Каменный дом за 1 миллион рублей: своими руками без наёмных рабочих
Как вы думаете, можно ли построить каменный дом, если нет стартового капитала, зарплата 30 тыс. руб., жена в декрете и воспитываешь ребенка? Кажется, что это — нереально. А вот пользователь FORUMHОUSE Антон Гербер, ник на портале HotDog, утверждает обратное. Хотите узнать, как ему удалость самостоятельно возвести недорогой каменный дом, читайте нашу статью.
Содержание:
- Начало эпопеи
- Как сделать фундамент из блоков ФБС
- Кладка пенобетона
- Заливка армопояса
- Как перекрыть деревом пролёты в каменном доме
- Как утеплить каменный дом
- Как отделать дом из пенобетона
- Сколько стоит построить дом из пенобетона
Строю дом 6х8 из пеноблоков
Я задумался, как увеличить жилплощадь для семьи. Решил построить дом. Денег практически нет, опыта тоже, но очень хотелось воплотить мечту в жизнь. Повезло. Знакомый недорого продавал ровный и сухой участок площадью 10 соток в Ленинградской области. Пришлось взять кредит на 450 тыс. руб. и купить эту землю. Год я изучал строительные форумы. Сначала хотел возвести дом из бруса, но переиграл материал на пенобетон. Кстати, «каменный» материал для стен обошелся мне в два раза дешевле, чем дерево. Сделал сам проект недорогого каменного дома с мансардным этажом. Обустроил въезд на участок. Поставил бытовку и приступил к строительству.
Сначала покажем вам проект дома из пенобетона, который разработал Антон Гербер.
А это то, что получилось в итоге.
Теперь расскажем, как самостоятельно построить такой дом за минимальные деньги.
Фундамент из блоков ФБС
Сначала выкопал котлован под дом, размером 6х8 метров. Подумал и решил сразу объединить фундаменты основного строения и веранды. Поэтому расширил котлован еще на 3х8 метров. Фундамент под дом ленточный. Глубина заложения 0.5 м. Сделал утрамбованную «подушку» из песка и щебня. Основа фундамента — блоки ФБС. Размер блоков - 1.2х0.6х0.3 м. Мне повезло. Фундаментные блоки достались бесплатно от родственников. После установки блоков поверх них залил армопояс. На этом работы в 2011 году закончились и фундамент ушел в зиму до весны 2012 года.
Этапы возведения фундамента из блоков ФБС.
Готовый фундамент.
HotDog не забыл сделать продухи в цоколе.
Возведение стен недорого дома из пенобетонных блоков
Весной 2012 года я возобновил строительство дома. Нашел пенобетонные блоки подешевле. Размер блоков – 60х30х20 см на стены и 60х30х10 см на перегородки. Плотность D400. Их проще тягать. Всего купил 21 куб блоков и с запасом клеевой смеси. Ещё купил досок на черновой пол. Засыпал пазухи фундамента песком и приступил к кладке пенобетона.
HotDog строил дом сам по выходным или вечером после работы. Ещё ему помогали тесть и отец. Почему он не нанял рабочих? Оплата «наёмников» совершенно не вписывалась в бюджет строительства.
Перед кладкой блоков я расстелил на фундаменте рубероид. Проверил диагонали. Выставил углы и начал класть блоки по нитке. Размеры пенобетона гуляли на 1 см. Одни блоки тяжелее, другие легче. Наверное, из разных партий, но приноровился. После третьего ряда каждый второй армировал металлической лентой. Так дошел до окон.
Первый этаж почти закончен.
Следующий этап – заливка армопояса.
Устройство армирующего пояса для дома из пенобетона
Я закончил первый этаж. Есть вопрос, как закрепить опалубку для армопояса? Гвозди и саморезы в пенобетоне D400 толком не держатся. Думаю, стянуть доски резьбовыми шпильками с гайками в нижней части опалубки. Сверху набить деревянные перемычки. Как думаете – рабочая идея?
Вместо шпилек купите вязальной проволоки диаметром 4 мм. Так дешевле и надёжнее. Просверлите в опалубке отверстия и стяните щиты. Между досок — брусок по ширине стены. При заливке бетона бруски вытащите.
Я собрал опалубку для заливки армопояса. Ещё купил доски для перекрытий сечением 20х5 см. Бруса 20х10 см не было. Пролёт 6 м. Много для таких досок. Поэтому доски буду сплачивать по две, вставляя между ними проставки. Крепление – винтовые гвозди.
Опалубка готова к заливке армопояса.
Заливка армопояса раствором.
Готовый армопояс.
Промежуточная смета на строительство дома
- Покупка участка – кредит на 450 тыс. руб.;
- Экскаватор – 3000 руб.;
- Ж/б кольца для септика – бесплатно от родственников;
- Глина для отсыпки – 2000 руб.;
- Бытовка – 7000 руб. + доставка – 1500 руб.;
- Щебень – возили сами в прицепе – бесплатно;
- Блоки ФБС – бесплатно;
- Бетон – 4000 руб.;
- Арматура – была в запасах;
- Песок – 3000 руб.;
- Пенобетонные блоки 20х30х60 см, 21 куб – 54600 руб.;
- Пенобетонные блоки 10х30х60 см, 1 куб – 2600 руб.;
- Клей для кладки блоков, 25 мешков – 4250 руб.;
- Доставка материалов – 12000 руб.;
- Стальная лента для армирования кладки – 1200 руб.;
- Инструменты, пила + 2 шпателя – 500 руб.;
Итого, не считая кредита, ушло – 95650 руб.
Примечание: цены указаны за 2013 год.
Деревянные перекрытия, стропильная система и крыша в каменном доме
Пол первого этажа я сделал так – на рубероид уложил лаги – доску сечением 150х50 мм. Дополнительно, места контакта дерева и бетона промазал мастикой. Доски два раза обработал антисептиком. Для крепления чернового пола к нижнему торцу лаг прибил доску с выпуском по обе стороны по 2-3 см. Пирог пола:
- черновой пол;
- пароизоляция,
- ППС толщиной 5 см;
- каменная вата 10 см;
- пароизоляция;
- чистовой пол.
Перекрытие второго этажа из сдвоенной доски 50х200 мм.
Этапы строительства стропильной системы.
Крыша утеплена пенопластом. Кровельное покрытие – еврошифер – битумный лист волнистой формы.
Фронтоны из ОСП.
Финишные работы по строительству дома из пенобетона
Перед зимой успел сделать отмостку. Ещё утеплил фундамент. Армирование – сетка-рабица. Толщина отмостки – 20 см. Немного расширил фундамент. Получилась «пятка».
В таком состоянии дом ушел в зиму.
Зимой работы продолжились. HotDog утеплил стены изнутри – 5 см каменной ваты, уложив плиты в каркас из деревянных брусков 4х4 см. Не забыл и про пароизоляцию. Отделка стен – вагонкой.
Также HotDog установил окна, подоконники и откосы из обрезков вагонки.
HotDog самостоятельно смонтировал электрику.
Затонировал шпунтованную напольную доску под орех.
И заштукатурил стены дома снаружи остатками клея.
Сделал лестницу на второй этаж.
Утеплил междуэтажное перекрытие.
И доделал мансарду.
Отопление дома электрическими конвекторами. Резерв на случай отключения энергоснабжения – твердотопливная печь-камин.
Также HotDog собрал мебель.
Установил забор.
Доделал веранду.
И отделал дом снаружи имитацией бруса.
Обшивка цоколя – профлист разрезанный на полосы.
Выводы
Я живу в доме с женой и двумя детьми уже два года. Загородная жизнь по сравнению с городской — небо и земля. Еще построил баню, пристройку к дому, вольер для собаки с будкой и начал возводить детский игровой комплекс. Строить дома мне так понравилось, что теперь я занялся этим профессионально – возвожу каркасники. На основе полученного опыта и знаний могу сказать, что мой дом не идеал. Есть недостатки. На втором этаже не хватает нормальной вентиляции. Перекрытие второго этажа из досок 5х20 см играет. Пришлось его усиливать. Но, фишка моего дома – уложиться в минимальный бюджет. Чтобы заехать в дом и нормально жить у меня ушел 1 млн. руб. На всё про всё, с учётом инженерки, отделки и некоторых доделок потратил меньше 1.5 млн. руб.
Если вас заинтересовал дом из пенобетона Антона Гербера, то задать вопрос пользователю можно в теме Строю дом 6х8 из пеноблоков.
Советуем статьи:
- Нестандартный каменный дом. Стройка длиной в 15 лет или, Как возвести нестандартный каменный коттедж, практически не имея денег.
- Зимняя дача за 2 дня и 500 тысяч рублей. В статье, как построить недорогой и комфортабельный дачный дом из блок-контейнеров.
- Как построить каменный дом за 350 тысяч рублей своими руками. Антикризисный способ решения квартирного вопроса — самостоятельно возведите недорогой дом из керамзитобетонных блоков.
В видео - Антон Гербер рассказывает, как он построил дом за 1 миллион рублей, и какие ошибки при этом допустил.
опыта набрался. понятно.
в таком формфакторе надо было ставить каркасник.
а не рвать спину.
(5+5 утеплителя уже лежит-зачем тогда блок-то?)
следующий раз надо лучше концепцию прорабатывать.
по-прежнему считаю что это нереально. Ну или он также у родственников и друзей берёт еду и одежду, бензин тырит, коммуналку не оплачивает :D
Если есть СЕМЬЯ, то з/п значения мало имеет, если тебя жмут и тащут со всех сторон "родственники" не хватит на бытовку и чубайсовой з/п.
в 12 году за полтора мильона можно было и 2 построить. Тем более, что половина на шару, да еще растянуть на 3 года.
эти истории надо воспринимать проще, они для расширения кругозора, а не для примера
если хотите правды то она нн втом что утепление не правильнон, или реальный бюджет больше, она в том что если у вас зп 30тр вам не нужен дом а надо думать как заработать. а если у вас зп 130 то вам тоже дом не нужен потому что вся эта любовь к дачам совершенно нн выгодна и во всем мире люди просто снимают когда надо
у меня также газосиликат + 10 ваты внутри, зато для наездов и прогревается быстро
1) МЗЛФ надо утеплять.
2) "пирог" стены дикий - так ни один инженер в здравом уме не сделает
3) внутренним утеплением перечеркнули полезную инерционность каменных стен - при суточных колебаниях температуры и влажности неизолированный от помещения кирпич/блок/штукатурка сглаживают пики - улучшают микроклимат.
4) пенопласт на деревянную крышу? Для улучшения горения? Я бы там пенопласт стелил в одном случае - запредельно низкий бюджет. Но здесь-то мы видим каменную вату на стенах!
5) каменная вата пропитана формальдегидами - я бы её от жилого помещения держал подальше
6) снаружи мокрый фасад был бы и дешевле и логичнее и богаче выглядел.
фундамент рано-поздно поведет
20 газа + 5 ваты - вообще ни о чем..
делать и переделывать
ну а с таким фундаментом - только выбрасывать ((((
Блоки фбс подарили, а кран, работу, пилораму - тоже?
В общем, для форумхауса - это бесполезный опыт. Это скорее опыт: как брать хороших родственников и выбирать родителей.
У меня лично нормальный доход, и не в Ленинграде, но я и на фундамент не могу скопить. Просто я не умею копить. Ну и родня не дремлет.
Зарплата 30 000 р в месяц , жена, дети, еда, комуналка, проезд, бензин, и проч... от этой тридцатки мало что останется. Плюс 450 000 кредит, плюс то что осталось от зарплаты, если допустим осталась 10 000, то на 1 500 000 выйдите лет через десять.
Так что , как это часто бывает народ что не договаривает или умалчивает...
На него то пофиг, но вот жену с детьми и родных жаль, если с ними что случится...
Это если Вы мне писали Ваш "жизненный опыт"...
Однако тут не о самане ведь речь в статье, а о мыльных пузырях с алюминиевой пудрой при изготовление пеноблоков...
Если Вы не владеете сопроматом, наизусть не помните (не знаете, забыли) все пропорции всевозможных строительный вариаций стеновых блоков как минимум на плотность и теплотехнику - просьба не высказывать эмоционально никчёмную пургу!
Строитель отвечает не только перед законом как минимум за деньги, которые ему доверяет Заказчик, а как максимум за жизнь будущих поколений отпрысков Заказчика...
Про рыночную цену и стоимость приобретения - задумайтесь, есть разница!!!. Если челу подарили, то в чем его косяк?
Работы делать приходится самостоятельно (отец/брат/сват/тесть/друзья), покупается только материал... - так построено более 90% частных домов в РОССИИ ! ! !
Если у кого-то мозга хватает бюджетно строить, пусть даже не по СНиПУ, это обязательно будет раздражать тех, кому лень взять инструмент в руки т.к. он может себе позволить откупиться...
У меня например нет таких, а те кто есть у всех дети и семьи, работа и просить их гробить свои выходные на то, чтоб строить мне дом, я не настолько наглый.