все новости и статьи
Купольный дом под снос или, как выбросить на ветер 3 миллиона рублей

Купольный дом под снос или, как выбросить на ветер 3 миллиона рублей

10 июня 2019, 21:00
53638 просмотров
Таштабанов Ринат
Реальная история строительства купольного дома, где неправильно сделано всё — фундамент, каркас, утепление стен эковатой и т.д.

Если вы хотите возвести загородный дом, но у вас нет строительных знаний, остановитесь! Сначала прочитайте нашу статью. Пусть опыт Ольги Махмутовой и её семьи послужит для вас уроком.

ОльгаМахмутоваУчастница FORUMHОUSE

История ниже – рассказ о неудачном возведении купольного дома. В ней описаны бюрократические круги ада: судебное производство, строительные экспертизы и работа приставов. Это — наши грабли. Вывешиваем их на всеобщее обозрение. Может быть, это поможет вам не наступить на них, как это сделали мы…

Содержание:

  • Как возвести каркасник, чтобы он сгнил
  • Как уложить эковату так, чтобы из неё текла вода
  • Как не построить дом под снос

Купольный дом, снести нельзя оставить

Сначала покажем вам купольный дом Ольги Махмутовой.

Диаметр дома – 10.5 м.

На первый взгляд, получилось симпатичное жилище, но так лишь кажется.

ОльгаМахмутова

Мы начали строить купольник весной 2016 года. Чтобы его возвести, продали однокомнатную квартиру в Москве и уехали жить в высокогорное село на Кавказе. Строителей нашли вроде как проверенных. Есть фирма. Проекты. Выполненные работы. Закупили строительные материалы, и стройка закипела. Сделали фундамент. Поставили каркас. Обшили его. На этом этапе всплыли ошибки. Выяснилось, что фундамент под межкомнатные перегородки расположены не под стенами комнат, а внутри помещений. Т.е., вся нагрузка от второго этажа пошла на грунт.   «Поехали» перегородки первого и второго этажа. Сказали об этом прорабу. Он говорит, что ничего страшного, а перегородки можно опереть на стяжку. Мы решили настоять на своём и… строитель испарился. После осмотра дома ошибки пошли косяком. В результате: строительные экспертизы, признание дома опасным для жизни, суд, два года ожидания и 0 рублей компенсации. Всего насчитали 24 дефекта. Вердикт – дефекты нельзя устранить без полного демонтажа строения.

Перечислим, что было сделано не так:

  • По проекту, диаметр бутового ленточного фундамента чуть меньше 11 метров. По факту -  12 м.
  • Попытка прораба совместить бут, как финишную отделку фундамента, провалилась. Камни уложены как попало. Камни разных размеров. Швы между камнями толщиной с руку.
  • При возведении фундамента не выдержан горизонт. Это «исправили», залив поверх камней выравнивающую стяжку.
  • Глубина заложения фундамента – 30 см, при уровне промерзания грунта 80 см.
  • Утепления фундамента нет.
  • Противопучинистые мероприятия не выполнены.
  • Отмостки нет.
  • Стяжка не выровнена, а в углублениях скапливается вода.
  • Отделка цоколя выступает за плоскость фасада. Отлива нет, и вода заливается внутрь периметра дома.
  • Деревянный каркас поставлен на фундамент без гидроизоляции.
  • Опорный столб подпилен.
  • Снаружи нет вентзазора. На кровле нет аэраторов. Кровля не вентилируется.
  • Дерево не обработано огне- и биозащитными средствами.
  • Дерево гниёт. По дому пошла плесень.
  • Каркас потерял несущую способность.

Что натворил прораб, наглядно видно на фото ниже.

Эковата также уложена на фундамент и постоянно мокнет.

К чему привёл т.н. «влажный» метод монтажа утеплителя.

ОльгаМахмутова

Когда я создала на портале тему под названием «Каркасный дом под снос. Что делать с фундаментом?» посыпались советы не спешить, а попробовать отремонтировать и усилить каркас. В моём случае это — нереально. Дом однозначно пойдёт под снос, я только не знаю, что делать с фундаментом. Можно ли на нём что-то построить или тоже демонтировать?

Чтобы читатели поняли, почему купольный дом решили сносить, приведём несколько цитат из экспертного заключения:

  • В результате увлажнения деревянных конструкций зафиксировано образование бурой трещиноватой гнили и грибка.
  • Плиты OSB уложены с нарушением технологии. Есть недопустимые зазоры, подгибы и просветы. Произошло смещение панелей из плоскости кровли.
  • Выявлены многочисленные дефекты гидроизоляционного рулонного покрытия кровли.
  • Зафиксировано отсутствие противопожарной пропитки и защиты от биоповреждения деревянных конструкций обрешетки.
  • Часть несущих деревянных стоек не имеет металлических связей с элементами горизонтальных обвязок.
  • В некоторых несущих стойках зафиксированы продольные трещины на всю высоту стойки.

 А теперь посмотрите на фото ниже. У вас ещё осталось желание — это исправить?

Повторим ещё раз. Дом гниёт от низа до верха!

ОльгаМахмутова

У меня дети — аллергики. Проживание в таком строении исключено! Насчёт исправить косяки строителей. Хорошо, прикиньте. Нам придётся:

  • Демонтировать сгнившую обрешетку.
  • Оторвать пароизоляцию.
  • Убрать эковату, т.к. она заплесневела.
  • Заменить весь крепёж в доме.
  • Выбросить большую часть деревянного каркаса.
  • Оставшуюся древесину очистить от плесени.
  • Выбросить фасад на помойку.

Получается, реновация каркаса равно снести каркас, только звучит красивее.

Как построить дом, чтобы потом не жалеть об этом всю жизнь

А теперь, 4 круга бюрократического ада, которые пришлось пройти участнице портала.

Первый круг – заключение договора.

ОльгаМахмутова

Мы подписали договор со строительной «фирмой» — ООО. В договоре прописали сроки и пени. Ещё в договоре указали, что нам строят «дом», а не «каркасное строение» или «модульное сооружении» и возводят его по «договору подряда». Благодаря сочетанию «дом» + «подряд» мы смогли обратиться в суд по месту нашего проживания. Это важно, если те, кто вам строят дом, находятся в другом регионе.

Второй круг — приём выполненных работ.

ОльгаМахмутова

Мы наивно полагали, что, если строительная «фирма» сделала проект дома и сама возводит его, они отвечают за качество. Если бы… Мы в договоре прописали все этапы стройки. Они фиксировались актами приёма-передачи. Но, как проверить качество работ? Вариантов два — вы сами должны разбираться в строительстве, или привлечёте технадзор. Мой совет — потратьте 30-50 тыс. руб. на стороннего специалиста. Поверьте, если вы возводите дом за 3-5 миллионов, эти деньги окупятся. Думаю, если вы укажете в договоре, что этапы работ принимает технадзор, большая часть подрядчиков сразу убежит.

Третий круг – суд и строительные экспертизы.

ОльгаМахмутова

Итак, есть недостроенный дом с кучей косяков. Прораб исчез. Связаться с ним невозможно. Мы с мужем ходим по дому и ужасаемся тому, что нам понастроили. Делаем строительную экспертизу и готовим иск в суд. На этом этапе есть нюансы:

  • Если вам согласятся помочь юристы из Общества по защите прав потребителя, то, может быть, вы обойдётесь без помощи адвоката. Тем самым вы сэкономите деньги.
  • Эксперта лучше вызвать на осмотр и проконсультироваться. Не советую сразу оплачивать экспертизу, т.к. суд может отказаться принять заключение эксперта.
  • По ГК РФ гражданское дело должно быть рассмотрено в суде в течении двух месяцев. Но, если суд назначит экспертизу, то её можно сделать за три месяца.
  • Если вы думаете, что уложитесь за полгода, то вы ошибаетесь. Эксперт может отложить экспертизу на три месяца, а потом прислать ответ, что не готов её выполнить. Или будет затягивать дело ещё на 3 месяца. Итого: уже девять месяцев. Мы прошли через это. А суд будет просто продлевать сроки.

Можно ли привлечь эксперта к ответственности? По закону можно. Что ему грозит? Барабанная дробь! Штраф в 5 тыс. руб. и… только если есть ходатайство суда.

Четвёртый круг – судебные приставы.

ОльгаМахмутова

Мы прошли через десятки судебных заседаний. Год ушел на экспертизы. Полгода на апелляцию. Суд мы выиграли. Приставы получили исполнительный лист. Мы думали, что теперь вернём потерянные миллионы. Как бы не так! За время суда прораб сливает все деньги со счетов. Переписывает имущество и, в итоге, мы ничего не получаем! Ещё судебные приставы потеряли оригиналы судебных решений. Занавес. Что делать дальше? Подать в суд на прораба за преднамеренное банкротство ООО. Что ему за это будет? Максимум дадут до 6 лет. Что получим мы? 0 рублей! Если признают банкротство и дадут срок, то спишут все долги. Дозвонились до прораба. Объяснили, что у нас остаётся только этот выход. Он ответил: «Ну, посижу…». Зачем я всё это описываю? Я не жалуюсь, что мы потеряли 3 миллиона рублей, или, что в результате этой эпопеи мы теперь живём доме, которому 70 лет, а все удобства на улице. Я запомнила слова нашего соседа — мудрого горца. Он сказал: «Ребята, ваш дом никому не нужен. Ни строителю, ни суду, ни адвокату».

Выводы

В первую очередь хотелось бы поблагодарить Ольгу Махмутову за то, что она открыто рассказала о своём негативном опыте строительства. Думаем, её история послужит назиданием всем начинающим застройщикам.

Итак, если вы хотите построить загородный дом запомните —  рынок малоэтажного строительства в РФ дикий и надеется можно только на себя. Конечно, на время возведения дома можно нанять специалиста по техническому надзору. Но, где уверенность, что это окажется грамотный человек, который вас также не обманет? И как проверить, что он говорит вам правду, а не обманывает, вступив в сговор со строителями, пользуясь вашей безграмотностью? Круг замкнулся.

Поэтому у вас есть два выходасначала вы сами изучаете строительные вопросы, хотя бы на базовом уровне, и только потом самостоятельно возводите дом или, нанимаете бригаду и лично контролируете все этапы работ.

Совет от FORUMHОUSE: если вы не можете каждый день приезжать на стройку, поставьте на участке интернет видеокамеру и следите, как вам строят дом в режиме онлайн. Поверьте, видеонаблюдение сильно мотивирует рабочих не гнать халтуру.

Обязательно изучите тему Ольги Махмутовой Каркасный дом под снос. Что делать с фундаментом? и её историю, Как не построить дом под снос? Эпопея про неудавшийся купол-каркасник.

Советуем статьи:

В видео - независимая экспертиза купольного дома, где строительных косяков — вагон и тележка.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Комментарии (56)
Это наверное первая статья на форумхаусе за несколько лет, в которой "вывод" нужно в рамочку, и в обязательном порядке лепить первым сообщением в любую тему про строительство. Видео с межкомнатной перегородкой, залепленной ПИ с обоих сторон, - подтверждает этот вывод.
7
в чем проблема межкомнатной перегородки с пароизоляцией с обоих сторон. Я не имею ввиду в этом доме, я при вообще. Если доска сухая ничего не будет плохого.
0
Доска не может быть сухой, + влага может заходить из подпола и чердака
0
Как в каркасе влага может попасть в перегородку из подпола? Применение пароизоляция обязательно по всем технологиям.
0
Эта статья не про "дикий рынок малоэтажного строительства", а про судебную систему и безнаказанность. Про строительство здесь надо знать только три вещи: (1) не гнаться за модными причудливыми формами, требующими новых технологий, которые недоступны и их коряво пытаются заменить традиционными; (2) тщательно контролировать каждый этап строительства, для чего, конечно, надо понимать, что контролируешь; (3) оплачивать каждый этап после контроля. Всё. А то ... "мы наивно полагали"... Да, ребята, вы наивно полагали, что продав квартиру и доверив деньги чужому дяде, вы можете наслаждаться жизнью, наблюдая за своей инвестицией по СМС и бодрым дядиным селфи в инстаграме. Так в 90-х люди "инвестировали" в МММ и довольные следили за котировками в рекламе. Надо ж быть взрослее, кругом враги, человек человеку - самизнаетекто.
16
человек человеку волан-де морт?
1
Жуть. Еще народ удивляется: "И почему это многие строят сами?!" А про наше нынешнее государство говорить - это только зря буквы тратить да "клаву" протирать впустую...
6
Это не про государство, это про наглость и безнаказанность людей, которые любым способом пытаются сорвать бабло и исчезнуть.
1
Про видео камеры правильно, у нас так было. Пока видео не было, строители приезжали когда хотят, делают что хотят, гуляли по дому, где все складировали на время ремонта, у нас реконструкция жилого дома. Установили видео камеры, сразу начали работать и не ползать по закрытым помощениям с не понятно какой целью. А вообще, трудно все это контролировать, когда ты 5 дней в неделю на работе, удаленно. Но с видео, заставили переделывать полы, т.к. УВ дели как было сделано.
1
Как кто-то сказал: Если нанимаешь фирму строить дом, то сразу надо брать в заложники семью начальника причем реально быть готовым вернуть их по кусочкам. И то не факт, что поможет...
16
Строю и не парюсь. Но с проектами. Изначально застройщик разрабатывает проект, это не дело строителя, строитель должен предварительно обсчитать готовый проект, а вот уже разработка рабочих чертежей делается при непосредственном участии подрядчика. А таких людей кто приходит с фоткой на телефоне, хочу вот так, ок! Средняя цена +30% . Если остаются те кто заинтересованы тогда таких можно послать рисовать к архитектору что то читабельное. И если звезды норм сойдутся, то в течение года можно будет начинать что то делать, с согласованиями, разрешениями и т.д
0
Сегодня видео смотрел, как строят в Америке дома. На примере одного девелопера. Гарантия 1,5 года на ВСЕ поломки в/вокруг дома. Далее ещё очень вкусные бонусы. Качество стройки нами недостижимое. Главным героям статьи - вы бы ещё в Сомали поехали дом строить. Не знаете местного колорита - зачем было принимать такое решение?
7
Гарантия 1,5 года на ВСЕ поломки в/вокруг дома.(с) дальше можно не читать, и к чему мне большой цикл морозоустойчивости, полтора года продержится и все, мне же обещали полтора. Так что по поводу принятия решения не Вам советовать.
1
Делаю гостевой дом баню, чтоб и баня была потом, и домик, времянка, где жить пока основное жилище сам делать буду. Не избежал и я строительных ошибок: 1. Вход сделал на улицу. Голышом теперь не выбежишь. 2. Окна с северной и восточной стороны. Вид конечно лучше, и не на соседский участок, но блин, света не так много. 3. Стормозил с крышей, оставил зимовать сруб. Три бревна выгнуло и образовалась щель в 1,5см. Кто делал крышу, стягивал глухарями. 4. Заложил на строение слишком мало денег - хватило на коробку без коммуникаций. Теперь строюсь "с зарплаты". Но у меня выхода нет другого по деньгам, ибо взять их неоткуда. А маткапитал дербанить ради такой постройки глупо. 5. Не залил фундамент под веранду (не хватило денег). Придется ставить на столбики из блоков фбс 50*50*40см. Достижения и удачи тоже имели место: Залил фундамент сам и проармировал как надо. Сделана перемычка под щиток. Есть под фундаментом гильзы для каналии. Не стал делать 2 этаж. Сделал холодную крышу. Чтоб не затягивать стройку. Делал цоколь с каменщиком на пару. Заплатил вдвойне меньше, чем бригаде, и научился класть кладку.
8
Тоже с бревном облажалась. Хорошо хоть, что не вкрутила сваи вместо фундамента, а фиганула блоки. Так и так теперь баню поднимать и ленту лить, но хоть проще)) Опыт - враг ошибок))
0
чет я не понял сути проблемы. ну подустал дом, ну заплесневел чуток, разобрать, перебрать, подсушить минвату. идея срубить с ООО денег в РФ очевидно провальная, это итак понятно. восстанавливайте дом, сушите то что сгнило. если фундамент совсем хреновый - делайте одноэтажный каркас...
0
Там половина досок сгнили) Такое повреждение грибком уменьшает несущую способность балок в РАЗЫ. Они попросту могут рухнуть на голову, например во время снегопада... Собственно, как и стены, могут развалиться черт знает какая куда.
0
eskatana - это, видимо, тот самый прораб, который строил! Не понял он... Подсушить... Заплеснвел чуток... ЧТО????? Как можно такое говорить, писать??? Это новый дом строится, б..ть, а не барак 20-х годов реставрируется!
1
Самое печальное, что следующий дом у неё будет такой же...
-3
"она" ни чем не виновата, кроме того, что человек не приспособился жить в условиях, созданных государством. Где человеческая жизнь не защищена, нет реального института частной собственности и неотвратимо наказания для тех, кто на эту жизнь или эту собственность посягает. А то что в наших руках при строительстве дома, это самообразование, тотальное недоверие и контроль, оплата по факту. Постепенно появляется круг специализированных экспертов, которым в будущем можно доверить новые проекты, будь то фундамент, стены, вода, электрика, отделка, работы по дереву. И этот форум реально помогает. Спасибо!
0
Ох уж эти купольники...
0
скупой платит [s]дважды[/s] ..и платит и платит
-1
>Чтобы его возвести, продали однокомнатную квартиру в Москве и уехали >жить в высокогорное село на Кавказе. Ошибка здесь. Дом - следствие.
7
Продали квартиру в Москве, отдали деньги с продажи какой-то ООО в высокогорном селе на Кавказе. Действительно, что могло пойти не так?
7
Чурки бегут сами от себя в Москву или дальше в Германию, а эти застройщики, наоборот, добровольно поехали жить в зоопарк.
2
Москва не зоопарк?
2
Я хоть и не строитель, но предполагаю, что если каркас делать не из дерева, а сварить из металла.... Никуда бы он там не треснул! Да и добавочные усиливающие элементы всегда можно установить... А на металл уж и фасад и утеплитель через всякие там пароизоляции... И кровлю из металлопрофиля
-1
Цену швелеров и работы изучали?
0
Идея обмена скромных метров в столице на хоромы в далекой периферии понятна. Не нова. И воплощена не раз. Потому назвать ошибкой может и не правильно. А вот все остальные шаги - да - не нашел даже одного, который можно, пусть с натяжкой, признать верным. Что тут скажешь? В "Невезучих" с Ришаром такой "дар" смогли использовать. Ну а если серьезней. Да, полностью проигранная партия. Но жизнь продолжается. И еще наверняка будет возможность отыграться.
2
Мудрость горца поражает, но вывод еще страшнее...«Ребята, ваш дом никому не нужен. Ни строителю, ни суду, ни адвокату» ....и вы не кому не нужны со своим домом! Да жаль что, но это действительно так. Держитесь, сил вам, терпения...не падайте духом!
1
если бы купольное строение было бы нормальным жилищем я бы мог посоветовать как использовать то что есть чтобы возвести что то нормальное ( короток - как опалубку ) Но поверьте мне, корневая причина вашей проблемы - желание "этакого". Это дух времени какой то сейчас заставляющий людей выбирать нечто "этакое". Купольный дом абсолютно неприятен для жизни - только похвастаться перед друзьями. Жить там невозможно. Был в гостях в таком - даже говорить трудно - гул стоит, мебель невозможно нормально поставить, рационально использовать пространство невозможно. Спуститесь на землю, а если хочется этакого то экспериментируйте в чем то другом.
1
Мнение тех, кто действительно живет в купольных домах, с Вашим абсолютно не совпадает!
0
Если прораб дерьмом оказался, то какая разница - купольник-некупольник!? Он бы и на брусовом, и на кирпичном доме накосячил бы не меньше! ТС сделала свои выводы и в будущем уже не будет делать таких ошибок. Эта статья не для обсуждения проэкта ТС, Это предупреждение для остальных - нельзя доверять строительство своего дома кому бы то ни было. Каждый шаг надо контролировать лично.
2
"Я запомнила слова нашего соседа — мудрого горца. Он сказал: «Ребята, ваш дом никому не нужен. Ни строителю, ни суду, ни адвокату». Вот это правильно! у меня ситуация не настолько плохая, тоже прошел через год судебных заседаний , 2 экспертизы. В результате суд выяснил ,что на судебных заседаниях ответчик- мой строитель все время врал, что строитель сделал дом с нарушениями, но в результате установил, что в доме жить можно и никто никому ничего не должен. ))) мы со строителем потратили год жизни на экспертизы и судебные заседания + по 65 000 рублей на них и адвокатов и "дерьма задорого наелись". Так что по суду ничего не получишь. Ни с фирмы, ни с частника. Рассчитываем только на себя. Общаюсь с другими соседями в нашем поселке- он новый, все активно строятся - косяки от строителей У ВСЕХ!
0
1. Заключить договор с ООО, который отвечает в рамках своего имущества, которого нет.,это очень умно. Уставной капитал общества, как правило,- 10 тыс. рублей, Я бы заключил договор подряда с физическими лицами - прорабом. директором, мастером, но не с ООО. Так есть шанс хоть что-то получить по суду. Даже название -Общество с Ограниченной Ответственностью - должно было навести на мысли. 2. Я сейчас строю дом, нахожусь третий месяц постоянно на стройке. Сделали при мне этап- проверил -заплатил. Уехать на Кавказ - это очень смелое решение. Удивительно, что хоть что-то построили, достаточно порядочные строители попались. 3. Вышевысказанные мнения, что "государство виновато" - для меня странны. Государство должно было вооруженную охрану установить и пост Технадзора на объекте? Бесплатно, понятное дело, ведь Гражданин России строиться изволит. Все для блага гражданина. 4. Совет "не оплачивать сразу экспертизу" ... из той же серии, что отдать деньги в ООО. Не очень умный. Покажите мне хоть одно экспертное учреждение, которое делает заключения в долг. "Суд может отказаться принять заключение" только в одном случае - если оно написано через Ж...., Опять таки - автор статьи умеет подобрать себе организацию.(Барабанная дробь) 5. "Подать в суд на прораба за преднамеренное банкротство ООО" это сильный ход. Неважно, что суд не возбуждает и не расследует уголовные дела, главное - .....решительность и отвага. Прораб в качестве обвиняемого - тоже хорошо, не директора или акционеры, а именно прораб должен сидеть в тюрьме. Много еще забавного в этом деле, виноват беспорно Чубайс и государство. В том, что дееспособные (надеюсь) совершеннолетние граждане закопали деньги на Поле Чудес, а денежное дерево почему-то не выросло.
2
Ольга Махмутова, искреннее Вам спасибо за рассказ
0
Ещё раз убеждаюсь ,что нет ничего лучше старых проверенных методов строительства. Без плёнок, "эко"ват прочия дребедни. Пусть они и кажутся отсталыми и не эффективными, но на деле получается, теплее, экологичнее, долговечнее.
0
"Зубы не чистить и ж..у не мыть....."
0
Все строители что к нам едут оттуда,с кавказа и ср.азии неплохо умеют работать с камнем и кирпичем,а вот с деревом и теп более с каркасом не умеют и хорошо что хоть сознаются в этом ,если задавать правильные вопросы при предварительной встрече,а так да,построить качественно дом не став самому при этом экспертом по всем строительным вопросам по моему невозможно...
0
Если уж подаете в суд на возмещение ущерба, почему не ходатайствовали об аресте имущества в обеспечение иска? За возмещением иска зачем пошли к приставам? Запрос в налоговую об имеющихся счетах и в банк прямиком. Есть-деньги-в два дня у вас они, нет-так чего время терять на приставов то?? Вы сами судились, или адвокат тоже из местных??
0
Печальная история.
0
Ну вот так мы видим печальную историю и желание с экономить на строителях, Хорошая экономия вышла ?! Не делайте так уважаемые заказчики не пытайтесь экономить либо выйдет боком , помните экономите вы , экономят на вас )) Вот прмя каждый пункт с косяками уверен не был проплачен , вот и налепили гумна
0
вот поэтому я и выгнал строителей на этапе начала связки арматуры фундамента и дальше всё строю сам... Да тяжело, да долго, да с ошибками и переделками, да надо много гуглить и изучать, НО надежно, и правильно!
2
Каждый этап строительства надо контролировать. Мы свайный фундамент делали под один проект, а строили по другому. В итоге на этапе строительства каркаса пришлось усиливать фундамент. Потом выяснилось, что в договоре не прописана обработка огне и биозащитой, сама лазила и обрабатывала. Была возможность ежедневно присутствовать. Два месяца строители меня ненавидели! Прораб кричал, что заберёт бригаду и достраивать будут "джамшуты", если не отстану. Я цеплялась ко всему, требовала разъяснений, а потом гуглила. Собственноручно отбирала у прораба мокрый утеплитель, который он пытался заложить в стену. Контролировала качество привезеной вагонки и требовала замены. Два раза перекладывали полы в двух комнатах первого этажа... Но пришлось уехать. В итоге завершение строительства кровли и отделку второго этажа никто не контролировал, а дом принимал муж. Эти нехорошие люди отделали второй этаж разноцветными досками, поставили чёрные двери и неправильно сделали гидроизоляцию крыши. Стены и двери остались нашей проблемой, а текущую крышу перекрыли за 2 дня в середине марта, с полной заменой всего утеплителя. Через год по гарантии ещё одно окно пластиковое поменяли. Год гарантии кончился и второе окно, дверь, мокрый угол пола, это уже только наши проблемы. Так что контролировать надо всё! И без опыта это возможно, но чуть отвлёкся, и сразу пошла халтура. У нас поселок новый, строятся все. Смотря как в мороз заливают фундамент, в дождь кроют крыши, прибивают утеплитель гвоздями и штукатурят огромные каверны в фундаменте, я готова руки оторвать строителям и жалею, что незнакома с заказчиками лично.
4
Не знаю в дождь залить по кровле как то ссыкатно
0
К сожалению, в РФ частный застройщик никак не защищён со стороны государства.
0
Не знаю, у меня одного что-ли всегда нормальные строители попадаются? Или я правильно их выбираю?
0
Наше государство потворствует всяким проходимцам. В любой отрасли хозяйства. Если нет "своих" людей и сам не специалист, никакие "договора" не помогут. Нужно ЭТО сильно запомнить. Примерно такая же история с "прорабом" произошла с соседями. Суд много раз грозил прорабу пальчиком. Накладывал штраф за штрафом, как с гуся вода... Да что говорить, сейчас сколько по телику говорят об обездоленных дольщиках... А уж об одиноком застройщике и говорить неохота. Спасёт только мешок в тёмную ночку.
1
Забавно читать мнения, что дело мол в том, что строили люди купольник, что строили не в том месте и не с теми строителями. Интересно узнать где правильное место, правильный проект и правильные строители?! Строю дом уже почти год (не сам, строители), ежедневно нахожусь на площадке (есть такая возможность) ощущение не прекращающегося кошмара. Я дожил до 40 лет и не знал какое количество идиотов и тварей живет вокруг пока не начал стройку. :) Вера в человечества была уничтожена за этот год.:) За время стройки я не могу назвать НИ ОДНОГО "специалиста" которого можно порекомендовать знакомому. И это при том , что я не набирал их на улице. Например, в самом начале конструктором и организатором строительства коробки дома был главный конструктор одной распиаренной конторы которая занимается клееным брусом , а ее руководитель чуть ли не каждый день ведет блог с рассказами о своей чудесной компании. Бригады были их же. Итог на часть элементов дома приходятся нагрузки превышающие их несущую способность (подтверждено расчетами).И это при том, что еще на этапе конструирования задавались вопросы в том числе и по этим элементам, а в ответ (как потом выяснилось) ложь , что все нормально и нечего читать ерунду в интернете. А уж как бригада умудрялась арматуру закладывать даже не через раз несмотря на постоянное наблюдение это вообще загадка. Узнал об этом когда проводили экспертизу дома. Не поверил брат у друзей металлоискатель, что бы убедиться. Как в этой стране можно купить готовый дом!?
1
Где правильные строители? Странная фраза. Прежде чем начать строить со строителями дом - я пошел посмотреть пару построенных ИМИ домов.
0
Ну, посмотрел. Стоит коробка. Посмотрел коробки построенные компанией в которой он главный конструктор. Пока стоят. Что дальше? Строительную экспертизу чужих коробок проводить? С металлоискателем в чужих коробках арматуру искать? Построил мне - ошибки в конструкции , отсутствие арматуры и.т.д и т.п. Приходят другие на отделку , водят по хозяевам: все довольны . Вопрос:как будете грунтовать газобетон под гипсовую штукатурку. Ответ: никак 20 лет никому не грунтуем все довольны. И не врут ,хозяева довольны. Приезжают третьи , которые на словах правильно объяснили технологию , а по факту привозят не говорящих по-русски таджиков которые концентратом на котором жирным шрифтом написано не использовать не разбавленным начинают грунтовать стены, потом бетон-контактом грунтуют монолит под цементную штукатурку. Получается смотреть надо как ТВОЙ строят. Причем не отрываясь смотреть. А не раз в неделю. И даже не раз в день.
1
чушь какая то. заказали сложный дом, получили геморрой.
0
зачем такой сложный дом было ставить? неужели попроще нельзя было.... и надо было делать все самим - не так уж это и сложно, например каркасные дома можно самостоятельно делать
0
Одного не пойму за что тут отдали 3 млн. Я даже не про качество работ говорю, ленточный фундамент, каркас из досок с утеплителем, без отделки, без всего и миллиона не стоит, а оплачивать стройку поэтапно сейчас по-моему в порядке вещей
1
На фундамент можете парник поставить.
0
Заборы из досок, дома из фенольных опилок - это по-нашему :)
0