Стоимость проектирования

Если есть возможность, лучше заказывать проект со строительством под ключ.

 

не согласен. проектирование отдельно, строительство отдельно. одно помогает вкрыть косяки другого. лучше потратиться на технадзор.

 

Если дом простой и фундамент делается под ключ с гарантией, то без технадзора можно и обойтись, разобравшись во всём самому. Я начал с технадзором, но после того, как он полдня оси выносил с моей помощью, желание его вызывать по 10 тыщ за выезд как-то поубавилось. В итоге сам контролировал стройку, сложностей не возникло. Одноэтажник из ГБ прямоугольником с двухскатной крышей.

 

Или удвоить косяки, и не понятно - на кого переложить ответственность.

 

Я отказался от технадзора за 5 тыс. руб./выезд не столько из-за цены, сколько ради исключения возможного затягивания строительства и создания конфликтной обстановки из-за лишних придирок "надзирателя" к бригаде. Мотивация "надзирателя" - увеличивать количество выездов и доказывать свою значимость. При этом он реально никак не отвечает ни за сроки, ни за качество.

 

суть от этого не меняется - некая третья сторона контролирует полноту и качество выполненных работ

 

Если вы на стройке живете то да, ТН не нужен.
Про гарантию тоже смешно) Она может быть у ПИКа, у Гудвуда, ну у зОдчего, если юр. лицо в договоре не подменят. У остальных от гарантии одно название.

 

Если фирма работает давно и имеет какую-никакую репутацию, суды ей совсем не нужны. Гарантия, может, и не панацея, но от литья бетоносодержащей воды на арматуру от Ашота она такую фирму удержит.

Жить на стройке придётся, если Вы не заказываете дом под ключ.

 

Жить на стройке придется с любой фирмой)

 

Жить на стройке можно - если не работаешь.

 

Установить реперные контрольные точки (этапы с актами приемки работ) несколько раз вызвать надзор с техническими замерами и большинство СК становятся контактными предупредительными и внимательными. Те, кто не соответствуют - сливаются. Дальше уже вопрос компромисса.

 

Да что вы говорите... Секрет работы с исполнителями открыт) А вроде как не мальчик в стройке. Не путайте родное вам проектирование, где как грязи "талантов" и обычных (качественных) линейных исполнителей, которых ох как поискать придется, и не всегда они "прибегут", даже если согласитесь на "их" расценки. Подождать придется. И ждем)
Ради Бога, не надо крайностей, хлеб конечно за ртом не ходит, но если думаете, что любой бздык за невеликие деньги есть желание воплощать в жизнь с многократной переделкой, то у меня для вас, господин проектант, плохие новости. И для глупых и жадных "заказчиков" тоже. Уважения нэт)
А особливо, когда крахоборы еще и "экономят". Эскизный проект не является основанием начинать серьезную стройку! Недавно закончил ваять смету и ППР на очередное творение очередного художнега. Это п*дец* ребяты, (*франц.), других слов нет. Кто может мне сказать, в современном институте уже что, архитекторам курс технологии строительства, конструкции и экономику строительства уже не читают! Вижу монолитную плиту 200мм (плоская кровля), консольно свисающую относительно угла дома (монолитный каркас с заполнением ГБ), с вылетом почти два(!) Карл, два! метра. Вишенкой на торте было то, что угол тот "опорный" был сформирован из... панорамного углового окна в пол и металлической трубы сечением 150х150х6мм в качестве разделителя/опоры. То есть вся нагрузка, от монолита, покрытия и снеговая, все это великолепие будет давить на ...трубочку и ...рамы окон.
Этот "проект", вместе с его "визуализациями" даже в базу проектов вносить не стал, откровенное говно* (*франц.). Захотят строить- потребуется перепроектирование или подбор другого проекта. "Это" строить мы не станем, репутация дороже.
а теперь начинайте, за "рэппэрные точки" и "хотелки гаспадина заказчика с его придворным архиваритьфу, Рембрандом", шешельме бешельме...
я спакоенннн

 

тогда придется пожинать результаты)

 

Без опыта стройки это правильно сделать практически нереально. К тому же, если бригады регулярно "сливаются", поиск новых - это значительные временные и трудовые затраты, да и нервы из-за неясностей по срокам и бюджету.

 

Или людям придётся переделывать косяки.