Фундамент «по-своему»: чем это чревато

Фундамент «по-своему»: чем это чревато

1 дек. 2015, 21:00
104933 просмора
Анастасия Мингалева
Какие ошибки допускают при выборе или создании фундамента, и чем оборачивается нарушение технологии, знают пользователи FORUMHOUSE

То, что от фундамента во многом зависит дальнейшая судьба всего дома – аксиома известная и многократно доказанная. Тем не менее, некоторые умудряются не брать во внимание ни технологии, ни здравый смысл, надеясь на «авось». В результате – стены едут в разные стороны из-за упрямства хозяина, решившего сэкономить. Страдают люди и от недобросовестных наемников, не принявших во внимание тип почв или предполагаемую нагрузку. На FORUMHOSE есть примеры по каждой категории, которые полезно изучить всем, чтобы не повторить чужих ошибок или не пострадать от горе-профессионалов.

Содержание

  • Как хочу, так и строю
  • Сначала делаем, потом думаем
  • «Профессиональный» подход: не тот фундамент, не те нагрузки
  • «Профессиональный» подход: а что такое опалубка?

Как хочу, так и строю

Одну из тем форума о том, как не надо строить, создал пользователь Yuraberg, случайно обнаруживший неподалеку от собственной стройки воплощенное чудо инженерной мысли – фундамент по типу свайного, но в оригинальном исполнении.

YurabergУчастник FORUMHOUSE

Сегодня поехал по другой дороге на участок и обнаружил это «чудо». Подошли талибы, похихикали, рассказали про работу. С хозяином поговорить не удалось – только что уехал. Может, завтра встречу, уж больно охота ему несколько вопросов задать о выбранной технологии строительства. Такого нигде не встречал. И денег у него спросить, раз он такой богатый.

По словам рабочих, отверстия под сваи бурились вручную, максимальная глубина – метр, где и 60 см. Внутрь установили асбестовые трубы 100 мм диаметром и залили бетоном. Разметку, уровень, обвязку брусом хозяин делал сам, всё остальное – рабочие под его чутким руководством. То есть, хозяина никто не обманывает, именно с его подачи нарушены все существующие технологии.

Выбран не тот тип фундамента – строить собираются из газобетонных блоков, требовательных к точной геометрии основания. Перекос или завал на один из углов может выдержать другой материал, а газобетон полопается. Мало того, деревянный ростверк даже при соблюдении технологии монтажа не рассчитан на кладочные материалы, он предназначен для возведения каркасников или деревянных домов. Это не говоря о том, что вместо антисептика – масляная краска, крепление на саморезы, местами бруса не хватило, лаги уложены прямо в раствор.

При установке свай отверстия бурятся ниже уровня промерзания грунта, чтобы сезонное пучение не разорвало фундамент, длина свай должна быть вдвое больше, чем получилось. Рекомендованный диаметр асбестовой гильзы – от 250 мм, на дно засыпается песчаная или песчано-гравийная подушка, обязательно внутрь устанавливается арматура и только после заливается бетон марки М300. Учитывая, что ребята мешали раствор на куске рубероида, сомнительно, что пропорции соблюдены точно. Но факт, что никакой подушки и арматуры в гильзах нет.

Yuraberg попытался вразумить хозяина и предостеречь от дальнейшего строительства на столь хлипком основании, но безрезультатно. И все же, была предпринята попытка модернизировать фундамент – непосредственно на землю выложили раствор и сложили под разрывом бруса столбики из силикатного кирпича, естественно, никто не озадачился гидроизоляцией этого охотно впитывающего влагу материала.

Yuraberg

Под разрывом бруса сегодня они кинули лепёшку бетона прямо на песок. Здесь, говорит, будет кирпичная подпорка. В качестве подрядчиков и строительных консультантов у них  братья наши меньшие. Деньги получили, уехали и забыли. По поводу уровня сказали, что если пузырек не выходит за риски, то всё нормально, в пределах допустимых норм.

Дом так и продолжили строить, не задумываясь о нагрузке газобетонных стен на деревянный брус. Неправильно сложенные дверные проемы на фоне этого – просто мелочи. Несмотря на предположения форумчан о крахе конструкции в ближайшем будущем, и стены вывели, и крышу накрыли, и окна вставили.

Сначала делаем, потом думаем

Хотя этот пример стройки вопреки всем технологиям – самый яркий, но, к сожалению, не единственный. Форумчанин, планирующий строительство дачного дома, использовал для свай металлическую трубу диаметром 110 мм. Что характерно, он сначала пробурил отверстия, установил трубы, залил раствором, для устойчивости связал оголовки швеллером, и только после этого поинтересовался у других пользователей, что сделано не так.

При этом глубина бурения – 1,8 метра, плюс трубы были забиты кувалдой еще на 10 – 15 см, а глубина промерзания грунта – 2,4 метра. И это не считая того, что предполагаемая нагрузка вообще не учитывалась, расстояние между сваями получилось путем деления количества материала на желаемый метраж основания – 1,6 метра. Несмотря на объяснения опытных пользователей о ненадежности подобного фундамента, его создатель убежден, что исправит все погрешности за счет швеллера и ростверка из бруса.

«Профессиональный» подход: не тот фундамент, не те нагрузки

К сожалению, иногда даже привлечение профессионалов не гарантирует достойный результат. Как показывает практика, они тоже иногда отталкиваются не от предельно допустимых нагрузок, а от принципа – «всем так строили, и у вас нормально получится».

Форумчанин из Иваново под ником dimm_electron обратился в местную строительную организацию, не рискнув самостоятельно заниматься фундаментом. Специалисты посоветовали свайно-ростверковый фундамент, хотя у форумчанина изначально были сомнения в его эффективности, учитывая тип почв и тяжесть каменного дома. Тем не менее, dimm_electron решил довериться профессионалам. В результате получилось следующее.

dimm_electronУчастник FORUMHOUSE

Реально это получилась лента, т. к. лежит на земле, сечением 50х30 см, на сваях диаметром 40-45 см и глубиной 1,8 м. Выложили в два кирпича небольшой цоколь высотой 65 см, из красного кирпича. Далее пошли стены из силикатного, в 1,5 кирпича, с расчетом на будущее их утепление.

Несмотря на то, что коробку возвели с соблюдением технологии, с заливкой армопояса и минимальной кривизной стен меньше 0,5 см, весной внешние и внутренние несущие стены пошли трещинами, практически полопались. На предъявленные претензии строители фундамента ответили, что это нормально, грунт пучинистый, у всех так, и когда все сядет, трещины сами зарастут. Конечно, отговорки смешные, само ничего не зарастет. Владелец надеется, что трещины хотя бы перестанут увеличиваться, их можно будет заделать и завершить строительство.

Кроме того, что был выбран не самый удачный тип фундамента, оказалось, что даже нагрузку на сваи рассчитали неправильно – вместо максимально допустимых при таком сечении 2,5 тонн, на каждую сваю получилось по 6 тонн. Еще в ходе работ форумчанин интуитивно посчитал количество опор недостаточным, но «специалисты» убедили его в обратном. К сожалению, получить компенсацию за такое нарушение не получится, так как не было проекта на фундамент, поэтому всем, кто только собирается начинать стройку, dimm_electron советует подготовиться серьезнее. Ему же остается ждать, что будет дальше, и продолжать стройку с учетом необходимости усиления фундамента.

dimm_electron

Без проекта со строителей мы ничего не получим, только если полюбовно. Остается ждать, ждать и еще раз ждать, когда все оттает, делать отмостку, отводить воду, отапливать дом. Так что наука на будущее: без проекта ничего капитального не строить, и шаг вправо, шаг влево от проекта в начале строительства – «расстрел». Так что будем продолжать.

«Профессиональный» подход: а что такое опалубка?

Профессионализм некоторых нанимающихся для строительных работ бригад тоже поражает воображение. Юлия регент из Курска столкнулась с подобными «мастерами», когда занялась строительством своего дома. Так как позволила погода, фундамент решили выкопать и залить в октябре, чтобы с весны начать строиться. Каждый день был на счету, да и финансы поджимали, поэтому наняли экскаватор, но получившаяся траншея, мягко говоря, требовала доводки.

Тогда еще Юлия слабо разбиралась в технологии и решила прибегнуть к услугам более опытных в земляных работах товарищей, мастерам дали задание сделать опалубку под заливку. Приехав на объект, форумчанка обнаружила обтянутые полиэтиленом траншеи. Мало того, работяги жаловались, что все сыпется.

На закономерный в такой ситуации вопрос – а где же опалубка, было указание рукой в сторону пакетов – вот же она. Объяснений заказчицы, что это никак не опалубка, было недостаточно, помог только звонок бригадира знакомым. Но и после него сделать все, как положено, работяги согласились только за доплату. Для Юлии эта ситуация стала хорошим уроком на будущее.

Юлия регентУчастница FORUMHOUSE

С этого времени я решила, что буду узнавать, что и как делается, сама и делать всё по возможности сама. Ну, по крайней мере, всё контролировать.

Вывод

Как видно из опыта форумчан, гарантий нет ни при обращении в солидную организацию, ни при найме сомнительной бригады. Необходимо самостоятельно все проверять, чтобы не получить сюрпризов за свои же деньги.

Чем закончилась история Yuraberg, вы можете узнать из темы Как не надо строить дом. Раздел FORUMHOUSE поможет разобраться с азами строительства фундаментов и выбрать подходящий для своего объекта. Статья о правильной опалубке для фундамента поможет не сделать ошибок в таком важном узле. В нашем видео представлена одна из новых разработок в этой сфере – фундамент коробчатая плита.

Подписывайтесь на наш Telegram канал Эксклюзивные посты каждую неделю
Комментарии (42)
Также нет никаких гарантий, если вы обратитесь в сОлидную организацию. Без тотального контроля они строят как им вздумается
6
Позвольте не согласиться. Чаще всего халтура вызвана пламенным желанием заказчика сэкономить. В результате проект не делается, в Лире никто конструкции не считает, при разметке используют не тахеометр, а китайский уровень и китайскую же рулеточку. Дальше заказчик начинает хвастаться перед соседями о том, что ему удалось обмануть мироздание и построиться за сущие копейки.
-2
Ко мне в последние полгода люди обращаются не за тем, чтобы запроектировать дом с нуля, а чтобы проверить уже выполненный проект.
1
Не позволю не согласиться. Халтура может быть сделана только исполнителем, никак иначе. Нормальный исполнитель откажется от неадекватных просьб заказчика. Так что не надо с больной головы на здоровую перекладывать. К тому же, вот мы заказали недешевый дом в "солидной" организации, есть проект, есть желание получить качество и деньги были заплачены немалые. И что? А ничего, не будет никакого качества, если не будет контроля со стороны заказчика.
9
Точно так же ни каких гарантий не дает и наличие проекта, выполненного "солидной проектной организацией" проектировщики тоже люди, они тоже все эти мелкие проекты делают как им удобно и частенько грешат применением своих же типовых решений совсем не всегда задумываясь об особенностях конкретного участка или обьекта строительства.
7
кто хоть раз делал геологию под котедж? две скажины метров по 12? и геодезисты отказываются. и лаборатории халтурят. и заказчик экономит. а потом ктото хочет "проект" с рачитанным фундаментом? простите на что расчитаным?....на какой грунт давление считать?
1
Да вот из-за такого мнения и не делают. На кой хрен под коттедж скважины по 12м? Просто ради прикола? А проектировщики тоже все ноздри дують. Давай нам геологию под коттедж, мы считать фундамент будем (и почти никто из них не считает) А по факту когда я смотрел модели плит с нагрузками от коттеджей в СКАДе, программа скрипя зубами выдавала армирование 6мм, потому как меньше не заложено в ней. А нагрузки и соответственно воздействия были столь ничтожны. Но это правда потому как плиты в качестве фундаментов. И как тупые Фины строят свои домики без геологии, но почему то соблюдают технологии. А уж если вам повезло стать владельцем участка куда экскаватор колесный не может заехать (тонет в 1 м слое жидкого торфа) то и без геологии понятно что нужно ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ прежде чем строить на этом слабом ;-) основании. Кстати классный дом на этом болоте построили. Замена грунта на песок всего то 1000м3 составила, живет теперь многодетный хозяин там с семьей и счастлив. А да и геологию не делали :-(
0
хоть какая-то гарантия
-1
не понятно, где автор взял информацию, что при диаметре 50 см, макс нагрузка на сваю 2.5 тонны. Это мало
0
Дык от грунта зависит. На торфе или влажном пылеватом песке и такая величина за радость.
0
песок пылеватй при диаметре основания 500 мм дает 3,92 тонны нагрузки. Взято отсюда http://tise.com.ua/raschet-fundamenta-tise.php . Я пользоватлся этим же источником для определения под свой грунт. Есть другие цифры/источники?
0
свая опирающаяся на торф? Да она утонет.
0
Помню, слышал историю от друзей, когда им дом строили. Как то приехал с неплановой проверкой на стройку своего дома, а там толи стены заливали, толи междуэтажное перекрытие. Оказалось, что вместо укрепляющих железных прутов, которые нужно было заливать бетоном, стоители использовали крашеные в черный цвет длинные деревяшки! Так что всегда нужно контролировать каждый шаг строителей.
1
Фантастика! Есть СНиПы, есть разработанные госстроем типы фундаментов, есть методики рассчетов... Обращайтесь в фирмы, которые сначала делают проект, проводя при этом расчеты. Однако, стремление обмануть природу у хозяев неистребимо!
1
Ни шагу не отступайте от процесса строительства дома, пытаются схалтурить прямо у тебя под носом! Надо во всем разобраться и контролировать, контролировать, контролировать.
3
А кроме того, если позволить строителям еще и материалы поставлять. то нужно быть готовым к тому что построено будет не только как попало, но вполне вероятно что из чего попало, в том числе отходов и мусора, оставшегося в распоряжении прораба от предыдущего строительства...
4
В какой местности глубина промерзания 2.4 метра???
3
Думаю, что севернее 50-го градуса широты и ближе к середине материка.
1
Север Вологды, Архангельская область
0
Да что врёте-то.... В Арх. области 1,5 м
0
Имел в виду север Вологодской области
0
Вот есть видео, парень тоже строит сам, очень подробно и понятно описал как надо делать фундамент (и чего делать не надо))) https://www.youtube.com/watch?v=Bkv6oq-C0D8
-4
Максимально ответственно относитесь к выбору фирм для строительства. И всегда контролируйте каждый этап. Сам обжогся, когда связался с http://www.stroyka53.ru/. Честно, купился на низкую цену. Прошло 5 лет, до сих пор всплывают их косяки, приходится переделывать.
0
Так конечно профессионалов нанимали... Если хотели с расчетами то примерно геология 50 000р + расчетчику нагрузок около 10-15 000р. И это без проекта - проработать пирог , толщину стен, сбор нагрузок чтобы знать поплывет или нет. Если еще и проект делать то плюсом 25-30к только за раздел архитектурки с разрезами по геологии итого без выполнения самих работ изыскания и проектирование около 90к. С другой стороны можно просто перезаложить материал на эту сумму. В случае страдальцев ни того ни другого думаю не было.
2
Дешевле фбс толщиной 30 или40 см, три или четыре ряда по 60 см вместо всех расчётов, как бонус подвал. А если неподалёку есть стоительство монолитной высотки, можно у прораба купить самодельные фбс-ки за пол цены.
-1
косячат больше всего как-раз с блоками ФБС
2
Строители в основной своей массе - бессовестная сволота и хапуги. За самую элементарную работу просят огромных денег, которую при этом даже нормально выполнить не могут.
11
Если почти все строители- бессовестная сволота и хапуги... То решением может быть: выполнение работ собственными руками. Тогда все останутся при своем. С таким успехом можно почти всех заказчиков назвать жлобами... Но ведь это не так. Просто бракоделов чаще обсуждают. Цените чужой труд, и не надо всех под одну гребенка.....
10
Хотелось бы вычислить процент добросовестных строителей, 1. С соотв. образованием, 2. с опытом в данной сфере. 3. Выполняющих работы строго по проекту. 4. Самостоятельно и без доплат устраняющих свои ошибки. 5. Не завышающих расценки после начала работ. 6. Доводящих до конца начатый процесс. Пока что таких не встретил. Зато могу привести 3 летнюю судебную тяжбу, когда "фирма" не поставила коньковый брус и крышу развалило.
4
Чтобы не напрягать голову вычислениями, можно обратиться к статистике. Она наука упрямая и гласит что в любом случае соотношение за и против будет как 20 к 80. тоесть из 1000 строителей будет 200 человек очень ответственных, но и наоборот 200 совершенных раздолбаев. Остальные в меньшей степени, но поделены будут в той же пропорции. И так не только в строительстве но и во всем! Кстати эти же особенности основ статистики озвучены и в законах Мерфи "80% работы требует 20% времени, на выполнение остальных 20% работы еле хватит оставшихся 80% времени." Это про то что строитель не редко, очень любит показать обьем и скорость строительства, просто забывая про те самые 20% наиболее сложных и ответственных работ, заявляя что мол "осталось совсем по мелочи", а всю основную работу мы уже давно сделали, исправлять или доделывать ни чего не хотим, плати ка мол, хозяин, наши 80%, сам ищи кто тебе будет доделовать "остатки", не смотря на то что именно работы то там еще львиная доля не тронута, да и переделывать наверняка придется. Итого. ответ 20/80 и это по каждому из заданных вами вопросов! при этом совершенно не означает что человек попавший в первую 20 по одному пункту окажется в ней же по какому то другому. Пример 1 - соответствующее образование не гарантирует что будет 2,3,4,5,6. и аналогично с любым другим вопросом 2 - не гарантирует что 1,3,4,5,6 и так далее. и каждыый раз 20/80 чем больше качеств хочется видеть в одном подрядчике тем меньше народу останется в выборке. Пример? Если по первому вопросу из 1000 человек остаток 200 - отличных спецов. То уже после применения требования 2 от них останется 40, а после 3 всего 8, значит уже по 4 требованию наличие подходящей кандидатуры под большим сомнением. А мы же еще желаем чтобы процесс был закончен причем не по завышенным расценкам! ))
8
Соответствовать 4-м критериям будут в МО 1-2% по опыту (и Заказничества, и Подрядничества) как в своей малоэтажке, так и по опыту "20лет инженерки". Проблемы 2 как минимум: отсутствие знаний и отсутствие контроля. Решать отсюда добавлением знаний и контролем (своими силами или силами нанятых спецов), но найти 1-2% опять надо...
2
Как только подрядчик говорит - "Я УЗНАЮ (ПОСЧИТАЮ) И СКАЖУ СКОЛЬКО ЭТО УДЕТ СТОИТЬ" - этот подрядчик для меня перестает представлять интерес, так же как и тот кто интересуется у заказчика, как и из чего НУЖНО строить.
0
ПЕРЕД началом строительства найдите среди знакомых или по объявлению бывшых иженеров технадзора .из пенсионеров . ИЛИ ДЕЙСТВУЮщих. У НИХ В КРОВИ .как у гончих собак поиск КОСЯКОВ. И МЕТОДИКИ И ТЕХНОЛОГИИ контроля отработаны и регламентированы и проверены опытом и практикой и ГЛАВНОЕ -весь процесс закреплен в соответствующих инструкциях. И ЕСЛИ подрядчик строитель профессионал . то он как конь почувствует уверенную руку . встрепенется и будет строить с оглядкой и боятся.это я вам гарантирую и как бывший подрядчик и как бывший технадзор ОКС .
3
Так точно. Я как раз и представлял технадзор за строительством, так что скажу ответственно- нет подрядчиков, желающих работы абсолютно правильно. Есть те, кто знает, как надо, но халтурит. А есть такие, которые и не знают, совершая собственные эксперименты. Первых можно выдрать, и они исправят , если успеешь зафиксировать брак в скрытых работах или не будет подлога в актах, со вторыми надо быстро расставаться.
1
Первых можно выдрать, и они исправят , если успеешь зафиксировать брак в скрытых работах или не будет подлога в актах, со вторыми надо быстро расставаться. тоже самое можно сказать и о технадзорах если они лично не заинтересованы то не факт что контроль будет проведен по всем параметрам, это же первые кто идёт с протянутой рукой за откатом, а за 23 года работы повстречал их немало. А профи всегда будет делать качественно борясь за марку и клиентов и без технодаев ...
1
* ведущих работы
1
ВАМ ЧТО НЕЗНАКОМО СЛОВО. БИБЛИОТЕКА...
0
Как без проекта строитесь? У нас без проекта ни газ ни свет не подключить.
0
Нанимал строителя-"профессионала" по рекомендациям родственников, которым он делал аналогичную постройку. Чуть отвернешься или сразу не проконтролируешь - будет сделана халтура. Это у большинства просто в крови и их не переделать. На вопрос : почему влагозащита под кровлю и на стены положена не горизонтально, а сверху вниз- ответ: так было удобней было крепить :( . Почему укосины идут в одной стене от угла не сверху вниз вдоль стены, а снизу от угла я даже уже не спрашивал , сам понял, что лень было им ( строителям) каркасную стену крутить дважды на 180град. или посчитали, что и так сойдет - укосина ведь есть. Сразу не обратил внимание , так и оставил :=). И это не все косяки, на кот. я обратил внимание.
0
Я вот не нанимал расчетчиков (первая стройка - не врубался) но т.к. сам окончил физмат школу по наитию просто заложил большой запас в фундамент . Забил сваи 32 шт по 6 м по 200 м2 дом в 2 этажа. Грунт пучинистый. и залил это все 1.5м х 0.5м ростверком с 8 рядами арматуры 16 связав разбитые оголовки. Дом 4 год строю - хоть бы намек на трещинку где тьфу тьфу тьфу.
0
Помню первый дом... Принимали ставки когда рухнет, так он даже зиму пережил... Личный опыт - залил 22 сваи 200мм с расширением до 250мм. Плотная глина - 20тонн нагрузки, дом 6*6, масса 16 тонн. Так вот крен дом дал в первый год. дальше все встало. Это пример когда вроде и запас, и просчет, а все равно крен... То что выше - просто жесть!!!
0
А вообще тема классная. Более изобретательных чем наш народ не найти. И УМА и ГЛУПОСТИ просто в избытке. Я то раньше все строил и строил коттеджи и инженером и ГИПом и даже не знал что вокруг то делают. Ну бывали косяки, ну бывали просчеты, но все как то исправимые и на жизнь и здоровье не влияющие. А когда огляделся я на просторы интернета и понял, что я и жизни то не нюхал и проблем то не встречал и страшно мне стало КАК вообще строють на просторах земли Русской. Вот теперь просвещаюсь. Спасибо.
0
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ