нет смысла. Эксперты уверены, что существующая первичная загородная недвижимость уже распродается, а новая будет построена только через 2-3 года. Поэтому, если есть желание обзавестись загородным домом, покупку, по их словам, следует обдумывать уже сейчас.

Первичную недвижимость обычно советуют покупать в целях безопасности, так как такие дома и коттеджи строят в новых поселках, где есть охрана, а застройщик дает гарантию на сам дом.

Построить самому

Еще один из вариантов — это приобрести загородный участок и самому построить дом. Для многих это выход из положения. Тем более, по данным одного из агентств, 87% загородной недвижимости, представленной на рынке — переоценено.

Комментарии (1)
Построить самому - здорово, конечно. Но сколько это займет сил и времени, а еще и контролировать... А вот про осень согласен, там точно будут изменения. Особенно по ситуации с арендой в городе и ипотекой.
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ