Дом, дорогой дом! В городах-миллионниках сильно подорожали загородные дома

Во всех городах-миллионниках России и соседних с ними регионах за последние три месяца сильно выросли цены на загородные дома. По данным аналитиков рынка недвижимости, в 15 мегаполисах и соседних с ними краях и областях средние цены на домовладения выросли на 10-15%, в Московской области – на 46%, и только в Санкт-Петербурге отмечено снижение. В Подмосковье средняя цена нового дома составляет 28 миллионов рублей, хотя еще осенью такие объекты стоили 24 миллиона. Считается, что цены так выросли из-за новых предложений в новых коттеджных поселках, которыми активно застраивается Подмосковье.

Резко подскочили цены на дома еще в нескольких городах России:

Где дома подорожали меньше всего:

Эксперты, кстати, говорят, что в регионах с небольшим подорожанием цены «взлетали» в прошлом году. Например, в Екатеринбурге средняя цена за дом – 7,9 миллионов рублей, а в Свердловской области – 5,4 миллиона, и такие цены держатся почти год.

И только в Санкт-Петербурге цены на дома немного, на 3%, но снизились. Это связано со спецификой города – загородные дома сейчас предлагаются к покупке в престижных Курортном и Пушкинском районах, а там средняя цена дома такая, что расти ей некуда – 33,7 миллионов рублей. При этом стоимость земельных участков в окрестностях города растет – за 2021 год она выросла на 191 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 787,8 тыс. рублей.

Спрос на загородную недвижимость в России не падает, люди все равно хотят жить в своих домах – по данным федеральной базы недвижимости Restate за осень желающих купить дом или дачу выросло на 20%. Многие считают, что рост цен в этом году замедлится: так, по оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный», темп роста на дома должен снизиться в три-четыре раза (хотя все равно будет опережать уровень инфляции).

Почитайте нашу статью о том, как правильно выбирать и покупать участок земли за городом.