все новости и статьи
Штрафов за нецелевое использование земли станет меньше
19 янв. 2022, 07:35
21096 просмотров

Штрафов за нецелевое использование земли станет меньше

Депутаты внесли изменения в Земельный кодекс — ослабили требования к собственникам.

Госдума приняла закон (N 493-ФЗ), который снизит риск привлечения владельцев к административной ответственности. Это инициатива правительства России. Документ освобождает граждан от необходимости в уведомлении Росреестра о выборе вспомогательного вида разрешённого использования земли. 

Политики внесли поправки в статью 7 Земельного кодекса и статью 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Владимир Путин, президент РФ, подписал закон. Изменения вступили в силу 30 декабря 2021 года.

Специалисты ведомства уточнили, что до принятия документа землевладелец вносил в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешённого использования участка. Поводом для разработки поправок в законе стало дело гражданки Маргариты Анциновой из Забайкальского края. Женщина держала на участке для ИЖС кур, уток, коз и других сельскохозяйственных животных — за что инспекторы оштрафовали её на 10 тыс. рублей (часть 1 статьи 8.8 КоАП, нецелевое использование). Она попыталась оспорить решение в суде, но получила отказ. Маргарита Германовна посчитала, что раз Правила землепользования и застройки города Читы допускают сооружения для скота, то почему власти не разрешили заводить живность. Курятник можно, а птиц — нет?

Жалоба Анциновой всё же возымела действие — в Конституционном суде. В октябре прошлого года КС постановил признать статью, по которой инспекторы оштрафовали истицу, несоответствующей Конституции РФ (вся история здесь). То есть, стоит сверяться с ПЗЗ.

Сергей Гаврилов, депутат Госдумы, отметил, что принятый закон поможет россиянам — избежать несправедливых штрафов. 

По словам чиновника, ослабление требований устранит неоднозначность в судебной практике, что случается при рассмотрении дела о привлечении к ответственности за разведение домашней птицы на участке для личного потребления (не на продажу).

Сергей Гаврилов
Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям

Принятые законодательные изменения позволят человеку не уведомлять Росреестр о выборе вспомогательного вида использования земли. То есть добросовестный собственник может разместить гараж для автомобиля, построить сарай для садового инвентаря, и при этом не обязан оплачивать услуги кадастрового инженера и сталкиваться с бюрократией в госструктуре. Росреестр также будет освобождён от лишней нагрузки.

В конце прошлого года для владельцев участков, использующих землю не по целевому назначению — ощутимо возрастут налоги.

Комментарии (9)
"Принятые законодательные изменения позволят человеку не уведомлять Росреестр о выборе вспомогательного вида использования земли. То есть добросовестный собственник может разместить гараж для автомобиля, построить сарай для садового инвентаря, и при этом не обязан оплачивать услуги кадастрового инженера и сталкиваться с бюрократией в госструктуре."
Что-то у меня не сходится: как первое предложение связано со вторым? Мне кажется и до внесения этих изменений" добросовестный собственник" мог разместить гараж для автомобиля, сарай для инвентаря... не вызывая кадастрового инженера, причем и на землях ИЖС, и садовых, и лпх. Кажется, сарай даже на огродных можно было. И никаких кадастровых инженеров. И вид использования земли тут никаким боком. Дома - да, где-то можно, где-то нельзя. Но сараи!? Я чего-то не знаю?
12
Начали про кур, закончили сараем и гаражом...
Так можно для себя развести 10 кур и /или только на ИЖС?
1
Есть такое понятие ПЗЗ - ПЗЗ – это документ градостроительного зонирования, которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты. ПЗЗ утверждаются актами органов местного самоуправления. ПЗЗ устанавливают перечень видов разрешенного использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства. Эти документы хранятся в администрации Если Ваш участок находиться в зоне, где совместно с ИЖС, как основным видом разрешённого использования, разрешено и.ЛПХ, то да. Если в зоне ЛПХ не разрешён то нет.
0
А если сосед на участке разведет кур в сарае и от него будет исходить запах. Это разрешено или нет?
1
Депутат не в теме, путается сам и путает других, в т.ч. автора статьи, по моему оценочному суждению.
Куры, сараи никак не связаны с необходимостью уведомлять кого-то о вспомогательным виде использования участка.
Если в правилах землепользования и застройки района не указан вспомогательный вид "содержание с/х животных, птиц" или другие вспомогательные виды, то хоть уведомляй, хоть не уведомляй, все равно без штрафа за нецелевое использование участка не обойдется.
0
Только не "содержание с/х....", а "Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" кол 2.2
0
Не кол, а код. :-)
0
Согласен. Код 2.2. и включает в себя "содержание сельскохозяйственных животных". Только сомневаюсь, что где-то в ПЗЗ код 2.2. указан во вспомогательных видах разрешенного использования для зон и участков под ИЖС и садоводство.
0
Вполне возможно, что, имея в собственности два земельных участка для строительства индивидуального жилого дома (основной вид деятельности), Анцинова не собиралась этим заниматься, а использовала участки исключительно для разведения и содержания скота и птицы. Иными словами, основной (а не вспомогательной!) деятельностью Анциновой на земельных участках стало некое фермерство. Скорее всего, это очень не нравилось ее соседям, которых не устраивали гвалт домашних птиц и вонь от скотины, поэтому они и обратились с жалобой к властям.
1
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ