Новый законопроект дает домовладельцам еще одну возможность оформить свои права по упрощенной схеме.

Павел Крашенинников,председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, автор законопроекта

Остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, снижая финансовые и психологические издержки.

Напомним, «дачная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить права собственности на недвижимость, действовала до 2019 года в течение 13 лет.

Разрешение на ввод в эксплуатацию не потребуется

Новый законопроект с рабочим названием «Дачная амнистия-II» предусматривает, что оформление прав на жилые и садовые дома и жилые строения будет осуществляться бесплатно и в прежнем упрощенном порядке (разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, если есть права на земельный участок, нужен техплан, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем). Все документы владелец дома может сам подать в органы регистрации прав.

Упрощенные правила

Хорошая новость для тех, кто начал строить свои садовые или жилые дома до 4 августа 2018 года и еще не завершил строительство. Для этих объектов законопроект предлагает бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок (в орган местного самоуправления направляется ТОЛЬКО ОДНО уведомление – об окончании строительства). Проверять построенный дом будут тоже по упрощенным правилам:

насколько он соответствует данным, указанным в декларации;
насколько он соответствует предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ (у здания должно быть не более более трех этажей, его высота не может превышать 20 метров).

Меньше бюрократии

Третье важное предложение законопроекта – домовладельцам предлагается выбор, подавать документы в Росрееестр самим, или подождать, пока их отправят туда органы МСУ.

А членам СНТ до 1 марта 2022 года законопроект дает возможность на старых условиях купить земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предназначенные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. И до этого же срока субъекты РФ смогут сами устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ.

Павел Крашенинников

«Для защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Законопроектом предлагается продлить их еще на два года».

Если Госдума не примет этот законопроект, сотни тысяч загородных домов в России могут оказаться вне закона. Читайте также, что изменилось в этом сезоне, первом после «дачной амнистии»: какие появились новые налоги и штрафы. Также на FORUMHOUSE можно подробнее прочесть о дачной реформе и узнать о новом порядке строительства на землях СНТ и ОНТ.