Внутренние коммуникации и отделка в доме из СИП

Добрый всем денечек
Сегодня заехала бригада на обустройство коммуникаций и внутренней отделки в доме из СИП панелей.
"Краткое содержание предыдущих серий": дом постройки 2012 г. Одноэтажный, жилая площадь 75 кв. м.(план помещений прилагаю). Построен в 2012 г. Использование круглогодичное, но не постоянное, - выходные, отпуск и т. п. Стены - СИП 174, потолок и пол - СИП 224.
В то время "руки дошли", а, если честно, денег хватило только на стены, окна и крышу, но хотелось жить "здесь и сейчас". Потому воспользовались услугами местного мастера на все руки *недорого* и раскидали электрику, водопровод и канализацию. Получилась, конечно, "порнография", но ничего, потихоньку 4 года прокантовались. Сделали наружную отделку, обустроили веранду, окультурили участок, и вот оно! - дошли руки и до внутренней отделки и переделки коммуникаций.
Короче, дорогие читатели, Вас ждет отчет о внутренней отделке - черновой и чистовой, и обустройстве коммуникаций - электрика, водоподготовка, разводка воды, отопление, вентиляция, канализация *не дай бог и ее придется переделывать*
Продолжение следует.

 

Спасибо за приглашение, очень приятный дом, планировка по уму, вопросов не вызывает (если я верно догадался о предназначении помещений). Сразу вопрос для затравки: трубы как прятаться будут?

 

Добрый день, приятно видеть знакомые лица. Но, вот Вы сразу про трубы. Все то Вам сразу скажи и покажи А, как же интрига? Короче, про трубы чуть-чуть попозжее, сначала поясню планировку, - там не все так очевидно.
В свое время долго выбирали проекты дома и планировку. "Руки чесались" забабахать 2 этажа и метров этак 120-150. Но, потом включили голову и "счетчик", вспомнили, что эти метры надо еще отделывать, убирать и отапливать, не говоря о том, что еще и лазить на второй этаж. Решили быть скромнее)
Нас всего двое. Достаточно взрослые дети обитают отдельно. Получается 2 человека +иногда гости.
Много перебрали вариантов. Все не то. И вдруг, в инете нашла просто вот такой план помещений. К нему ничего не было, - только площадь комнат. Проектировщик потом "приделал" веранду и крышу. Я попросила "разбить" санузел на два - хозяйский и гостевой.
Итак назначение помещений:
12 кв м - прихожая
13,1+15,5 - кухня-гостиная
10 м кв - кабинет (гостевая)
15, 2 - спальня
4,9 кв м - хозяйский санузел (вход из спальни)
2 м кв - гостевой санузел - дада, это не кладовка, а второй санузел.
Из гостиной выход на открытую веранду 18, 7 м кв.
А, вот маленькое помещеньице на веранде 5,8 кв м, - это не котельная. Это неутепленная кладовка для садового инвентаря и всякой всячины.
Короче, котельной НЕТ! Все будет в доме.

 

Да, планировку так и предполагал. Про трубы вопрос снимается ,но теперь мучит вопрос с отоплением.

 

Если чужой опыт способен кого-то научить, то возьму на себя смелость напомнить о некоторых очевидных моментах:
1. На этапе проектирования дома надо делать проект коммуникаций.
2. Вы должны знать о том, какую мебель и где поставите еще на этапе проектирования дома.
Но, сказать легко, а сделать... Нам всегда чего-то не хватает, - то времени, то денег, то просто сил.
А, потом мы имеем то, что имеем. И начинаем из этого выкручиваться.
Ошибки, допущенные нами на начальном этапе строительства, и, которые сейчас вылезли, я буду освещать по "ходу пьесы".

 

Теперь про муки выбора исполнителя
На протяжении 5-6 лет, что мы ведем дачное строительство, мы посещали почти все строительные выставки, собирали информацию, в т. ч. по внутренней инженерии. И, конечно, я читала ФорумХаус.
Нашли пару фирм, которые делают коммуникации в частных домах (деревянно-каркасных), которые вроде бы внушали доверие.
Когда пришло время, то пригласили их представителей для осмотра объекта. Ну, что сказать? Мы были разочарованы.
Приезжают такие бравые молодцы из какого-то там "АВСДЕ Инжиниринга", которые "заточены" только на продажу. Бубнят какой-то заученный текст. Предлагают какие-то универсальные стандартные решения, которые отработаны их фирмами на строительства их же собственных домов. Когда возвращаешь их в реальность, - показываешь конкретные косяки, которые надо обойти или озвучиваешь свои хотелки, то впадают в ступор. Потом приходят в себя, и "наша песня хороша, - начинай сначала", - начинают "продавливать" тебя на исполнение по своему стандарту.
Что они предлагали:
1. Утеплить чуланчик на веранде, сделав из него котельную. Щаз)
2. Поднять пол на 7-10 см и развести коммуникации по полу. Но, у нас это невозможно, - высота порогов входной и террасной дверей только 4, 5 см. *косячок*. А я хочу пол вровень с порогом !
3. Сделать обрешетку по стенам сантиметров на 5 и спрятать электрику туда. Пять см, Карл! При наших и так небольших помещениях, отгрызать еще по 5 см с каждой стены? Ни за что!

Продолжу чуть позже)

 

Итак, продолжаю.
Испытав разочарование от больших фирм, решила обратить свой взор на ФорумХаус. Тендер не объявляла, просто читала темы по инженерии в СИП домах, и анализировала, кто, что и как пишет.
Понравился Денис (не помню, может у него на форуме другой ник). Сам он занимается электрикой, а электрика - это "царица" всей инженерки в частном доме + имеет собственную небольшую фирму, которая может предложить весь комплекс работ по инженерии и черновой отделке.
Списались, созвонились, приехал, посмотрел. Не стал навязывать стандартных решений, предложил, как сделать максимально хорошо из того, что имеем.
Короче, вчера заехали его рабочие, привезли гипсокартон для стен, а также он пригласил сразу спецов по отоплению и воде.
И, вот такой получился "Совет в филях".
В красной куртке - Игорь, затем стоит Илья (отопление и вода), затем сидит Денис. Спиной мой муж. Мозговой штурм.
Любо-дорого посмотреть
Надеюсь, наши ожидания полностью оправдаются.

 

Общая концепция такая:

1. Электрика - делаем скрытую проводку. Набиваем непосредственно на СИП панель 2 слоя гипсокартона, затем штробим. В штробы укладываем провода. Таким образом экономим пространство и усиливаем стены (теперь можно почти не задумываясь вешать что угодно).
2. Водяные трубы пойдут по потолку. Затем делается каркас и все зашивается гипсокартоном. СИП панель в доме высотой 2800, так что от потолка можно "отгрызать")
3. Трубы отопления - по полу. Это самая проблема, - как уместить и трубы и напольное покрытие в 4,5 см.
4. Отопление: электрический котел с таким расчетом, чтобы в любой момент заменить его на газовый. Газ будет, но неизвестно, когда. Поэтому ставим водяные радиаторы отопления, чтобы сто раз потом не переделывать.
До этого 4 года отапливались электрическими обогревателями.
5. Делаем вентиляционные продухи в санузлах и на кухне. На крыше еще при строительстве дома установлены 2 вентвыхода.
6. Водоподготовка. Вода очень жесткая - сразу при входе воды в дом устанавливаем 2 Большие колбы Гейзер (умягчение и обезжелезивание).
7. Как Вы, наверное, заметили, тамбура в доме нет. Это принципиальная позиция. Не хочется городить сто дверей. Поэтому в коридоре будет теплый пол для отсечения холодного воздуха, ну и чтобы дверь не "плакала".
Ну, кактотак)

 

А не страшно делать водяные трубы по потолку под гипсокартоном? Натяжной же, если вдруг что, и менее геморойно снимается и быстрее монтируется.

 

Все страшно. И трубы отопления в пол "закатывать".) Но, у меня планируются софиты на потолок. Не знаю, можно ли их будет установить, если потолок натяжной? Обсужу с Денисом.

 

Если под софитами подразумеваются точечные светильники, то конечно можно. Только потолочники любят исключительно круглые, а квадратные сложно (но тоже можно) центрировать, поэтому ненавидят

 

Приходилось обшивать ГКЛ по ОСБ, придумал так: сначала проложили проводку, потом прикрутили первый слой ГКЛ, обходя проводку, потом второй слой с перекрытием стыков. В двух местах добавилась проводка, пришлось штрабить. Таки трещиты по штрабе появились через 2 мес. ...
Делали под покраску, ГКЛ 12 мм.
Потолок в " деревянном" доме конечно лучше натяжной, сделал и забыл.

 

А, если сделать каркас+гипсокартон, то не забудешь?) Почему? Я просто никогда не делала натяжной потолок, - как-то боязно.

 

Натяжной потолок скушает 2-3 см пространства (при условии, что труба 16 мм), А гипсокартон 5-7 см. Если будете делать гипсокартон, ни в коем случае не крепите профиля к направляющим. И вообще поинтересуйтесь у мастеров, знают ли они технологию Кнауф.

 

Если при неправильном монтаже потолка появятся трещины, то вряд ли забудете. В нестабильном доме трудно обеспечить независимость плоскости потолка от подвижек. Но можно.
За натяжной потолок гораздо больше плюсов: внешний вид, скорость монтажа, цена, непромокаемость, меньше съедает высоты. За ГКЛ может быть только относительная натуральность .