все новости и статьи
Дачные туалеты и септики придется отодвинуть от соседских заборов
8 мая 2020, 08:37
397873 просмотра

Дачные туалеты и септики придется отодвинуть от соседских заборов

С 15 апреля вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территории СНТ

Вводятся новые положения, которые касаются каждого дачника.

По прошлому СНиП туалеты и компостные ямы можно было ставить вплотную к соседскому забору.

😰 Проблема. Старые СП не указывали расстояние «вонючих зон» до участка соседа. Туалет, септик или компостную кучу можно было размещать вплотную к соседскому забору. Неприятные запахи становились причиной конфликтов и напряженных отношений между соседями.

😎 Решение. Принят новый Свод правил,  который запрещает строить туалет, делать септик или компостную яму ближе двух метров от соседского забора. Новый СП предусматривает и другие изменения:

  • высокорослые деревья теперь можно сажать в трех метрах от забора соседей (раньше было четыре метра);
  • высота забора между соседними дачными участками может составлять от 1,2 метра до 1, 8 метра (по предыдущим СНиП она была 1,5 метра). Еще: если соседи договорятся, они могут сделать забор любой высоты, но нужно, чтобы это утвердило правление СНТ;
  • ушли в прошлое легендарные «шесть соток» - теперь минимальная площадь участка для занятия садоводством составляет четыре сотки;
  • изменились размеры зон общего пользования в садоводческом товариществе. Раньше они составляли 25% от площади всего дачного поселка, а теперь применяется гибкий подход, от 20% до 25%;
  • на территории СНТ должны быть обязательно созданы условия для свободного передвижения людей с ограниченными возможностями;
  • свалки на территории поселка запрещаются. Из органических отходов дачники должны делать компост, твердые отходы относить в контейнеры, которые теперь должны быть установлены в зонах общего пользования.
  • сформирован перечень обязательной инфраструктуры дачного поселка. В СНТ обязательно должны быть сторожка с правлением, площадка для хранения ТБО, помещение для хранения средств для тушения пожара. Детские площадки, спортплощадки, магазины и пр. – это дополнительная инфраструктура, ее в СНТ может и не быть.

❓ И как: новый Свод правил вступил в силу меньше месяца назад, до этого дачники с 1998 года руководствовались СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих  объединений граждан, здания и сооружения». Закон обратной силы не имеет – никто не будет заставлять переносить старые туалеты и компостные ямы и перестраивать заборы. Но новые сооружения нужно будет строить по новым правилам!

👨👩 Кто: документ утвержден приказом Минстроя от 14 октября 2019 года № 618/пр.

Почитать: СП 53.13330.2019: Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения и Постройки на дачном участке по правилам.

Как вы думаете, будет дачникам удобнее жить по новым СП?
Эти снипы не для дачных участков в 4-7 соток, которых 90% на территории каждого региона.
4
Только СНТ? А сортиры на участках в черте города? Толку от норм, если нельзя заставить убрать эту вонючую яму.
0
Самое интересное как законы всё больше и больше отрываются от реальности. Стоит проехаться по посёлкам, дома стоят зачастую вплотную к соседским участкам, выгребные ямы, да тоже как попало располагаются. Что говорить про всякие дачные массивы.. там дом на доме. Никакие нормы не выдерживаются.
0
мало того, септики делают без дна и прямо в водоносный слой, деревья никто и не думает сажать в 4 или 3 метрах, в двух уж точно сажают. это не в снт, а в постоянной городской жилой застройке. при этом можно задним числом оформить пол леса в черте города по застройку беседками пивными якобы для,велосипедистов. и не интересоваться мгением местных жителей при этом (в 10 метрах от участков) через неоприходованную магистральную улицу для 2000 жителей. неоприходованную для того, чтобы её не асвальтировать за средства бюджета воронежа.
2
сплошь и рядом трёхметровые сплошные заборы и даже бетонные, за которыми ничего не растёт и всё болеет, сараи вплотную к соседскому участку (застройка идёт до сих пор с 90 годов). шашлычная хоз руководителя воронежского стройуниверситета высотой 3 м на углу участка для его семьи. стала не очень удобной, теперь жгёт ветки и мусор. спиливаемые ветки некоторые отвозят в лес, благо лесники исчезли благодаря реформам лесного хозяйства уже при Путине и лес весь стоит в сухостое (некоторое количество его местные жители используют на дрова). некоторые участки и прилежащие части улицы заросли сплошь быстрорастущими сорными деревьями, в том числе и на газовой подземной трубе. ннкоторые дома находятся там, где захочешь, хоть в двух метрах от красгой линии (5 м в документах). беседка в виде стальной трёхметровой конструкции, крытая стеклопластиком в углу участка на красной линии за забором является нормальным явлением.
также нормальным являются местные салюты в любое время дня и ночи на праздники от нового года до дня россии, с неогранниченным числом феерверков в любые стороны и на любые высоты. как и весенние и осенние костры, последние для дымления, благо под присмотром.
туалеты в основном тёплые, но могут быть и огородние вплотную к соседу.
Особенно "радуют" ограды: есть русскому человеку что скрывать! Почти все из металлопрофиля с, часть побогаче сирешётками или из камня, но все сплошные. штакетник или просто металлическая решётка - редкость. такие же и между участками от соседей. и даже изгороди из туи по 5 м высотой с этими же целями.
гу а жилье и нечего говорить. нсть современные проекты, симпатичные, но мало, основная масса - кто во что горазд: и с башенками и с крыльями и арками и все без вкуса.
0
То, что нормы не выдерживаются - задачи муниципалитетов и руководителей на местах. Можно сообщать, писать, делать. Но главное - необходимо человеческое отношение друг к другу. Хама трудно обуздать нормами и правилами.
3
Люди, которые это сочинили живут, видимо, где-то на облаке. Хотя это, впрочем, для российских т.н. законодателей не то, чтобы нормально, но обыкновенно... Выполнятся эта чушь, разумеется, не будет (ибо практически невозможно ее выполнить на моих 24 сотках, а на 6 - это вообще издевательство), но деньги вымогать из нас гос. упырям поможет.
0
В ходе проверки, проведенной *ХЗ-надзором* в СНТ-? выявлены нарушенмя на уч-х N-N: 2-199, Назначить штраф в р-ре 5 000 р за ХЗ-нарушения каждому и 100 000 Администрации.
0
зачем давать ссылки на платные документы? на сайте минстроя все бесплатно)) https://www.minstroyrf.ru/docs/57871/
3
Не было и раньше разрешения размещать туалеты и компостные ямы вплотную к соседскому забору. В действительности. так размещали и размешают некоторые наглые или необразованные особи. Вот цитата из СНИП 30-025-97 п. 6.8*
"Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках."
0
СНИП 30-02-97
0
В продолжение, из СНИП 30-02-9 п.6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
0
И ,что немаловажно: в последние годы (лет 20), СНиПы, СП носят рекомендательный характер
2
Если человек в ладах с головой, он и без СНИПов выдержит разумные расстояния - не посадит дерево впритык к соседскому забору и не выкопает у соседа под забором выгребную яму. Если же нет - даже при наличии СНИПов никаких нервов не хватит чтобы отстоять свои права в неравном бою с замом. Владеем земельным участком в черте города. Приезжаем на выходные и отпуск в период с мая по октябрь. Соседи воспользовались нашим непостоянным пребыванием очень активно - по границе с нашим участком ВМЕСТО забора (какие там отступы!) выстроен гараж, сарай для содержания мелкой домашней скотины (то козы, то кролики) и баня. Впритык к забору из рабицы и компостная куча. В полуметре от границы - 2 теплицы, детский домик и посажена огромная яблоня. И все это с южной стороны. Надо ли говорить что вблизи их сарая посаженные мною луковичные начисто съедаются грызунами?! Обращались и в местную администрацию и в областную, толку никакого. А все потому что бабушка - хозяйка долгие годы была шишкой в этой самой местной администрации...
2
А сия хозя еще не столкнулась,например, с тем, что никак не может найти место протечек крыши в этих бане, гараже и сарае?
0
Идея хорошая, но вряд ли проведут параллель межу нахождением строения и протечками 😁. Кстати есть подозрения что латать свои крыши перелезают к нам во время нашего отсутствия
0
Сторожа с правлением. За чей счёт банкет?
1
Про СНТ найти нормы не проблема, а есть ли такие нормы с картинками для ИЖС в черте города?
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ