Дачные туалеты и септики придется отодвинуть от соседских заборов

8 мая 2020, 08:37

60146 просмотров

Дом и стройка

Лариса Хомайко

С 15 апреля вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территории СНТ

Вводятся новые положения, которые касаются каждого дачника.

По прошлому СНиП туалеты и компостные ямы можно было ставить вплотную к соседскому забору.

😰 Проблема. Старые СП не указывали расстояние «вонючих зон» до участка соседа. Туалет, септик или компостную кучу можно было размещать вплотную к соседскому забору. Неприятные запахи становились причиной конфликтов и напряженных отношений между соседями.

😎 Решение. Принят новый Свод правил, который запрещает строить туалет, делать септик или компостную яму ближе двух метров от соседского забора. Новый СП предусматривает и другие изменения:

высокорослые деревья теперь можно сажать в трех метрах от забора соседей (раньше было четыре метра);
высота забора между соседними дачными участками может составлять от 1,2 метра до 1, 8 метра (по предыдущим СНиП она была 1,5 метра). Еще: если соседи договорятся, они могут сделать забор любой высоты, но нужно, чтобы это утвердило правление СНТ;
ушли в прошлое легендарные «шесть соток» - теперь минимальная площадь участка для занятия садоводством составляет четыре сотки;
изменились размеры зон общего пользования в садоводческом товариществе. Раньше они составляли 25% от площади всего дачного поселка, а теперь применяется гибкий подход, от 20% до 25%;
на территории СНТ должны быть обязательно созданы условия для свободного передвижения людей с ограниченными возможностями;
свалки на территории поселка запрещаются. Из органических отходов дачники должны делать компост, твердые отходы относить в контейнеры, которые теперь должны быть установлены в зонах общего пользования.
сформирован перечень обязательной инфраструктуры дачного поселка. В СНТ обязательно должны быть сторожка с правлением, площадка для хранения ТБО, помещение для хранения средств для тушения пожара. Детские площадки, спортплощадки, магазины и пр. – это дополнительная инфраструктура, ее в СНТ может и не быть.

❓ И как: новый Свод правил вступил в силу меньше месяца назад, до этого дачники с 1998 года руководствовались СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Закон обратной силы не имеет – никто не будет заставлять переносить старые туалеты и компостные ямы и перестраивать заборы. Но новые сооружения нужно будет строить по новым правилам!

👨👩 Кто: документ утвержден приказом Минстроя от 14 октября 2019 года № 618/пр.

Почитать: СП 53.13330.2019: Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения и Постройки на дачном участке по правилам.

Как вы думаете, будет дачникам удобнее жить по новым СП?

chiga4

9 мая 2020 в 00:19

Эти снипы не для дачных участков в 4-7 соток, которых 90% на территории каждого региона.

Andrew_Bond

10 мая 2020 в 17:58

Только СНТ? А сортиры на участках в черте города? Толку от норм, если нельзя заставить убрать эту вонючую яму.

Dim-87

10 мая 2020 в 21:38

Самое интересное как законы всё больше и больше отрываются от реальности. Стоит проехаться по посёлкам, дома стоят зачастую вплотную к соседским участкам, выгребные ямы, да тоже как попало располагаются. Что говорить про всякие дачные массивы.. там дом на доме. Никакие нормы не выдерживаются.

Jogladik

11 мая 2020 в 18:10

мало того, септики делают без дна и прямо в водоносный слой, деревья никто и не думает сажать в 4 или 3 метрах, в двух уж точно сажают. это не в снт, а в постоянной городской жилой застройке. при этом можно задним числом оформить пол леса в черте города по застройку беседками пивными якобы для,велосипедистов. и не интересоваться мгением местных жителей при этом (в 10 метрах от участков) через неоприходованную магистральную улицу для 2000 жителей. неоприходованную для того, чтобы её не асвальтировать за средства бюджета воронежа.

11 мая 2020 в 18:32

сплошь и рядом трёхметровые сплошные заборы и даже бетонные, за которыми ничего не растёт и всё болеет, сараи вплотную к соседскому участку (застройка идёт до сих пор с 90 годов). шашлычная хоз руководителя воронежского стройуниверситета высотой 3 м на углу участка для его семьи. стала не очень удобной, теперь жгёт ветки и мусор. спиливаемые ветки некоторые отвозят в лес, благо лесники исчезли благодаря реформам лесного хозяйства уже при Путине и лес весь стоит в сухостое (некоторое количество его местные жители используют на дрова). некоторые участки и прилежащие части улицы заросли сплошь быстрорастущими сорными деревьями, в том числе и на газовой подземной трубе. ннкоторые дома находятся там, где захочешь, хоть в двух метрах от красгой линии (5 м в документах). беседка в виде стальной трёхметровой конструкции, крытая стеклопластиком в углу участка на красной линии за забором является нормальным явлением. также нормальным являются местные салюты в любое время дня и ночи на праздники от нового года до дня россии, с неогранниченным числом феерверков в любые стороны и на любые высоты. как и весенние и осенние костры, последние для дымления, благо под присмотром. туалеты в основном тёплые, но могут быть и огородние вплотную к соседу. Особенно "радуют" ограды: есть русскому человеку что скрывать! Почти все из металлопрофиля с, часть побогаче сирешётками или из камня, но все сплошные. штакетник или просто металлическая решётка - редкость. такие же и между участками от соседей. и даже изгороди из туи по 5 м высотой с этими же целями. гу а жилье и нечего говорить. нсть современные проекты, симпатичные, но мало, основная масса - кто во что горазд: и с башенками и с крыльями и арками и все без вкуса.

Lazovskiy

20 мая 2020 в 08:17

То, что нормы не выдерживаются - задачи муниципалитетов и руководителей на местах. Можно сообщать, писать, делать. Но главное - необходимо человеческое отношение друг к другу. Хама трудно обуздать нормами и правилами.