все новости и статьи
Каменный дом за 1 миллион рублей: своими руками без наёмных рабочих
23 июля 2019, 21:00
45412 просмотров

Каменный дом за 1 миллион рублей: своими руками без наёмных рабочих

Как построить недорогой дом из пенобетона: фундамент, перекрытия, отделочные решения и смета.

Как вы думаете, можно ли построить каменный дом, если нет стартового капитала, зарплата 30 тыс. руб., жена в декрете и воспитываешь ребенка? Кажется, что это — нереально. А вот пользователь FORUMHОUSE Антон Гербер, ник на портале HotDog, утверждает обратное. Хотите узнать, как ему удалость самостоятельно возвести недорогой каменный дом, читайте нашу статью.

Содержание:

  • Начало эпопеи
  • Как сделать фундамент из блоков ФБС
  • Кладка пенобетона
  • Заливка армопояса
  • Как перекрыть деревом пролёты в каменном доме
  • Как утеплить каменный дом
  • Как отделать дом из пенобетона
  • Сколько стоит построить дом из пенобетона

Строю дом 6х8 из пеноблоков

HotDogСамостройщик, который возвёл недорогой и уютный дома из пенобетона для своей семьи

Я задумался, как увеличить жилплощадь для семьи. Решил построить дом. Денег практически нет, опыта тоже, но очень хотелось воплотить мечту в жизнь. Повезло. Знакомый недорого продавал ровный и сухой участок площадью 10 соток в Ленинградской области. Пришлось взять кредит на 450 тыс. руб. и купить эту землю. Год я изучал строительные форумы. Сначала хотел возвести дом из бруса, но переиграл материал на пенобетон. Кстати, «каменный» материал для стен обошелся мне в два раза дешевле, чем дерево. Сделал сам проект недорогого каменного дома с мансардным этажом. Обустроил въезд на участок. Поставил бытовку и приступил к строительству.

Сначала покажем вам проект дома из пенобетона, который разработал Антон Гербер.

Размеры дома 6х8 м + пристроенная веранда 3х8 м.

А это то, что получилось в итоге.

Теперь расскажем, как самостоятельно построить такой дом за минимальные деньги.

Фундамент из блоков ФБС

HotDog

Сначала выкопал котлован под дом, размером 6х8 метров. Подумал и решил сразу объединить фундаменты основного строения и веранды. Поэтому расширил котлован еще на 3х8 метров. Фундамент под дом ленточный. Глубина заложения 0.5 м. Сделал утрамбованную «подушку» из песка и щебня. Основа фундамента — блоки ФБС. Размер блоков - 1.2х0.6х0.3 м. Мне повезло. Фундаментные блоки достались бесплатно от родственников. После установки блоков поверх них залил армопояс. На этом работы в 2011 году закончились и фундамент ушел в зиму до весны 2012 года.

Этапы возведения фундамента из блоков ФБС.

 Готовый фундамент.

 HotDog не забыл сделать продухи в цоколе.

Возведение стен недорого дома из пенобетонных блоков

HotDog

Весной 2012 года я возобновил строительство дома. Нашел пенобетонные блоки подешевле. Размер блоков – 60х30х20 см на стены и 60х30х10 см на перегородки. Плотность D400. Их проще тягать. Всего купил 21 куб блоков и с запасом клеевой смеси. Ещё купил досок на черновой пол. Засыпал пазухи фундамента песком и приступил к кладке пенобетона.

HotDog строил дом сам по выходным или вечером после работы. Ещё ему помогали тесть и отец. Почему он не нанял рабочих? Оплата «наёмников» совершенно не вписывалась в бюджет строительства.

HotDog

Перед кладкой блоков я расстелил на фундаменте рубероид. Проверил диагонали. Выставил углы и начал класть блоки по нитке. Размеры пенобетона гуляли на 1 см. Одни блоки тяжелее, другие легче. Наверное, из разных партий, но приноровился. После третьего ряда каждый второй армировал металлической лентой. Так дошел до окон.

Толщина стен – 20 см под дальнейшее утепление.

Первый этаж почти закончен.

Следующий этап – заливка армопояса.

Устройство армирующего пояса для дома из пенобетона

HotDog

Я закончил первый этаж. Есть вопрос, как закрепить опалубку для армопояса? Гвозди и саморезы в пенобетоне D400 толком не держатся. Думаю, стянуть доски резьбовыми шпильками с гайками в нижней части опалубки. Сверху набить деревянные перемычки. Как думаете – рабочая идея?

Dimastik25Супер-Модератор FORUMHОUSE

Вместо шпилек купите вязальной проволоки диаметром 4 мм. Так дешевле и надёжнее. Просверлите в опалубке отверстия и стяните щиты. Между досок — брусок по ширине стены. При заливке бетона бруски вытащите.

HotDog

Я собрал опалубку для заливки армопояса. Ещё купил доски для перекрытий сечением 20х5 см. Бруса 20х10 см не было. Пролёт 6 м. Много для таких досок. Поэтому доски буду сплачивать по две, вставляя между ними проставки. Крепление – винтовые гвозди.

Опалубка готова к заливке армопояса.

Заливка армопояса раствором.

Готовый армопояс.

Промежуточная смета на строительство дома

  • Покупка участка – кредит на 450 тыс. руб.;
  • Экскаватор – 3000 руб.;
  • Ж/б кольца для септика – бесплатно от родственников;
  • Глина для отсыпки – 2000 руб.;
  • Бытовка – 7000 руб. + доставка – 1500 руб.;
  • Щебень – возили сами в прицепе – бесплатно;
  • Блоки ФБС – бесплатно;
  • Бетон – 4000 руб.;
  • Арматура – была в запасах;
  • Песок – 3000 руб.;
  • Пенобетонные блоки 20х30х60 см, 21 куб – 54600 руб.;
  • Пенобетонные блоки 10х30х60 см, 1 куб – 2600 руб.;
  • Клей для кладки блоков, 25 мешков – 4250 руб.;
  • Доставка материалов – 12000 руб.;
  • Стальная лента для армирования кладки – 1200 руб.;
  • Инструменты, пила + 2 шпателя – 500 руб.;

Итого, не считая кредита, ушло – 95650 руб.

Примечание: цены указаны за 2013 год.

Деревянные перекрытия, стропильная система и крыша в каменном доме

HotDog

Пол первого этажа я сделал так – на рубероид уложил лаги – доску сечением 150х50 мм. Дополнительно, места контакта дерева и бетона промазал мастикой. Доски два раза обработал антисептиком. Для крепления чернового пола к нижнему торцу лаг прибил доску с выпуском по обе стороны по 2-3 см. Пирог пола:

  • черновой пол;
  • пароизоляция,
  • ППС толщиной 5 см;
  • каменная вата 10 см;
  • пароизоляция;
  • чистовой пол.

Перекрытие второго этажа из сдвоенной доски 50х200 мм.

Этапы строительства стропильной системы.

Крыша утеплена пенопластом. Кровельное покрытие – еврошифер – битумный лист волнистой формы.

Фронтоны из ОСП.

Финишные работы по строительству дома из пенобетона

HotDog

Перед зимой успел сделать отмостку. Ещё утеплил фундамент. Армирование – сетка-рабица. Толщина отмостки – 20 см. Немного расширил фундамент. Получилась «пятка».

В таком состоянии дом ушел в зиму.

Зимой работы продолжились. HotDog утеплил стены изнутри – 5 см каменной ваты, уложив плиты в каркас из деревянных брусков 4х4 см. Не забыл и про пароизоляцию. Отделка стен – вагонкой.

Также HotDog установил окна, подоконники и откосы из обрезков вагонки.

6 окон обошлись в 25 тыс. руб.

HotDog самостоятельно смонтировал электрику.

Затонировал шпунтованную напольную доску под орех.

И заштукатурил стены дома снаружи остатками клея.

Сделал лестницу на второй этаж.

Утеплил междуэтажное перекрытие.

И доделал мансарду.

Отопление дома электрическими конвекторами. Резерв на случай отключения энергоснабжения – твердотопливная печь-камин.

Также HotDog собрал мебель.

Установил забор.

Доделал веранду.

И отделал дом снаружи имитацией бруса.

Стены снаружи дополнительно утеплены 5 см каменной ваты.

Обшивка цоколя – профлист разрезанный на полосы.

Выводы

HotDog

Я живу в доме с женой и двумя детьми уже два года. Загородная жизнь по сравнению с городской —  небо и земля. Еще построил баню, пристройку к дому, вольер для собаки с будкой и начал возводить детский игровой комплекс. Строить дома мне так понравилось, что теперь я занялся этим профессионально – возвожу каркасники. На основе полученного опыта и знаний могу сказать, что мой дом не идеал. Есть недостатки. На втором этаже не хватает нормальной вентиляции. Перекрытие второго этажа из досок 5х20 см играет. Пришлось его усиливать. Но, фишка моего дома – уложиться в минимальный бюджет. Чтобы заехать в дом и нормально жить у меня ушел 1 млн. руб. На всё про всё, с учётом инженерки, отделки и некоторых доделок потратил меньше 1.5 млн. руб.

PS Скоро Антон Гербер будет строить себе другой дом — идеальный коттедж для ПМЖ. И конечно же, он поставил себе цель — уложиться в минимальный бюджет.

Если вас заинтересовал дом из пенобетона Антона Гербера, то задать вопрос пользователю можно в теме Строю дом 6х8 из пеноблоков.

Советуем статьи:

В видео - Антон Гербер рассказывает, как он построил дом за 1 миллион рублей, и какие ошибки при этом допустил.

А сколько вы потратили на строительство дома?
Все это замечательно, но это как каша из топора. Внутри 5 см утеплитель, снаружи, потом доска. И вообще не понять что из пеноблоков. И что там внутри и не понять.
3
труда потрачено много. именно труда. физического.
опыта набрался. понятно.
в таком формфакторе надо было ставить каркасник.
а не рвать спину.
(5+5 утеплителя уже лежит-зачем тогда блок-то?)
следующий раз надо лучше концепцию прорабатывать.
2
Это и не понятно. Если разделять несущие и утеплитель, получается каркасник. А тут собируха какая-то...
0
Вы-большой молодец! Руки у вас золотые. По сути ваш дом это каркасник. Но главное что вы не остановились и довели дело до конца. Респект!
0
АБСОЛЮТНО НЕ КАРКАСНИК.ПРИ ТАКОМ ФУНДАМЕНТЕ КАРКАСНИК МОЖЕТ И НЕ РАЗВАЛИТСЯ.А ЭТОТ НАВЕРНЯКА ПОЛОПАЕТСЯ.
4
Согласен, фундамент имхо ни о чем!
2
100%, особенно если учесть каркас в армопоясе))
0
ФБС от родственников бесплатно, но когда-то на них тратились средства (т.е. неучтенные траты), то же самое - ж/б кольца, арматура. Щебень бесплатно натырили. Лень считать, но что-то подсказывает, что если все это покупать, то получится хорошая прибавка к ценнику. Иначе с таких подходом можно всего набрать у родственников/друзей и заявлять, что построил дом бесплатно.
12
А я подумал, если каждый день шататься по свалкам, за год-два можно бесплатно набрать кирпичей на печку совершенно бесплатно. Только надо ли?
1
Как вы думаете, можно ли построить каменный дом, если нет стартового капитала, зарплата 30 тыс. руб., жена в декрете и воспитываешь ребенка? Кажется, что это — нереально.
по-прежнему считаю что это нереально. Ну или он также у родственников и друзей берёт еду и одежду, бензин тырит, коммуналку не оплачивает :D
7
Я не думаю, а знаю, что можно. Зарплата 15т, ребенок, декрет. Это личный опыт. Да, долго. Строились 6 лет, но уже живем в своем собственном) 125 кв.м.
0
Т.е. вы хотите сказать. что с з/п в 15 000 рублей вы построили дом для круглогодичного проживания в 125 квадратов за 6 лет? Не пишите бред.
3
Так локация и тип домостроения же не указаны. Может, из навоза и соломы в хуторе близ Диканек.
1
Не стоит писать оскорбления, это только подчеркивает Ваш уровень образования. Если немного подумать, то можно найти мою тему на форуме и посмотреть итоговый вариант.
1
До моего уровня образования вам учиться и учиться. Не знал, что для вас саманное домостроение и классика литературы - оскорбление. Хотя, в принципе, "подчёркивает" первое предложение.
1
Именно это я и сказал. Не стоит писать оскорбления, это только подчеркивает Ваш уровень образования. Если немного подумать, то можно найти мою тему на форуме и посмотреть итоговый вариант.
0
15 тыр на еду не хватит. Если только с помойки питаться да с "выставки" одеваться и мебель приносить.
2
Я также присоединяюсь к Митька48. Построились за 3 года (с 2002 по 2005) с з\п 5 - 8т.р в то время на одного(жена была в декрете, один ребёнок). Единственное отличие - купил брусовой дом на слом в "умирающей" деревне в то время за 15 тыс. руб.
0
450 кредит, если 12 год - это под 30%, конечно 2 детей, маткапитал итд. ... отец живой, тесть, наверняка бабушки 2, деда 2, короче говоря, для моего поколения - это бред, или, вернее сказать сказки про золушку.
Если есть СЕМЬЯ, то з/п значения мало имеет, если тебя жмут и тащут со всех сторон "родственники" не хватит на бытовку и чубайсовой з/п.
в 12 году за полтора мильона можно было и 2 построить. Тем более, что половина на шару, да еще растянуть на 3 года.
0
У МЕНЯ КУРЫ В ДЕРЕВНЕ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО В ТАКОМ ЖИВУТ.ДЕРЕВЯННЫЕ ЧУРБАКИ,ЛАГИ,СТЕНЫ ИЗ ДОСОК,УТЕПЛЕННЫЕ ПЕНОПОЛИСТИРОЛОМ.И КРЫША ИЗ ПОЛИКАРБОНАТА.ЗИМУЮТ НОРМАЛЬНО.ТУТ РЕКЛАМИРУЮТ ВЫСТАВКУ НА РЯЗАНКЕ-ДОМ С МАНСАРДОЙ ЗА 750ТЫС.Р. ТОЖЕ САМОЕ.
-1
Как так ??? Я уже 7 год строюсь при з/п в разы выше и ещё года три буду точно !!! Научите, как Вам это удалось ???
0
Зря вы иронизируете! Мы так же живём, и я знаю, что это реально! Делаем всё сами, на бригаду нет денег, на материал еле хватает.
1
Под какой процент и с какими ежемесячным платежами был взят кредит 450 тысяч, что потом с 30 тысяч дохода оставались средства на семью и недормовые стройматериалы???
1
конечно обосраться можно любой рассказ и уж тем более стройку.
эти истории надо воспринимать проще, они для расширения кругозора, а не для примера

если хотите правды то она нн втом что утепление не правильнон, или реальный бюджет больше, она в том что если у вас зп 30тр вам не нужен дом а надо думать как заработать. а если у вас зп 130 то вам тоже дом не нужен потому что вся эта любовь к дачам совершенно нн выгодна и во всем мире люди просто снимают когда надо
-9
Никого не смутило утепление изнутри?
4
меня - нет
у меня также газосиликат + 10 ваты внутри, зато для наездов и прогревается быстро
1
Конечно смутило - тех кто "в теме". Там дичи полно - от фундамента до крыши.
1) МЗЛФ надо утеплять.
2) "пирог" стены дикий - так ни один инженер в здравом уме не сделает
3) внутренним утеплением перечеркнули полезную инерционность каменных стен - при суточных колебаниях температуры и влажности неизолированный от помещения кирпич/блок/штукатурка сглаживают пики - улучшают микроклимат.
4) пенопласт на деревянную крышу? Для улучшения горения? Я бы там пенопласт стелил в одном случае - запредельно низкий бюджет. Но здесь-то мы видим каменную вату на стенах!
5) каменная вата пропитана формальдегидами - я бы её от жилого помещения держал подальше
6) снаружи мокрый фасад был бы и дешевле и логичнее и богаче выглядел.
3
А где камень, о котором написано в заголовке, лгуны!?!?!))))
1
не хочу такого говна, даже даром, лучше совсем как-нибудь, чем такую халтуру лепить, потом всю оставшуюся жизнь доделывать и переделывать, там все плохо сделано и печально и на всем сэкономлено.
1
+100500!
фундамент рано-поздно поведет
20 газа + 5 ваты - вообще ни о чем..
делать и переделывать
ну а с таким фундаментом - только выбрасывать ((((
3
а фундамент 0,5 метра не вспучит?
1
да нееееееееееее, очередной пропагандон с форума вас не обманет.
0
Смотря на чем стоит фундамент, УГВ и т.п. У меня ещё меньше, но я пару камазов песка высыпал.
0
Это подарили, это подарили, какой же это дом за миллион
2
А в чем прикол фронтонов из обс-а? Блоков недодарили пару десятков?
Блоки фбс подарили, а кран, работу, пилораму - тоже?
В общем, для форумхауса - это бесполезный опыт. Это скорее опыт: как брать хороших родственников и выбирать родителей.
У меня лично нормальный доход, и не в Ленинграде, но я и на фундамент не могу скопить. Просто я не умею копить. Ну и родня не дремлет.
4
Это яркий пример как делать нельзя! Грубейшие нарушения СНиП при выполнении всех видах работ.
3
Самый страшный вывод в этой статье это: "Строить дома мне так понравилось, что теперь я занялся этим профессионально – возвожу каркасники"
4
Кстати да)) потом все удивляются почему такая плохая репутация каркасников у нас в россии
0
Хотелось бы верить, но у автора плохо с бухгалтерией...
Зарплата 30 000 р в месяц , жена, дети, еда, комуналка, проезд, бензин, и проч... от этой тридцатки мало что останется. Плюс 450 000 кредит, плюс то что осталось от зарплаты, если допустим осталась 10 000, то на 1 500 000 выйдите лет через десять.
Так что , как это часто бывает народ что не договаривает или умалчивает...
5
молодец! построил! набрал опыта. но, с точки зрения нормативов, утеплитель внутри дома - неверное решение - при круглогодичном проживании. а так только плюсы. мой дом - моя крепость!
0
Голова дурная, недоет покоя моим ногам! И так строят пол страны! Без снипов без вкуса! Сарай. Интересно кто бы купил этот дом?
0
Грубейшая ошибка при монтаже кровли, которая скоро выйдет боком, а именно - отсутствие контрейки под обрешеткой. Доски обрешетки лежат прямо на мембране паро гидро изоляции.
1
Полностью поддерживаю. за год чтения форумов это должно в голове отложиться.
0
Утепление стен изнутри!? Это крутое ноухау, ребята! Точка росы прямо во внутреннем утеплителе обеспечена(((
1
автор молодец, на критику не обращайте внимания. Тут местным не выгодны статьи о бюджетных стройках, у них все миллионы миллионы... )
-1
Зря вы так. Критика как раз важна. Есть много людей которые сами не проф. строители но которые хотели бы сэкономить на строительстве (учитывая дикую стоимость сейчас материалов и работ). Но такая "экономия" может потом выйти им боком. Поэтому надо размещать статьи с действительно реальной экономией, а не притянутой за уши, и с домами если и не построенными четко по СНиПам то хотя бы близко к ним, особенно в плане безопасности.
2
Где автор написал что он профессионально построил? Наоборот сам говорит что ошибки есть. Тут же не критика а какое-то обгадилово. Типа у меня курятник такой и тд. Чудо-мастера с дворцами за миллионы и строители с конскими ценниками гадят любую тему с бюджетной стройкой. Годы идут, форумхаус не меняется.
1
Пишу с мансарды, утеплённой каменной ватой и стенами осб, собственноручно построенной без утверждённого проекта и снипов, все ещё жива )))) беда в том что чем больше бюджетных строек, тем меньше завсегдатаям форума найти дурачков, кто у них будет делать дорогие заказы.
1
Сажал бы в тюрьму сразу таких необразованных самсебесроителей, строящих из хайповых мыльных пузырей, без утверждённых проектов...
На него то пофиг, но вот жену с детьми и родных жаль, если с ними что случится...
0
В СССР так строились практически все, и эти дома стоят до сих пор... Дед моей жены построил из камыша и глины дом в 1952 году, без снипов и таких умников, как вы. Сейчас используем, как дачу.
1
Также двое детей, жена была в декрете, зп вообще 20тыс, строю в одного, одноэтажник на 100 квадратов, коробку сделал за три года. Небюджетный дом за бюджетные деньги)))
0
В СССР строили строительные артели и бригады, состоящие из различных специалистов высочайшего уровня и опыта. Уровень образования в стране на базе ФЗУ, благодаря Сталину, был самый высокий в мире - никто криворукий и от балды не мог быть допущен к работе и был бы сразу вычислен, отправлен в тюрьму или на поселение за расстрату денег и вред колхозу, государству...
Это если Вы мне писали Ваш "жизненный опыт"...
Однако тут не о самане ведь речь в статье, а о мыльных пузырях с алюминиевой пудрой при изготовление пеноблоков...
Если Вы не владеете сопроматом, наизусть не помните (не знаете, забыли) все пропорции всевозможных строительный вариаций стеновых блоков как минимум на плотность и теплотехнику - просьба не высказывать эмоционально никчёмную пургу!
Строитель отвечает не только перед законом как минимум за деньги, которые ему доверяет Заказчик, а как максимум за жизнь будущих поколений отпрысков Заказчика...
0
Молодец!!! Мужик всем доказал себе и семье, несмотря на все недостатки факт остается фактом дом построен семья живет, ошибки учтет построит еще лучше, я уверен в отличи от многих форумчан он сделал что запланировал остальные критики наверное и молотка в руках не держали , мое личное мнение оскорбить никого не хотел просто мысли.
1
МОЛОДЕЦ!!! Сам так строю!
Про рыночную цену и стоимость приобретения - задумайтесь, есть разница!!!. Если челу подарили, то в чем его косяк?
Работы делать приходится самостоятельно (отец/брат/сват/тесть/друзья), покупается только материал... - так построено более 90% частных домов в РОССИИ ! ! !
Если у кого-то мозга хватает бюджетно строить, пусть даже не по СНиПУ, это обязательно будет раздражать тех, кому лень взять инструмент в руки т.к. он может себе позволить откупиться...
1
Ну если человек может откупиться это неплохо, строить с одиночку это можно здоровье подорвать, а оно не у всех идеальное. А помощники в виде родни и друзей не у всех есть.
У меня например нет таких, а те кто есть у всех дети и семьи, работа и просить их гробить свои выходные на то, чтоб строить мне дом, я не настолько наглый.
0
Молодец! Я тоже сам строю.
0
Я построил "под ключ" в 2008г за 400 тысяч.руб. с одним помощником за два месяца. С мансардным этажом, 6х10м, в тепле 84 кв.м. внутри интерьер первого этажа, натуральное, живое, без покрытий дерево, утепление стен 15 см, кровли 25 см. Сейчас ещё и солнышком отапливаю.
0
Ну вы ещё про 2004 год напишите. С тех пор цены сильно выросли, в 2009 я себе Ауди А4 новую из салона в полном фарше за 1.100.000 купил, а сейчас наверное на Солярис не хватит такой суммы.
0
Сейчас, наверное, построю на 50 тысяч.руб дешевле, и уменьшение значительно, времени помощника.
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ