Россию застроят частными домами

Россию застроят частными домами

23 мар. 2020, 10:46
11316 просмотров
Лариса Хомайко
Правительство готово поддержать программу и выделить 138 миллиардов рублей

Частное жилье должно стать для граждан России доступней, чем ипотечная квартира в многоэтажке – на реализацию программы поддержки ИЖС правительство до 2024 года планирует выделить из федерального бюджета 137,7 млрд руб. За четыре года в России планируется построить 180 миллионов квадратных метров индивидуального жилья. Если площадь каждого строения будет по 200 квадратных домов, то программа поможет переехать в свои дома 900 000 семей.

Программу разработало Министерство строительства; сейчас с ней можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Из нее следует, что до 2024 года в России должно быть построено 180 миллионов квадратных метров жилья. Каждый год на реализацию программы государство планирует выделять немалые средства:

  • 2020 год - 18 600 000 рублей
  • 2021 год - 28 100 000  рублей
  • 2022 год - 37 100 000 рублей
  • 2023год - 53 900 000 рублей

В июле прошлого года Министрой уже предлагал правительству предварительный вариант этой программы, но тогда не назывались объемы финансирования. Когда эту федеральную программу утвердят, каждый регион нашей страны разработает аналогичные на своем местном уровне.

Чтобы развитие ИЖС шло с намеченной в программе высокой скоростью, Минстрой предлагает привлечь к ее реализации застройщиков, которые будут строить частные дома согласно проектам комплексного освоения территорий. У них появится обязательство перейти на проектное финансирование и применение эскроу-счетов – так же, как это делают компании, которые строят многоэтажные дома.

В программе оговаривается, что люди по-прежнему имеют полное право строить дома сами или привлекать подрядчиков.

Одной из целей программы стало повышение ликвидности частных домов: пока что банки неохотно кредитуют ИЖС именно из-за их невысокой ликвидности. Банки должны быть уверены, что смогут продать дом, если заемщик не сможет погасить кредит.

 Для этого предлагается создать и рекомендовать всем банкам стандарт ипотечного кредитования ИЖС и установить  типовые требования к внешнему виду частных домов.  Кроме того, предлагается:

  • отдать под ИЖС больше земельных участок (в том числе – земель лесного фонда и федеральных земель);
  • активнее выделять землю для ИЖС и гражданам, и застройщикам (и без торгов тоже);
  • субсидировать создание инфраструктуры для таких участков (речь идет о дорогах, инженерных системах, школах, детских садах, поликлиниках и других социальных объектах);

В программе также предлагается создать бесплатный каталог типовых проектов жилых домов. Их внешний вид будет регулироваться дизайн-кодом (сводом правил и рекомендаций).

Читайте на FORUMHOUSE, какой будет доступная ипотека на строительство и покупку частного дома.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Вы верите в успех новой программы поддержки ИЖС?
нет не верю!
6
137,7 млрд руб разделить на 180 млн м2 равно 765р/м2. умножаем на 200 метров (не ну такой же дом по расчётам), получаем 153 тыс руб. Учитывая что всё это будут давать кредитами явно не с нулевой ставкой, то в чём помощь-то?
4
дом за 153 000 рублей будет из г...вна и палок. ЛИКВИДНОСТЬ - 10000000 ПРОЦЕНТОВ!
0
Разбивка суммы по годам страдает. 18 млн на год для федеральной программы очень мало.
2
писАки НЕ знают, что здесь в "тысячах рублей" счет идет, то есть 18 000 000 х 1000 руб. = 18 000 000 000 руб.
1
18 млн рублей на всю страну? Это даже не смешно.
0
Очередной БРЕД!!!
0
Бред, поясню. Живу в Казани. Руководство республики владеет крупнейшими аффелированными застройщиками в городе. Эти застройщики массово застраивают новыми жилыми комплексами город, я имею ввиду многоэтажное строительство. Очень прибыльный, относительно стабильный бизнес. Не дадут народу массово уходить в малоэтажное строительство. Считай пилить сук на котором сидишь.
0
Россия и сейчас застроена частными домами. Из известных мне сруб пятистенок. На фасаде закрашена, но если знать где смотреть видно чеканка с Орлами и номером дома. номер с тех времен не поменялся как и песчаная улица. Свет воду канализацию притянули. Почти самый центр городка.
0
Размечтались, я думаю не дождемся такого...
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ