10 самых распространенных ошибок при самостоятельном проектировании помещений частного дома

10 самых распространенных ошибок при самостоятельном проектировании помещений частного дома

17 янв. 2019, 21:00
39218 просмотров
Лариса Хомайко
На что следует обратить внимание при планировке частного дома.

Не каждому удается построить «дом мечты», в котором устраивает абсолютно все: что-нибудь, да не так. Но как же обидно, когда в ходе эксплуатации выявляются «косяки»,  которых можно было избежать, потратив больше времени на планирование помещений! Ошибки планировки загородного дома обходятся дорого. На FORUMHOUSE много-много говорилось о необходимости профессионального проекта; не будем повторять это еще раз – расскажем о десяти  решениях, о которых пожалели 99% застройщиков.

Содержание

  • Ошибки планировки дома, о которых пожалели домовладельцы
  • Ошибки при проектировании помещений
  • Ошибки планировки загородного дома, которые трудно исправить

1. Дом на участке расположен неправильно

Планируя дом в глубине участка, нужно быть готовыми к ряду неудобств:

  • увеличиваются затраты на коммуникации;
  • придется вечно ходить с поклажей от ворот к дому, осенью – в постоянной темноте (значит, понадобятся дополнительные расходы по освещению);
  • зимой, в постоянные метели, без лопаты из дома просто не выйдешь.
HelУчастница FORUMHOUSE

Не советую ставить дом по середине участка:  большое пространство разделите на маленькие.

Но есть люди, которые считают, что плюсы такого размещения (приватность, возможность разбить красивую лужайку перед домом) перевешивают минусы.

При размещении дома нужно учесть, где встает и заходит солнце, чтобы окна не были постоянно затененными; и чтобы тень от дома не падала на участок. Важно также сразу проработать соседский вопрос. Участница FORUMHOUSE поставила гараж на пределе разрешенного расстояния от соседского участка. Сосед предупредил, что крайне негативно отнесется к снегу, который может упасть на его участок с крыши гаража. Пришлось менять конструкцию и материал кровли, а это вылилось в лишние деньги.

2. В доме сделан балкон

Балкон в частном доме – одна из самых обидных ошибок планировки загородного дома. Балкон здесь – совершенно бесполезный элемент, с нулевой функциональной нагрузкой, напрасная трата денег, особенно – над теплым помещением. Того, кто мечтает пить на нем чай, купаясь в лучах утреннего солнца, ждет неприятное открытие: состоится в лучшем случае одно чаепитие за пять лет.

AlienEsУчастник FORUMHOUSE

Балкон не используется совсем никак: зимой и в межсезонье на нем холодно, а летом гораздо приятнее посидеть во дворе, в беседке. Зато он требует постоянной уборки снега и уже начались проблемы с гидроизоляцией - примыкающие стены мокнут. Абсолютно бесполезная, даже скорее вредная красивость получилась.

3. В доме нет тамбура

Основное назначение тамбура – не пускать в дом холодный воздух, когда открывается входная дверь. Поэтому в южных регионах его можно не устраивать, а вот в регионах с долгими морозными зимами и сильными ветрами жить без тамбура будет очень сложно.

Кроме того, тамбур действительно может стать буфером для уличной грязи: если вход в дом сделан сразу в гостиную, это означает, что пол там придется мыть ежедневно.

Нютик ЛютикПользовательница FORUMHOUSE

Идеальный вариант - изолированный тамбур, где отряхиваемся, моем собаке лапы, ставим зонты и т.п., а затем изолированная же прихожая, где раздеваемся-разуваемся. Тогда в жилых помещениях точно будет чисто.

4. Гараж сделан под домом

Это просто фатальная ошибка при проектировании дома:  трудно найти человека, который не пожалел бы о деньгах, напрасно затраченных на это сомнительное решение. Как правило, из такого гаража машина переезжает сначала под навес, а потом для нее строят новый отдельно стоящий гараж.

Murlin.VKУчастник FORUMHOUSE

Не надо стоить гараж под домом! Очень не удобно –  что зимой, что летом. Не успеешь завести машину, а уже в доме чувствуется гарь. И машину не охота каждый раз загонять, просто стоит перед домом.

AlienEsУчастник FORUMHOUSE

Уровень грунтовых подложил свинью - периодически подвал затапливается, да и когда не затапливается заезжать туда неудобно. Хранить машину в тепле можно только если не ездить на ней зимой, иначе её начинает грызть коррозия.

Если все-таки желание построить гараж в доме непреодолимо, следует предусмотреть его возможность трансформации в какое-нибудь другое помещение: мастерскую, бильярдную, кинотеатр или сауну. И обязательно нужен навес для автомобиля – он будет стоять там 90% времени.

5. В доме опасная и неудобная лестница

Трудно сосчитать, сколько самопроектировщиков наступили на эти грабли! Почему-то многие просто забывают про лестницы при проектировании дома, а потом судорожно пытаются их встроить. Ну и ясно, что при таком подходе получаются неудобные конструкции, крутые , с высокими забежными ступенями. Такие лестницы просто опасны для жизни. На FORUMHOUSE приводился печальный пример: человек стал инвалидом третьей группы, упав с такой конструкции.

SepaviКонструктор-прораб, участник FORUMHOUSE

Люди, помните: нормальная лестница это минимум 8 м2 с каждого этажа. Строителям все равно, вам потом там жить.

6. Раздельные столовая и небольшая кухня

Когда планируешь небольшую кухню и отдельно от нее – симпатичную просторную столовую, кажется, что это хорошо. Рисуются какие-то пасторально-чеховские картинки: семья сидит за обедом за красиво сервированным столом, все разговаривают, смеются… По честному, в такую картинку надо дорисовывать горничную, которая будет таскать тарелки из кухни и обратно! Самим это надоест на третий месяц. В результате вся семья обедает в тесной кухне, а рядом пустует огромная столовая.

Гораздо разумнее сделать помещение, в котором объединены кухня и столовая, или кухня, столовая и гостиная, и визуально разделить их на зоны.

7. Недостаточное количество хозяйственных помещений

Уменьшая из соображений экономии строительный объем, люди часто жертвуют хозяйственными помещениями. И оказывается, что в доме ощутимо не хватает кладовок  для хранения инструментов, спортивного инвентаря, мелкой техники и т.п. и гардеробных:

  • в цокольном этаже для рабочей одежды;
  • около прихожей для верхней одежды;
  • в мансарде.

Особенно важна гардеробная  для верхней одежды при входе с улицы, иначе придется постоянно снимать куртки-дубленки на входе и нести их в шкаф куда-то вглубь дома. Поэтому нужна гардеробная или широкая прихожая с возможностью сделать в ней встроенный шкаф.

Но гардеробная еще ладно. Пользователь FORUMHOUSE с ником Дуб из-за недальновидности не запланировал топочную и теперь призывает всех предельно внимательно относиться к планированию помещений дома, не повторять его ошибок!

Дуб

Теперь котел придется ставить в кухне, разводка коммуникаций и отопления тоже сильно страдает, особенно в эстетическом плане.

8. Помещения в доме расположены неудобно для хозяев

Эксперты всегда советуют перед планировкой помещений представить жизнь в будущем доме: зимой, летом, в будние дни и в праздники. Не помешает мысленно пройтись от входа по всем помещениям, понять, что удобно, что нет. Без этой «примерки» оказывается, что все можно было сделать лучше. Например, оказывается, что приходится таскать белье для стирки со второго этажа в подвал и обратно (при наличии огромной ванной, где легко разместится стиральная машина). Или оказывается, что площадь постирочной -16 метров, при площади кухни – 18метров, или что в доме слишком много углов ( а чем больше углов, тем больше теплопотерь).

А особенно часто хозяева дома жалеют, что окна кухни не выходят на ту часть участка, где играют дети, чтобы можно было готовить и смотреть, что они делают.

id180017757Участница FORUMHOUSE

Поменяла бы планировку чтобы кухня выходила на участок, для созерцания времяпрепровождения детей. Сейчас это можно делать только из гостиной и находясь на террасе.

9. В доме слишком мало санузлов

Санузел должен быть на каждом этаже, если дом одноэтажный, но большой, то дополнительный санузел тоже не помешает. Хорошие проектировщики всегда уговаривают домовладельцев сделать достаточное количество санузлов, никто еще об этом не пожалел. А вот когда главе семьи из пяти человек приходится утром, опаздывая на работу, бежать со второго этажа на первый и там ждать своей очереди в ванную – это не здорово.

10. Входы и выходы в дом не продуманы

Часто оказывается, что кроме парадного в доме нужны другие входы: в сад или в котельную, но что-то менять уже поздно. Приходится или носить топливо в котельную через главный вход, или наматывать летом круги из огорода на кухню и обратно.

Если дом по фундаменту больше 9х9, и есть техническая возможность сделать два входа, то лучше их сделать.

Еще один момент – козырьки или навесы над крыльцом, чтобы не распахивать дверь в ледяной ливень. И крыльцо прослужит дольше. Но это как раз недостаток, который легко устранить.

Также многие домовладельцы разочаровываются в решении построить двухэтажный дом – строительство одноэтажного такой же площади выйдет дороже, но эксплуатация здания, в котором все помещения расположены в одной плоскости, во много раз удобнее. Неоднозначным оказываются и отзывы о домах со вторым светом: такие окна очень неудобно мыть, их сложно ошторить и т.п. Вообще, избыточное остекление – еще одна серьезная ошибка, рекомендуется не забывать, что приходится выбирать между светом и теплом. 

Подведение итогов  

Не надо наступать на чужие грабли – многие попробовали и помучились за нас. Дом должен использоваться на все 100%, поэтому продумывать нужно каждый его угол. Грамотная архитектура (никаких г-образных и п-образных домов), отсутствие временных вариантов и «до винтика» продуманные проект и смета позволят построить дом, в котором будет удобно жить.

Большой дом спроектировать трудно – в этом случае рекомендуется изучать проекты американских архитекторов, больших специалистов именно по удобным и функциональным большим домам. Но вообще, если большой дом – не такая уж и необходимость, всегда правильнее «поддерживать жабу в борьбе с хомяком».  Каждый квадратный метр нужно построить, обустроить, ремонтировать и убирать. О комнатах, построенных по принципу «чтоб были», неизбежно приходится жалеть.

Участники FORUMHOUSE обсуждают ошибки, допущенные при проектировании домов. Можно выставить свой проект на обсуждение – коллективный разум найдет в нем ошибки и неточности. Почитайте нашу статью об ошибках, которые люди допускают в ходе планирования своего загородного участка. Посмотрите видео о том, как освоить совершенно «дикий» участок, и видео, которое рассказывает, как организовать стройку без проблем.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Комментарии (42)
Все правильно написано, однако не стоит забывать про эстетику, тот же балкон очень изящно смотрится, даже если он не функциональный. Все таки дом должен быть такой, чтобы уходя хотелось оглянуться
1
правильная статья, +100 по всем пунктам) к п.7 - еще добавить - учесть помещение или место для котельной-топочной
3
а в п.8 также очень правильно сразу (при подготовке плана на бумаге) рисовать и располагать мебель
4
Все правильно, но ещё много помимо этого нужно учесть. Мы с мужем занимаемся профессионально электрикой, начинаем первые и заканчиваем последними и очень часто заказчик говорит чтобы сделали не так, а многое можно было бы изменить если иметь чертёж и расстановку мебели. Я делаю людям чертежи и долго мучаю их как они представляют где что у них будет стоять и для каких целей используется помещение. Опыт уже большой и все в основном делают одни ошибки, не учитывают видеонаблюдение, освещение уличное, питание ворот и домофона, подключение септика и т.д.. Свой дом проектировала и меняла внутреннее пространство два года прежде чем начали строительство.
1
Нужен проект по электрике на частный дом. Как с Вами можно связаться ?
-2
Поддерживаю комментарий выше
0
Что-то правильное, но лестница минимум 8м2 это как?) Может еще и спальни метров по 20 с гаком?) Кому-то, конечно и так будет тесно... Про "бесполезность" балконов - известный миф. Часы дороже 100$ тоже бесполезны и что?) Если один пункт в статье неточен, а другой сомнителен, смысла в подобных "откровениях бывалых" не много)
-6
1. часы наручные вообще бесполезны - есть в метро, авто, в сотке, в ТВ, в компе, муз центре, и т.д. 2. если нужен балкон можно делать над гл. входом но чтобы опирался на собственный или совместный с крыльцом фундамент. Если нужен балкон во двор то над выходом во двор можно сделать не балкон а холодную лоджию с остеклением в пол.
0
Wirasin, лестница действительно занимает минимум 8м2, если Вы сделаете ее даже в минимальных требованиях по СНиП. Да, Вы можете сделать и меньше, установив винтовую или крутую забежную лестницу, но это в процессе эксплуатации доставит Вам массу неудобств.
1
размер лестничного проема зависит от высоты этажа, от ширины лестничного марша и от размеров площадки (если лестничных марша два или больше) Так что может занять даже больше места при 4 метровых потолках, например. Если потолки более-менее стандартные (2.7-3 м), то чистая площадь проема удобной двухмаршевой лестницы с площадкой 2.2х3.5 м = 7.7 кв.м.
0
Про балкон стоит отметить, что все замечания опять же про "северные" районы - то да вопрос только эстетики, если южнее, то вполне обитаемая зона если делать побольше например объеденив его с навесом террасы и возможностью летом ходить из помещения в помещение через балкон, а порой и выгодно сделать отдельную лестницу на него со двора. У меня в плане объединить как у знакомых автомобильный навес и балкон с возможностью вывешивать бельё на него, и стоит отметить что порой круто поспать на большом балконе любуясь на звёзды)))) или отправить туда друзей если не влазят в дом ))) или постоять созерцая просторы, а не забор))) на Урале да, романтики будет минимум например чаше кидая лопатой снег чтобы потом фасад не замок от таянья снега...
1
Поспать на балконе?! Сделай для себя исключение - поспи хотябы одну ночь на балконе.
1
Что касается поспать на балконе, всё зависит от региона. На юге Белгородской области я летом спал даже в саду.
0
Хорошая лестница, по которой удобно и безопасно ходить ,а не "лазить", занимает именно столько. Убедились на собственном опыте. Ширина ступеней примерно 80 см, толщина тетивы 6 см. Это уже 92 см. Далее зависит от длины лестницы, т. е. крутизна, которая зависит от высоты ступеней , ширины ступеней и т. д. Будет ли площадка. В итоге у нас лестница заняла 5 кв. м. Ну, а с учетом места перед лестницей, чтобы на нее можно было зайти и сойти с нее, чтобы ничего не мешало, то возможно и 8 кв.м.
5
Приветствую. Я рисую проект дома. Лестница (3ст.+площадка+4ст.+площадка+5ст.) Проступь 250мм/ высота 200мм, ширина 750мм. Итого: 2поворота, через площадку (750*750). Площадь : 6 кв.м( с небольшим, точно не помню) Пока не представляю как в реальности будет.
0
Paul154, пока не приступили к реальному строительству, посмотрите как у вас балки перекрытия будут лежать. Тоже планировал такую, в моем случае - отказался.
0
с несколькими входами спорный момент
2
Полностью согласна, на все 100%. Хорошо заранее знала обо всех этих нюансах, т.к. сама занималась планировкой. Еще лестница должна быть в отдельном помещении, т.к. все тепло поднимается на второй этаж, И там теплее на 2-4 градуса, что не очень комфортно. А балкон у нас полностью застеклен. Правда это скорее комната 8*3м. И второй этаж мы любим больше первого. Но тут уж на вкус и цвет).
0
еще из минусов добавил бы треугольные окна....
4
....хорошая мысля приходит опосля...
0
От себя добавлю, при выборе участка смотрите и на соседние постройки, тк неосведомленные или просто упертые соседи часто нарушают СП при их возведении, что мешает вам рационально распланировать свой участок. Случай из жизни... на днях сгорел экодом соседа собранный из бытовок в 1 метре от дороги, который он начинил сеном по самую крышу-утеплился, млин. Так вот, считай 1м+6дорога=7м и крыша из поликарбоната других соседей под замену! Полыхало это чудо природы ого-го! Страховка это хорошо, но все не застрахуешь, тк мы постоянно что-то покупаем! Лучше СП не нарушать и будет всем счастье :)
2
очень понравился - гараж).. у кого есть гараж в доме - вам интересно потом убирать грязь. Зимой и летом?
1
Про излишнее остекление, как-то совсем вскользь упомянуто в статье. Хотя везде на картинках обратная картина, огромные окна в от пола до потолка. Для средней полосы России и севера это вообще не приемлемо, т. к. счета за отопление будут астрономические, впрочем как и за кондиционирование помещений с южной стороны дома.
3
Я вот соглашусь, но частично... потому что, если только на экономию оглядываться, то нужно окошки-бойницы ставить... А дом, который строишь для себя, всё же должен быть не только функциональным, но и красивым... На самом деле, затраты на отопление не столь велики, особенно при отоплении магистральным газом. И собственно, через именно стекла тепло не так сильно уходит, если стеклопакеты правильные и применены пленки специальные. Я термографию делал - теплопотери идут через неплотно прилегающие рамы в основном, плюс в местах примыканий откосов и подоконников. Когда всё это заделали нормально, вообще никаких проблем не стало с окнами. Ну, и про нормальную теплоизоляцию стен и кровли совсем не стоит забывать, и зимой и летом будет спасать...
0
Самый большие потери через окна и через двери, затем вентиляция, которая просто обязана быть в частном доме. Даже самые современные окна, за исключением безумно дорогих у нас с электрообогревом, уступит в теплопроводности основному стеновому материалу современному. Я тоже люблю в пол, но реально это не для нашего климата.
1
А если деваться некуда и приходится все таки строить г-образный дом?
0
Вот еще пара-тройка ошибок: https://www.stroypomosh.com.ua/kak-postroit-dom-kniga-sovetov/#_Toc379496452
0
Неплохая статья, многим на заметку пойдет. Насчет гаража - он действительно крайне редко используется, но, если площади участка не хватает, то вполне можно сделать и под домом. Главное, не забыть про гидроизоляцию, вентиляцию и грязесборник внутри. По лестнице сначала показалось много 8 м2, посмотрел свой проект - это ка мерять... если "в чистоте", то и 7 достаточно для удобства, а вот по осям стен еще и побольше выйдет, чем 8... Балкончик у меня есть, соглашусь с тем, что он особо не нужен... так, если кто из гостей покурить выйдет, чтобы вниз не спускаться... но с тем, что это затратно - не соглашусь, особо много он не стоил. Правда, это если не заморачиваться с красивым ограждением... Насчет тамбура - весь вопрос в его размере. Закуток в пару квадратов, глубиной в метр практически непригоден, если заходит хотя бы два человека сразу.... я у себя эти стенки, построенные по проекту, снес и объединил тамбур с прихожей - нормальное пространство получилось. У двери вывел радиатор, вполне достаточно, этой зимой проблем не заметил, но, при необходимости, можно еще тепловую завесу сверху поставить...
3
У нас гаражи под домом.Дом стоит на участке с большим уклоном и выходит, что по фасаду -это первый этаж с прямым въездом,а из сада "0". Весь этаж- 80м2- это гаражи и мы довольны! Но! У нас все оборудовано : полы, вентиляция и непроницаемые двери. Особенно удобно зимой , из дома попадаешь в теплый автомобиль, только иногда снег приходится расчищать перед выездом, но это проблема будет везде .Балкон- тоже не согласен. Удобно - просушить на солнышке вещи, подушки и проч,протрясти что-то, летом у нас там цветы домашние стоят. Таскать со второго этажа все это в низ ,а потом обратно? А конструктив нужно продумывать,чтобы не было проблем.С остальным согласен! Еще добавил бы мойку- сушилку для загородных домов, себе уже запланировал в новую дачу.
0
Вы совершенно верно подметили - балкон, кроме эстетики, также, может нести полезную нагрузку... и, да, лично для меня, как курильщика, это удобное место перекурить НЕ дома, но и не выбегая на улицу со второго этажа...
0
А что не так с Г-образным домом? Сейчас как раз такой и собираюсь строить, правда все еще в проекте, так что хотелось бы услышать критику. Участок маленький, 9 соток и немного вытянутый.
0
С Г-образным домом все хорошо, кроме расхода стройматериала на строительство стен - располагая эти же стены квадратом - получаем больше площадь дома.
0
Пользователь FORUMHOUSE с ником Дуб из-за недальновидности
-1
Долбеж капель по навесу под окном спальни никого не достаёт?
0
Как же забавно читать такой наивный ликбез "для всех", как правильно построить дом))) Попытка впихнуть в пару статей десять лет учебы и плюс хотя бы десять лет работы хорошего архитектора. А потом начинается спор с заказчиком "вы не профессиональный архитектор, мы на форумхаусе прочитали, что дом буквой г неправильно строить, а вы не знаете")))
-1
На архитектора и строителей надейтесь,но и сам не плошай.Нужно всегда быть в теме при строительстве и ремонте, иначе придется постоянно косяки исправлять.
0
Спасибо, очень грамотная статья-шпаргалка. Хотелось бы добавить,что окна желательно, по возможности ,ставить не одностворчатые, и если двустворчатые, то,чтобы открывались обе створки: одна створка с сеткой от насекомых,а вторая,чтобы распахнуть окно и полюбоваться природой,выглянуть в окошко. Мы ,к сожалению, в Леруа купили двустворчатые окна с одной глухой створкой и сейчас поняли это неудобство.
0
Также, столкнулись с тем,что готовые недорогие пластиковые окна из Леруа Мерлен совсем нетеплосберегающие, а у нас в Подмосковье ранней весной и поздней осенью тепла , даже в в доме для летнего проживания , очень хочется
2
Соседи сделали на втором этаже вместо балкона зимний сад с пластиковыми окнами с трёх сторон в пол, а теперь мучаются с решением проблемы,как зашторивать вечерами при включенном , свете, просматриваются с трёх сторон как в аквариуме, в том числе с дороги...Летом там жарко , а зимой стало холодно,тк дует из любых щелей,несмотря на корректировку и утепление створок и теплый пол.
1
Также, при планировке спален обязательно учитывайте, чтобы не соседствовали смежной стеной с туалетом .Ночные походы в туалет (спуск воды)будут мешать спящим. Мы были в гостях и столкнулись с данной проблемой,тк на втором этаже туалет был размещен между двумя спальнями.
0
При планировании дома стоит воспользоваться программами компьютерного моделирования и/или 3D-редактором, позволяющими не только создать каркас дома, но и разместить мебель... Многие из этих программ позволяют "посетить" дом/помещение, "пройтись" по нему и "увидеть" предполагаемый интерьер разместив в нём персонажей (фигуры людей и животных), что значительно облегчить понимание пространства, его полезной площади, в том числе - проходы, коридоры, лестницы... Да, о лестницах, в таких программах задавая верные параметры (размеры) всем объектам, включая людей, достаточно точно понимаешь получаемый результат... Данные программы ни в коем случае не являются заменителем CAD-ов, но сильно облегчают ваше планирование будущего жилища... SweetHome 3D - моя любимая, в совместном использовании 3D-редактора Blender позволяет творить чудеса :-) А вот другие программы той же направленности - https://trizio.ru/10-besplatnyh-programm-dlya-dizayna-interera-452
0
Я бы еще добавил - cтоит делать больше окна. У меня проемы довольно большие - 160(ш)x140(в), но оглядываясь назад сегодня бы сделал еще больше - 180-200 в ширину и трехстворчатыми
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ