Построить дом за миллион для ПМЖ

Здравствуйте я из астрахани собираюсь сам построить дом, сам значит своими руками, просто думаю взять участок в тополинке и построить небольшой домик, читаю тут на форуме много разного. домик 9 на 9 + мансарда, из пенобетона, вопрос вот в чем: песчаная подсыпка
5.1 м³ х 850 руб./м³4335 руб.
бетонная смесь В15-20:
38.4 м³ х 3500 руб./м³134400 руб.
арматурные прутья D10-12 AIII:
1.6 т х 26550 руб./тонна42480 руб.
доски обрезные для опалубки:
1.3 м³ х 6313 руб./м³8207 руб.
рулонная гидроизоляция РКК-350:
4 рул. х 230 руб./рул.(10м²)920 руб.
ИТОГО: по фундаменту190342 руб.
идем дальше стены
пенобетонные блоки (200х300х600мм):
54.09 м³ х3600 руб./м³ 198000руб.
ж/б перемычки 2ПБ 17-2-п (1680х120х140):
12 шт. х 295 руб./шт.3540 руб.
ж/б перемычки 2ПБ 13-1-п (1290х120х140):
10 шт. х 230 руб./шт.2300 руб.
ж/б перемычки 2ПБ 10-1-п (1030х120х140):
4 шт. х 230 руб./шт.920 руб.
кладочная арматурная сетка (50х50х3 мм):
32 м² х 69 руб./м²2208 руб.
арматурные прутья Ø12 AIII:
0.2 т х 26550 руб./тонна5310 руб.
бетонная смесь В15-20:
1.7 м³ х 3500 руб./м³5950 руб.
экструдированный полистирол Пеноплэкс 35:
0.6 м³ х 4050 руб./м³2430 руб.
сайдинговый профиль (3660х230мм):
150 шт. х 227 руб./шт.34050 руб.
обешётка (40х25мм):
0.4 м³ х 6313 руб./м³2525 руб.
пропитка древозащитная:
9 л х 150 руб./литр1350 руб.
кладочный раствор:
3.5 м³ х 2400 руб./м³8400 руб.
минеральный утеплитель (Rockwool):
6.3 м³ х 3270 руб./м³20601 руб.
ИТОГО: по стенам213991 руб
сосновые балки 170x100; 150x100:
3.6 м³ х 6313 руб./м³22727 руб.
гипсокартон Knauf (2500х1200x10):
21 шт. х 250 руб./шт.5250 руб.
стальной профиль с крепежём:
181 п. м х 43 руб./п.м7783 руб.
минеральный утеплитель (Rockwool):
15.6 м³ х 3270 руб./м³51012 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft):
150 м² х 45 руб./м²6750 руб.
пароизоляция ПЭ:
150 м² х 10 руб./м²1500 руб.
фанера ФК 1525х1525х18:
1.1 м³ х 19000 руб./м³20900 руб.
доски обрезные чернового пола:
1.2 м³ х 6313 руб./м³7576 руб.
ИТОГО: по перекрытиям123498 руб.
деревянные стойки (150х50мм):
3.3 м³ х 6313 руб./м³20833 руб.
пропитка древозащитная:
33 л х 150 руб./литр4950 руб.
гидроизоляция (Tyvek Soft):
152 м² х 45 руб./м²6840 руб.
стальная черепица (Monterrey):
159 м² х 450 руб./м²71550 руб.
саморезные кровельные 4,8х35:
5 уп. х 254 руб./уп.(250 шт.)1270 руб.
профиль конька (2000мм):
6 шт. х 563 руб./шт.3378 руб.
обрешёточная доска 100х30мм:
1.2 м³ х 6313 руб./м³7576 руб.
ИТОГО: по кровле116397 руб
ну и окна 100000
итого 700000 ну это только коробка и то есть знакомые кровельщики они говорят что всю крышу + утепление в 150000 встанет, и провести свет узновал вроде 20000 вода тоже 20000 и газзззз около 100000, по отделке умею все сам, отштукатурить туалет спальню и кухню, сделать стяжку на полах и линолиум или ламинат это около 200000, так на вскидку хотя мне кажется я в 200000 весь первый этаж сделаю) и так вопрос в том это реально ? или нет в 950000 построить коробку 9на 9 с мансардой и отделкой первого этажа, мансардный этаж пока не будет использоваться только после пополнения семьи и бюджета) так что его просто закрыть! а да и сантехника ванная 16 тыс + унитаз 3+раковина 2 +все трубы на отопление это около 10000 и радиаторы +10000 и котел 24 итого 75 тыс сантехника и электрика ну пусть 50000 итого 1 млн 75 тыс? жду мнений)

 

Добавьте 20000 на крепёж различный. 100000 на доставки. Лестница же будет?
Работа своя бесплатная?

 

Крепёж согласен, доставка есть своя газель и татра у друга, думаю что 100000 много но всетаки пусть, лестницы пока не будет а так если что то сам сделаю либо из дерева либо из металла, а вообще подумываю что может лучше одноэтажный просто побольше ну около 14 на 9 без мансарды, а еще интересны каркасные варианты одноэтажные но только фундамент только лента, не сваи, просто дене всего 1,3 млн

 

Работа вся своя и братья, их 3

 

Ну если братья согласны год жизни работать без отдыха и выходных.
По смете в каждом пункте не хватает по 10 позиций. Нет никаких расходников (перчатки вёдра), нет инструмента - от бетономешалки до степплера. Очень "хитро" посчитаны некоторые вещи - например кладочный раствор. Его время жизни 2 -3 часа. За это время этаж не построить.
Нет цифры на дымоход. Не посчитана водосточная система. Не посчитаны различные доборники для металлочерепицы.
Вот и ещё под 200000 денег нарисовалось.
В общем над сметой ещё раза два нужно основательно посидеть...

 

) а куда им деться) да и мне тоже) да в этом вопросе что то есть... и еще тут цены на много превышены на все, поэтому доборники и не считали, и инстумент тоже

 

С днём рождения!
Смета очень сырая. После таких смет говорят: посчитал? а теперь умножь на 2.
В любом случае удачи.

 

Спасибо) вы правы очень сырая, тогда хочеться задать вопрос вот в наличии один лям хоче одноэтажный дом, мансарду можно позже доделать будет как деньги будут а так просто одноэтажный, вопрос хочется чтобы прожить лет 20 -30 можно было и не развалился, из чего строить и какой площади можно за эти деньги своими силами?

 

Куча тем по этому вопросу. Попробуйте посчитать дом из монолитного самомесного бетона. Толщина стенки 15см.

 

Впервые слышу об этом! а по поводу тем в форуме не могу найти ни чё подходящего, поэтому и спрашиваю

 

Однако по моему -30 там стабильно несколько месяцев.

 

Бюджетным, быстрым и теплым можно, на мой взгляд, сделать только каркасник 20см с обшивкой ЦСП, на винтовых сваях. Потом покраска и доски под имитацию фахверк. Мансарда будет конечно не самая крутая, скорее только пара небольших спален, никаких фетишей про ванные комнаты и гардеробные на втором этаже. Из всех распрекрасных ЭППС и прочего, конечно выбирать самые бюджетные материалы, иногда даже применять что-то оригинальное - пеностекольная крошка или глиняно-песчанная штукатурка с ручным нанесением.