Новое в кадастровом учете земли

Новое в кадастровом учете земли

12 мар. 2008, 21:00
10200 просмотров
Ленара МУЗАФАРОВА
1 марта 2008 года вступил в силу новый Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Введение новой формы межевого плана

Со времени принятия (24 июля 2007 года) этот закон успел обрасти массой слухов, которые сводятся, в общем, к одному: платить придется немерено и всем - и гражданам, и юридическим лицам. Вторая причина беспокойства - насколько закон готов, скажем так, к применению: не получится ли так, как в случае с "дачной амнистией", когда гладко было на бумаге, да забыли про овраги?

Разъяснить ситуацию и новации, предусмотренные названным законом, мы попросили директора Федерального Государственного Учреждения "Земельная кадастровая палата" по Республике Татарстан (ФГУ "ЗКП" по РТ) Ленару МУЗАФАРОВУ.

- К сожалению, - заметила Ленара Музафарова, - вступление в силу почти любого нового закона сопряжено с трудностями и издержками: не всегда оказывается готов и утвержден пакет подзаконных актов, документов, как правило, недостаточно информированными оказываются те, кого закон затрагивает… Применительно к Закону о государственном кадастре недвижимости многие, например, выражают опасения, что теперь придется по новой ставить на учет земельные участки. Спешу успокоить - это не так. Все участки, поставленные на учет до 1 марта 2008 года, остаются в кадастре. Они лишь приобретают статус ранее учтенных, что никаким образом не влияет ни на правообладателя, ни на какие-либо характеристики участка. Все кадастровые планы, которые были выданы органом кадастрового учета до 1 марта 2008 года, имеют юридическую силу.

Заодно хочу успокоить тех, кто готовится к кадастровому учету зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства: согласно новому закону он будет проводиться лишь с 2010 года, а пока закон о государственном кадастре недвижимости действует только в отношении земельных участков.

А как с теми участками, которые еще только надо поставить на учет?

- Здесь, увы, есть сложности - в части затрат времени и денег. Если ранее постановка на кадастровый учет была бесплатной (плата взималась с заявителя лишь за предоставление сведений о не принадлежащем ему участке), то теперь введена госпошлина и за постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, и за предоставление сведений из кадастра. Беда в том, что пока не утвержден размер этой госпошлины… Что касается формальных, предусмотренных законом сроков, в течение которых органами кадастрового учета должны быть подготовлены документы по тому или иному обращению заявителя, то они заметно "сжались". Например, срок при постановке на кадастровый учет установлен в 20 рабочих дней с момента подачи заявления, выдача сведений на земельные участки - 10 рабочих дней, срок выдачи кадастрового плана территории - 15 рабочих дней.

Специалисты предполагают, что основной "болевой точкой" применения комментируемого закона станут вопросы, связанные с документами о межевании земельного участка…

- Здесь ключевой документ - межевой план. В соответствии с новым законом, он необходим для подачи заявления о постановке на учет одного или нескольких земельных участков, об учете изменения земельного участка или учете его части.

Форма межевого плана и порядок ее заполнения пока не утверждены законодателем, поэтому с 1 марта 2008 года те Описания земельного участка, которые уже были подготовлены межующими организациями, необходимо дополнить документами в соответствии с рекомендациями Роснедвижимости, размещенными на официальном сайте этого органа - www.kadastr.ru.

В то же время хочу предупредить потенциальных заявителей: как только Министерством юстиции Российской Федерации будет утверждена форма межевого плана, мы не сможем принимать Описания земельных участков.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Комментариев пока нет
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ