Банки меняют правила ипотеки

Банки меняют правила ипотеки

23 сент. 2008, 10:04
4979 просмотров
Анна Радченко
Финансовый кризис ударил по рынку ипотечного кредитования
Финансовый кризис ударил по рынку ипотечного кредитования. Некоторые российские банки уже ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. Другие внимательно следят за рынком и не исключают, что в дальнейшем последуют этому примеру.

Как сообщили dpmoney в пресс-службе одного из лидеров розничного кредитования – банка "ВТБ 24" , теперь минимальный первоначальный взнос при получении ипотечного кредита составляет 20%. До последнего времени банк выдавал такого рода кредиты даже с нулевым первым взносом.
Собинбанк повысил процентные ставки по всем программам ипотечного кредитования – на 0,25-1%. Кроме того, по некоторым кредитным продуктам был увеличен первоначальный взнос – с 10% до 15%.

"Внося изменения в условия программ ипотечного кредитования, мы корректируем наши предложения с рынком в целом. Безусловно, первопричина – рост стоимости заимствования и сложившаяся рыночная конъюнктура", - прокомментировал эти изменения первый зампред банка Игорь Дуда.
Изменения в ипотечной программе произвел также и банк "Союз". Он поднял ставки по этому виду кредитов на 0,5-2%. Кроме того, по одному из своих кредитных продуктов банк сократил максимальный срок кредита - с 30 до 15 лет.

Банк "Ренессанс Капитал" продлил срок рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита – с трех дней до трех недель.

Некоторые банки, представители банков которые были опрошены dpmoney, заявили, что пока в программах ипотечного кредитования ничего не изменилось, но они не ручаются, что это продлится долго. "У нас пока никаких изменений не произошло, но мы внимательно следим за рынком, и ничего не исключаем", - сказали корреспонденту dpmoney в Банке Москвы. Точно такую же информацию предоставили также и в банке "Возрождение" и Промсвязьбанке.

"Нынешние трудности с ипотекой связаны, прежде всего, с проблемами фондирования банков", - говорит аналитик ИК "Брокеркредитсервис" Денис Мухин. По его словам, в "период дешевых денег", которые раньше занимались за рубежом, ипотечные кредиты раздавались с легкостью. "Резкое удорожание ресурсов разрушило эту схему.

Высокая инфляция, отсутствие доступа к иностранным рынкам привели к тому, что на рынке ипотеки стало очень трудно работать", - считает эксперт. По его мнению, сейчас наступила эпоха государственных банков. "И возможно, еще нескольких очень крупных игроков", - добавляет Денис Мухин.

Для справедливости нужно добавить, что в разрез с наметившейся тенденцией, "Райффайзенбанк" (имеющий внешние источники финансирования), наоборот, предлагает клиентам более мягкие условия получения ипотечного кредита. Так, с начала сентября банк начал рассматривать доход клиентов совместно с доходом созаемщиков. Теперь для увеличения суммы кредита клиенты могут привлекать в качестве созаемщиков третьих лиц – гражданских супругов в рамках получения кредита на покупку квартиры в новостройке, а также квартиры и коттеджа на вторичном рынке.

Комментариев пока нет
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ