Минстрой планирует распространить сельскую ипотеку на всю страну

Минстрой планирует распространить сельскую ипотеку на всю страну

30 мар. 2021, 04:12
4145 просмотров
Марина Гильен
Однако Счетная палата считает, что в ряде регионов эта льготная программа недоступна простым жителям

На данный момент программа сельской ипотеки работает для населенных пунктов с населением не более 30 тысяч человек — за исключением городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Программа действует с 2020 года и позволяет гражданам приобрести или построить жилье в сельской местности на льготных условиях — по ставке 0,1-3% годовых на срок до 25 лет. Разрешается взять в кредит от 3-х до 5-ти млн рублей (в зависимости от области). К примеру, на Дальнем Востоке и в Ленинградской области сумма заимствования составляет до 5 млн рублей. Необходим первоначальный взнос — 10%.

По мнению законодателей, это поможет остановить отток молодежи, особенно молодых специалистов, в большие города — и повысить уровень жизни в селах. За прошлый год программой воспользовались более 45 тысяч семей. В Минсельхозе темпы обновления жилого фонда в сельской местности назвали «беспрецедентными в современной истории России». Заявлялось, что мера даже способствует притоку людей из мегаполисов в села.

По информации Андрея Шевченко, первого заместителя председателя комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера — кредиты берут в основном горожане, а не сельские жители.

Ирек Файзуллин, глава Минстроя, совместно с Минсельхозом, предложил распространить программу на все российские регионы.

Ирек Файзуллин, глава Минстроя РФ

«Наша совместная синхронизация с Минсельхозом требует более активных решений, чтобы донастроить механизмы, чтобы это (программа сельской ипотеки) не было чисто вокруг городов, и вовлечь все регионы».

При этом заместитель главы Минстроя, Никита Стасишин, в начале года отметил, что сельская ипотека не особо помогает в развитии ИЖС.

Никита Стасишин, заместитель главы Минстроя РФ

«Ни по сельской, ни по дальневосточной ипотеке практически ничего не идёт на ИЖС, а особенно на ИЖС в стадии строительства».

Более того, в Счетной палате считают, что у селян в стране слишком низкий уровень дохода, чтобы выплачивать сельскую ипотеку. Поэтому банки нередко отказывают  заявителям в займе.

Сельская ипотека не для селян?

В отчете Счетной палаты (СП) приводятся результаты анализа реализации программы. Выяснилось, что минимум в 14 российских регионах льготная сельская ипотека недоступна для обычных жителей сел. Дело в том, что они не зарабатывают достаточно средств, чтобы платить банку. За первые 9 месяцев работы этой программы только 4,4% заемщиков составили селяне. Около половины граждан, которым одобрили займ — это горожане, и они в сельской местности не проживают круглогодично. Иными словами, сельская ипотека больше направлена на развитие коттеджных поселков возле крупных городов, но никак не глубинки. С другой стороны, жители городов тоже хотят иметь дом на лоне природы.

Чиновники считают, что в целом идея сельской ипотеки эффективна, однако саму программу надо «настроить». К примеру, повысить платежеспособность граждан, которые живут в селе постоянно; строить дороги; развивать инфраструктуру, особенно — провести необходимые для комфортной жизни коммуникации: свет, водопровод, канализацию и газ. На таких площадках можно построить современный и удобный дом.

Людям хотят разрешить строить самим

Есть и многие другие препятствия, которые не дают россиянам получить сельскую ипотеку. Владимир Плотников, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам, подчеркнул, что программа востребована, но кое-что важно доработать. К примеру, вопрос газификации. По сельской ипотеке можно купить жилье, где предусмотрено подведение газа. Но некоторые территории, по словам депутата, не газифицированы.

Владимир Плотников, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам

 «Это серьёзное ограничение, будем находить решение».

А еще проблема, когда в селе нет лицензированной строительной компании. Политики рассматривают возможность предоставить заемщикам строить дом в селе хозспособом (хотя с этим согласны не все).

Ранее Дмитрий Медведев, зампред Совета безопасности РФ, поддержал предложение предоставить кредиты по льготной сельской ипотеке без договора с подрядной организацией. Это позволит людям самим заниматься строительством своего дома. Он подчеркнул, что нужно и предусмотреть, чтобы объект был построен по всем правилам и не представлял опасность для новоселов.

Комментариев пока нет
ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ