Посоветуйте, пожалуйста. Склоняюсь к СИП панелям

Опять же, например, кто-то женится, съедет из этого дома. Его помещение как-то будет использоваться?

Сами думаю решат, как его использовать.

 

Под лестницей не всегда достаточно места. Надо продумать и сформулировать стратегию развития (т.е. дети, много детей, съезды на съем: кто, куда, чего). Т. е., например: "двое детей - ищи новую жилплощадь, базой тебя обеспечили, но дальше сам", "при съезде из дома твоей комнатой можно пользоваться, но при каких-либо неурядицах её без конфликтов освобождают". 4 кухни - это хорошо, но накладно. С другой стороны, 4 хозяйки на одной кухне - это к ядерной войне)

А как это сможете сформулировать, тогда и помогать легче будет.

 

Это ПМЖ или дача? Проживать будут три мальчика и девочка? Вы не с ними? Планировка на каждого человека (пока без семьи) 33 кв. м? Т. е. те кто живет на втором этаже все время вынужден быть на нем? Это как в купе на верхней полке- нет общей зоны. Где котельная, которая будет обслуживать все эти узлы? Проект, на мой взгляд, больше похож на минигостиницу. Чисто с женской стороны этот дом не пригоден для проживания.

 

@chertOFFka13, и продать это будет нереально. При этом еще вопрос сколько выделено электричества на "4 семьи".. Что с водой и как справится каналья?

 

Это ПМЖ для молодёжи. Сейчас апартаменты продают в 10-15 квадратов и там тоже некуда пойти, так что это всё гуманно

Кстати, в этом свете я бы может подумал насчёт потолков под 3.5 метра, чтобы в случае чего можно было где-то в двухэтажные планировки уйти (скандинавские интерьеры и планировки). Но какие-то технические помещения, помещения для хранения, всё равно нужны.

В качестве мысли: взять скандинавский мини-домик, использовав две прямых, две зеркальных планировки, техпомещения превратить в кладовки, а техпомещение и общий склад на лестничной клетке между этими домиками разместить. Допиливать всё равно придётся (и основательно), но, наверное, хороший старт может быть для понимания чего нужно в доме.

 

Вот да. Это очень важно, и для этого совсем не предусмотрено места.

Чуть разверну. Предполагается 4 отдельные миниквартиры, где 4 человека могут начать принимать душ одновременно. На это нужно много воды, это раз, и горячей воды, это два. Откуда будет браться вода? чем она будет нагреваться? кто за это будет платить и как соседи будут делить эти расходы? Куда будет сливаться всё то, что в дом влилось? в том числе от 4 унитазов?
Ноль кладовок, а для не-квартиры они нужны, т. к. дворника-то нет, всё сами, и снег, и прочее убирать в городской одежде не получится. Тут не до сноубордов, тут сапоги и тулупы хранить нужно где-то.
...
Будете если всё же это строить - заложите в проект плавающий пол и стяжку на втором этаже. Иначе на первом будет слышно любое движение на втором. Включая скрип кровати.
...
Нужно быть очень дружной семьёй, чтобы без войны прожить в таком доме несколько лет. Мне понятно желание обеспечить детей жильём, и при этом бонусом собрать их под одной крышей, но мне кажется, к добру такое тесное соседство не приведёт, если они не готовы каждый терпеть соседа в любом состоянии.
А когда у каждого появятся спутники, вот тут вообще ахтунг.

 

Если продать и добавить те деньги, которые планируется потратить на двухэтажный дом, то можно каждому ребенку обеспечить первый взнос по ипотеке.
"Рядом" - понятие относительное. Если это Кратово, это одно. А если Поварово- другое. Может он вообще в 5 минутах от метро и стоит кучу денег...
Но если окажется, что этот участок ничего не стоит, то и потом продать на бросовом участке бросовый дом будет нереально.

 

Это ПМЖ, т. е. ИЖС. Дочка пока с нами будет жить. Участок, до МКАДа 11 км, тупиковое место с пожарным прудиком в котором летом соседи купались и ловили карасей, хорошая транспортная доступность.

 

30 кв подключил, можно газ завести, он рядом. Вода - колодцы у всех, 11-13 колец, говорят всегда есть, одному выкопали на 19, так с него иногда пруд доливают. Каналья - септик большой. С соседями познакомился, все адекватные.

 

этот вариант, на мой взгляд, можно рассмотреть как спальное место на втором ярусе (как на фото), тем более молодежь). Но точно не загонять на 3,5м место для хранения. И этим добиться более функционального пространства на нижнем.
И еще как вариант все четыре части дома сделать двухэтажной, т. е. каждая комната со своей лестницей. Так будет честно по отношению к каждому жителю. Но стороны света придется поделить.

сейчас модно и популярно сдавать жилье загородом. эта планировка точно себя окупит и будет популярна. Только остается открытый вопрос с коммуникациями.

 

Вот именно. Т. е. изначально строите под сдачу, т. к. дети не смогут использовать это для постоянного жилья, и не смогут продать свою "долю".
Кстати... А в чьей собственности все это будет?

 

Еще раз напишу:
Продадут доли под прописку и толпу гастарбайтеров. Никаких детей тут нет и не будет. Чисто коммерческий проект.
Или под сдачу с таким же шалманом.

 

Да для постоянного и не нужно, чтоб оттолкнулись только, участок на тещу оформил, надеюсь сами себе на жильё заработают, просто будут знать, что в тылу что-то есть. Уверен, что не разосрутся потом.

 

Ну здесь ещё раз напишу:
Может не долюбили вас в детстве, признаюсь, строю под прописку для гастарбайтеров. Детей нет, проект коммерческий, если что устроим шалман.

 

Про спальни я примерно это и подразумевал. В том числе и для детей, если появятся (сначала папу наверх, потом ребёнка ). Антресоли для хранения и под размещение канального кондиционера тоже вариант.

Только, вроде, 3.5м высоты - это не очень удобный размер для СИПа. Может вылиться в доп. расходы.