Дачную амнистию вернут, продлят и расширят
Новый законопроект дает домовладельцам еще одну возможность оформить свои права по упрощенной схеме.
Остается большое количество граждан, которые по факту являются владельцами недвижимости, но не смогли воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав. Было бы правильно защитить их права, снижая финансовые и психологические издержки.
Напомним, «дачная амнистия», позволяющая в упрощенном порядке оформить права собственности на недвижимость, действовала до 2019 года в течение 13 лет.
Разрешение на ввод в эксплуатацию не потребуется
Новый законопроект с рабочим названием «Дачная амнистия-II» предусматривает, что оформление прав на жилые и садовые дома и жилые строения будет осуществляться бесплатно и в прежнем упрощенном порядке (разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, если есть права на земельный участок, нужен техплан, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем). Все документы владелец дома может сам подать в органы регистрации прав.
Упрощенные правила
Хорошая новость для тех, кто начал строить свои садовые или жилые дома до 4 августа 2018 года и еще не завершил строительство. Для этих объектов законопроект предлагает бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок (в орган местного самоуправления направляется ТОЛЬКО ОДНО уведомление – об окончании строительства). Проверять построенный дом будут тоже по упрощенным правилам:
- насколько он соответствует данным, указанным в декларации;
- насколько он соответствует предельным параметрам строительства жилых и садовых домов, установленным статьей 1 Градостроительного кодекса РФ (у здания должно быть не более более трех этажей, его высота не может превышать 20 метров).
Меньше бюрократии
Третье важное предложение законопроекта – домовладельцам предлагается выбор, подавать документы в Росрееестр самим, или подождать, пока их отправят туда органы МСУ.
А членам СНТ до 1 марта 2022 года законопроект дает возможность на старых условиях купить земельные участки, находящиеся в публичной собственности и предназначенные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. И до этого же срока субъекты РФ смогут сами устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ.
«Для защиты граждан от неконтролируемого завышения цен с 2006 года были введены правила об определении субъектами РФ максимальных цен на межевание земельных участков. Эти нормы должны окончить свое действие 1 марта 2020 года. Законопроектом предлагается продлить их еще на два года».
Если Госдума не примет этот законопроект, сотни тысяч загородных домов в России могут оказаться вне закона. Читайте также, что изменилось в этом сезоне, первом после «дачной амнистии»: какие появились новые налоги и штрафы. Также на FORUMHOUSE можно подробнее прочесть о дачной реформе и узнать о новом порядке строительства на землях СНТ и ОНТ.
