все новости и статьи
Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив
21 дек. 2018, 05:28
17120 просмотров

Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив

Как построить комфортабельный дом для сезонного проживания, чтобы потом не кусать локти.

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Когда в семье речь заходит о том, какой дом лучше построить на загородном участке — дачу или дом для постоянного проживания, мнения зачастую расходятся. Каждый начинает тянуть одеяло на себя. Причина — отсутствие строительного опыта, «розовые очки» и банальная переоценка своих возможностей. Чтобы не погрязнуть в спорах, предлагаем вам узнать точку зрения опытных пользователей портала по теме: «Что строить: дачу или дом для жизни?».

Содержание:

  • Почему не стоит строить летнюю дачу
  • На что обратить внимание возводя дом для сезонного проживания
  • Особенности строительства каркасной дачи
  • Сборник советов строящим дачу

Что строить: дачу или полноценный дом?

В понимании большинства застройщиков «дача» — это небольшой летний дом с минимум удобств, чаще всего каркасно-щитовой или брусовый, построенный в СНТ, а коттедж — непременно большое каменное строение, возведённое на землях ИЖС. Подобный подход уже устарел, т.к. «дача» может быть сделана по современным технологиям и иметь большую площадь. Чтобы упростить себе задачу скажем, что:

  • Дача — это дом для сезонного проживания (весна-лето), с нечастыми зимними наездами.
  • Коттедж — дом для круглогодичного проживания.

Требования к комфорту в первом и втором варианте практически одинаковые, т.к. мало кому захочется, приехав за город на выходные дни, таскать воду в дом из колодца, а в туалет бегать на улицу. Но, выбирая между полноценным домом и дачей, главное — решить, что конкретно нужно вам и вашей семье с учетом финансов и личных предпочтений.

ИзбушечникПользователь FORUMHOUSE

На мой взгляд, нет смысла строить что-то большое, если планируется приезжать в дом только по выходным дням летом. В первую очередь определитесь для чего вам нужно это строение. Если на самой простой даче еще можно обойтись умывальником, то для коттеджа нужна насосная станция и канализация. В доме сезонного проживания, перед отъездом, придётся сливать воду из унитаза, чтобы она не замерзла зимой, а санфаянс не треснул. Чем больше всяких мембран и плёнок, тем больше конденсата при эпизодическом прогреве дома и холодных стенах. Но небольшой домик, можно, приехав зимой, быстро протопить. Чем больше дом, тем больше внимания и средств на него уходит. Поэтому рекомендую хорошенько подумать о размерах и назначении дома.

Интересно мнение участницы портала vvv916.

vvv916Участница FORUMHOUSE

Когда задумываешься строить дачу или дом, то на первый взгляд всё упирается в материальные средства. Я думаю, что деньги вторичны. Если финансы не позволяют большое строение, то лучше умерить аппетиты и построить пусть небольшой, но утеплённый дом. Или, сделать хотя бы пару тёплых помещений, чтобы было, где остановиться. Так можно растянуть стройку и постепенно достраиваться. Но тёплое строение — ваш приоритет.

Итак, тёплая дача:

  1. Даёт возможность отдохнуть от городских забот в любое время года. А все разговоры о том, что: «Мы будем ездить на дачу только летом», так и остаются разговорами. Люди хотят приезжать на дачу и зимой — посидеть с друзьями, погулять с детьми, подышать свежим воздухом, встретить Новый год. Вопрос лишь в том, что, построив неутеплённую дачу, потом придётся ломать голову как её теплоизолировать и переделать.
  2. На утеплённой даче, с минимальным набором коммуникаций и инженерных систем, могут жить пожилые люди и их быт зимой не превратиться в игру на выживание.
  3. Теплая дача — это фактически пусть и небольшое, но полноценное строение. Многие думая, что сначала построят летний «временный» домик, а потом капитальный, так и остаются с недоделанным строением. В жизни всякое случается. Могут банально закончиться деньги. Поэтому лучше сразу строить дачу для круглогодичного проживания. Помним о поговорке: «Нет ничего более постоянного, чем временное».
Дачу надо сразу строить с прицелом на возможность её превращения в тёплое строение, предназначенное для круглогодичного проживания.
Baka2013Пользователь FORUMHOUSE

Лично я рассматриваю свой будущий дом, пока, только как дачу для летнего отдыха и периодических заездов на шашлык с семьей зимой. Но при этом не исключаю возможности, что, через какое-то время, переберусь сюда на ПМЖ. Поэтому хочу построить универсальный дом.

ТокаренкоУчастница FORUMHOUSE

У меня маленький дачный домик. Ехать до него от города на машине 10 минут. Мне он нравится, но там нет ни туалета в доме, ни воды и никаких удобств. А соседи вокруг строят красивые коттеджи. И я задумалась, а чем я хуже остальных? Моя семья тоже достойна отдыхать в хорошем доме.

По словам Петровича, любая дача стремится превратится в дом для ПМЖ. Как пробный вариант — пользователь рекомендовал бы начинать осваивать участок со строительства бани — гостевого домика. Заодно и опыта поднабраться.

Хотя полноценная баня нужна не всем. Некоторые загородные жители (хотя это несравнимо) обходятся электрической сауной, размещённой в доме. Поэтому, прежде чем что-то строить, точно определитесь, что это будет — дом для круглогодичного проживания или летняя дача.

Как исправить главный недостаток дачи

Одна из проблем домов сезонного проживания — промерзание зимой. Помимо головной боли с замерзающими трубами водоснабжения, в таких строениях может появиться плесень и испортиться внутренняя отделка. Как это происходит? Например, вы приехали на «замороженную» дачу зимой. Начали её усиленно топить. Подняли температуру до комфортного уровня в +20-22 °C. Провели с семьёй на даче выходные, а потом уехали в город. Далее происходит следующее — тёплый воздух, насыщенной водяным паром, вместе с неотапливаемым строением, постепенно, с понижением температуры, охлаждается. При достижении т.н. «точки росы», водяной пар конденсируется, и влага выпадет на стенах, мебели, предметах интерьера и т.д. Если стены оббиты вагонкой, гипсокартоном, поклеены бумажные обои велика вероятность, что отделка (при отсутствии хорошей вентиляции в дачном домике) заплесневеет.

Выход — поддерживать в домике, в течение недели, (от отъезда до приезда) плюсовую температуру (около + 10-15 °C). Например, (если позволяет выделенная электрическая мощность) поставив электрические конвекторы с датчиком температуры.

Такая система даёт ещё один плюс. При приезде на дачу проще и быстрее поднять температуру в помещениях с + 15 °C до + 20 °C, чем протапливать ледяные комнаты.

Итак, дача должна быть утеплённой. Иметь минимальный набор инженерных систем для комфортного проживания и быстро прогреваться. Т.е. сразу продумываем, из чего лучше строить дачу. Как показывает практика FORUMHOUSE, первенство типично «дачных» домиков удерживают каркасные дома.

Конструктив дачи, построенной по каркасной технологии

Alexey_klimУчастник FORUMHOUSE

Я решил построить дачу для круглогодичной эксплуатации, чтобы можно было приехать за город с семьёй на новогодние праздники, как следует отдохнуть и не зависеть от погодных условий. Исходя из этого, выбрал технологию строительства, размеры и место расположения дома на участке.

На участке пользователя уже стоял старый щитовой домик 80-х годов прошлого века обложенный в полкирпича.

Строение без утеплителя, на непонятном фундаменте, ветхое и изношенное.

Поэтому его просто снесли.

Из плюсов — к старому дому был подключен септик и заведён «летний» водопровод.

Поэтому новый дом привязали к месту, где стоял старый.
Размеры каркасника 8 х 9.5 м. Общая площадь 120 кв. м.

На первом этаже дома находятся:

  • прихожая;
  • кухня-гостиная;
  • комната;
  • санузел.

На втором этаже три комнаты, санузел и кладовая.

Предлагаем вам ознакомиться с основными конструктивными особенностями каркасной дачи:

  1. Фундамент свайно-винтовой, т.к. на участке высокий уровень грунтовых вод. + не пришлось полностью разбирать старый фундамент, который оказался под «платформой», стоящей на сваях.
  1. Пирог каркасной стены:
  • сайдинг;
  • влаговетрозащитная мембрана;
  • лист ОСП;
  • стойки каркаса доски 150х50 мм между ними каменная вата;
  • пароизоляция;
  • чистовая отделка.

3. Крыша мансардного этажа с металлочерепицей утеплена 150 мм каменной ваты.

Не забываем про устройство вентиляционного зазора.

Строители возвели только «коробку» дома и смонтировали водосточную систему.

Всё остальное пользователь делал своими руками.

Из преимуществ эксплуатации каркасной дачи отметим — дом быстро прогревается электрическими конвекторами. От + 10-12 °C до + 22 °C за 2 максимум 3 часа.

  • На первом этаже стоит 6 конвекторов общей мощностью около 9 кВт.
  • На втором этаже, временное отопление примерно на 4 кВт.
По словам Alexey_klim, такая мощность отопления для дома избыточна.

Дом  еще доделывается, на данном этапе, он обошёлся в 2 млн. руб.

Советы тем, кто строит дачу

И в завершении статьи, подытожим всё вышесказанное:

  • Разница между современной дачей со всеми удобствами и коттеджем под ПМЖ небольшая. Оба строения должны иметь инженерные коммуникации, утепление, водопровод, канализацию, систему отопления.
  • Коттедж от дачи круглогодичного использования будет, скорее всего, отличаться большей площадью. Фундаментом. Материалом стен. Дизайном. Более дорогой инженеркой, кровельным материалом и отделочными решениями.
  • Дачи чаще всего строят по каркасной технологии и на свайно-винтовом фундаменте.
  • «Дачи» из теплоинерционных «каменных» материалов — газо- и пенобетона, кирпича, теплой керамики строят значительно реже. Каркасник быстрее прогревается при периодических наездах на выходные.
  • Задумав строительство дачи из «народного материала» — бруса естественной влажности, следует 10 раз подумать над своим решением. Практика показывает, что каркасник, построенный в соответствии с технологией, выигрывает у брусового дома в скорости строительства. А также по эксплуатационным и теплотехническим характеристикам.
  • Сократить затраты на возведение дачи можно, строя её самостоятельно, но следует учитывать потери времени.

По «дачной» теме советуем изучить «Собственный проект недорогого дачного дома 86 кв. м. Особенности планировки и др.».

Рекомендуем статьи: Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ.

Как решить «квартирный вопрос» — переделать старую дачу в полноценный загородный дом!

Дачникам на заметку: Резервное отопление загородного дома газовым конвектором.

Плюсы, минусы и особенности обогрева дома теплогенератором, работающим на сжиженном газе из баллонов.

Посмотрите видео: Дача в глуши для души.

Беспроблемная дача на лесной полянке для творческого человека.
Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Комментарии (14)
Итак, тёплая дача:

Даёт возможность отдохнуть от городских забот в любое время года. А все разговоры о том, что: «Мы будем ездить на дачу только летом», так и остаются разговорами. Люди хотят приезжать на дачу и зимой — посидеть с друзьями, погулять с детьми, подышать свежим воздухом, встретить Новый год. Вопрос лишь в том, что, построив неутеплённую дачу, потом придётся ломать голову как её теплоизолировать и переделать.
________________________________________

Простите, но это тавтлогия на тему того же коттеджа или полноценного загородного дома.
Дача, в понимании капитального строения - это садовый дом, сезонного проживания. Конкретно - летнего проживания. В нём могут быть любые коммуникации, от электричества до систем нагрева и отвода воды, тем не менее, дачи никто не топит в зимний сезон. У них соответственно другая отделка стен и устройство полов минималистично по принципу "дёшево и сердито".

Всё, что отапливается и утеплено - дачей уже не назовёшь. Это дома круглогодичного проживания, у них серьёзные коммуникации, которые должны ОБЯЗАНЫ функционировать зимой в лютые морозы, начиная от электричества, заканчивая водоотведением. Строения таких домов иначе как коттедж или отдельный ЖИЛОЙ дом не назовёшь. Там другое устройство пола и стен, а так же устройство крыши и вентиляции. Это СОВСЕМ другие деньги по цене строительства и эксплуатации.
Можно назвать дачным домом круглогодичного проживания.. но это тот же коттетж или дом для пмж.

Многим дачникам не нужны утеплённые сложные дома и не нужны коммуникации в доме, кроме электричества. Они не ездят зимой на дачу, там делать нечего. А те, у кого есть утеплённый дом - опять же сидят в этом доме, потому что на улице зимой на дачном участке делать НЕЧЕГО.
0
+++
0
Ну, Вы за себя говорите - у нас и зимой есть чем заняться. На улице.
1
Снег почистить?
0
снег почистить, дрова попилить, дом поутеплять, сарай достроить, прибраться в сарае, собаку покормить, расчистить участок под баню, тарелку для интернета понастраивать, тарелку для тв поднастроить, протянуть электрику до уличного туалета, подумать где поставить мастерскую, стройматериал перебрать, заграждения от снегоходов сделать, чтоб не перлись по грядкам, до леса прогуляться, дрова для печки принести.
Смысл жить на природе и торчать в доме? Я в выходные домой практически не захожу, так - чая выпить и перчатки на сухие сменить
0
Для кровли, даже для Моск.обл., 150мм утепления крайне мало для зимы. Хотя бы еще 50мм перекрестно, а лучше +100
0
Только что закончили отделку дачи. Пожеланием хозяев при начале отделочных работ было "продление дачного сезона". Было сделано утепление периметра 1-го этажа минватой 50мм. 1-й этаж выполнен из силикатного кирпича 38см. Утепление сделали изнутри, так как не было задачи круглогодичного использования дома. Но эффект превзошел ожидания. В помещении установлен чугунный камин, который очень быстро прогревает 1-й этаж, так как его мощности хватает и на весь дом. И теперь радостные хозяева впервые планируют встречать Новый Год на даче! Вода в колодце, колодец не замерзает. Туалет пока обычный, уличный. То есть проблемы замерзания водопровода нет.
0
Очень интересная тема. Согласна с всесилий. На даче в ноябре все отключаем, закрываем до апреля. Строить дачу (или баньку) надо в любом случае, причем предусмотреть Возможность доп. утепления, ввода -вывода воды, канализации. Если сегодня для вас коммуникации /утепление не важны - не делайте, но чтобы, когда припрет, можно было все провести без перестройки дачи.Сейчас уверена, что санузел должен быть в доме, с возрастом это становится все актуальнее. (В свое время при постройке дачи не предусмотрели санузел, очень зря! )
Дача-это: 1. Крыша над головой и удобство при строительстве всесезонного дома, которое часто растягивается на года.2. Возможность получать удовольствие от загородной жизни, если деньги на всесезонный дом неожиданно закончились:-). 3. Гостевой домик после постройки всесезонного дома.
1
"если деньги на всесезонный дом неожиданно закончились:-)." - это как и почему? Считать, проект сделать и смету не пробовали, прежде чем начать
"Гостевой домик после постройки..."- угу, денег нет на дом, но гостевой планируем)))к вам ездят толпами гости? Я вот гостевую комнату даже ни разу еще не заселял по назначению, в гостиной могут поспать или в гардеробной
0
Норм, но вот эта дурацкая практика строить баню чтоб "тренироваться" и жить в ней пока стройка идет - это глупость несусветная. Быстрее и проще бытовку поставить и после стройки продать и вернуть деньги. А баню потом построить, нормальную, если она вообще еще будет актуальна
0
Да нет, не "тренироваться":-). Я считаю, что небольшой достаточно теплый домик с удобствами/возможностью удобств внутри будет нужен всегда. Поставить, утеплить, покрасить - это быстро, и потом семейство может жить в свое удовольствие, а не "выживать'.
Нет, если ваша дача - в 15 минутах езды от квартиры, то для вас это не актуально. А наш вариант - Подмосковье, 2 часа в один конец. Приехали в пятницу, надо по-человечески отдохнуть, на следующий день с новыми силами -за благоустройство. Освоение участка, стройка - это часть жизни, хочу прожить ее с удовольствием. А не с мыслью "скорее бы это закончилось". Все это проходила дважды: на родительском участке и теперь на нашем - с нуля. Я собственно к чему: поставленная на участке бытовка постепенно обрастает коммуникациями, утепляется. Так лучше сразу сделать нормальный домик.

1
Да, это принципиально разный подход. Кто-то считает стройку частью жизни, а кто-то ее минимизирует, а если не может - то даже не берется.
0
У нас в подмосковье Домик 6*6 из 20см оцилиндрованного бруса, не утеплённый. Пристроена веранда 6*3 каркасная, утеплена по кругу 150мм.

Строились как летний домик - отдыхать с Апреля по Сентябрь.
По факту отдыхаем каждые выходные, кроме мороза в -20С и холоднее.
15 кВт электричества и ИК конвекторы позволяют прогреть дом до комфортного состояния за 3-4 часа из -15С.

Санузел на улицу, обогреваемый отдельно (500вт , ИК обогреватель).
В доме водопровода нет, мёрзнуть нечему.

Мечтаю поставить санузел внутри дома, но у другей-коллег санузлы постоянно подогреваемые, а мне неохота тратить 500-800р в месяц на подогрев санузла всю зиму, да и если отключат электричество- то унитаз лопнет (ледяной дождь был, 3 дня без электричества были в МО).
1
Всё верно, электричество не надёжно. Могут отключить из-за обрыва сетей, может у самого на участке рвануть сеть. В общем без присмотра не оставить. У нас есть дачники по проулку, кто себе газ завёл. Так теперь греют дачу постоянно газовым котлом, поставили бензиногенераторы на случай отключения электричества и аккумуляторные батареи держат для газовых котлов. Денег уходит порядка 6 тыс/мес. Плюс это оборудование для отопления стоило невменяемых 500 тыр (подключение газа + покупка всех приборов и оборудования). А приезжают только на выходные. И то бывают месеца, что 1 (ОДИН!) раз приедут за месяц зимний. Плюс на эти дачи нанимают грейдеры чтобы чистить снег. Даже паджерики не проезжают дизельные 4вд, нужно чистить. Стоит ли оно того или нет, пусть решают собственники. Чужие денги считать дурной тон. За себя скажу, что если уж хочется экстрима, чтобы вот так выехать на выходные в НЕ жилой дом, то тогда надо на участке иметь какую-то утеплённую пристроечку на 30 кв.м., которую можно быстро протопить, хоть дровами, хоть газом, чтобы можно было обогреться и там переночевать. Вот на такой случай утеплённые бани на дачах - самое то: печь уже стоит, кровати только смастерил и готово.
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ