Участок попадает в зону реконструкции (строительства) дороги

Вчера столкнулся с этой темой. Отправил вопрос куратору темы на uslugi. mosreg. Сегодня позвонили из архитектуры и сказали, что это ошибка на сайте и они все никак не могут ее исправить. а под "Я не намерен размещать объекты жилого назначения на испрашиваемых земельных участках" они имеют в виду многоквартирные жилые дома.

 

Добрый день! А подскажите, как, по факту, разрабатывают проекты инфраструктуры? Как мне объяснили, сейчас просто накидали генеральную концепцию развития территории Новой Москвы с примерными направлениями, а когда дойдёт очередь (если дойдёт) до моего участка, то будут смотреть ситуацию на местности и, с учетом местных условий, будут уже разрабатывать конкретный проект. Так ли это?

 

Конечно будут оценивать реальную ситуацию.
Но на ваш вопрос могут ответить только те кто разрабатывает проекты.

 

У меня пока только «возможно строительство через какое-то количество лет, конкретных проектов нет, т. к. ещё не утверждён бюджет для этого, чтобы начать работать в этом направлении». Когда созреют, тогда приедут, посмотрят и сделают проект исходя из фактической обстановки. Так начальство объяснило

 

Да у всех так!
Мы узнали о каких то ограничениях лишь после начала строительства первого своего в жизне индивидуального дома, сами обалдели. Но подумали и пришли к выводу что денег на другой участок нет и решили продолжать строительство. А там если будет какое муницыпальное строительство то пусть они уже думают и выкупают если нужно, мы же не в чистом поле строимся. Ну а в процессе уже постарались собрать разные документы которые есть возможность и о которых тут упоминалось.

 

Всем доброго дня! Хочу еще раз выразить огромную благодарность всем, кто делился не только своими проблемами, но и тем, как находили решения. Наша история не отличается особо ничем от остальных. Только мы оформляли в наследство дом, который физически был достроен, но не оформлен должным образом. Старое разрешение на строительство истекло, нужно было оформить новое. И тут то и начались все проблемы. Данный форум помог избежать огромного лишнего труда и нервов в переписке с гос. органами. В Главархитектуру только писали год назад. Пришел ответ, что участок в зоне дороги, но ближайшие лет 5 в проектах ничего нет - идите за разрешением к местной власти. И получился замкнутый круг - местная отправляет к главной, а главная к местной. Ларчик открылся просто - летом администрация Волоколамского района опубликовала новые карты, где по нашей деревне убрали эту зону планируемого строительства. В конечном итоге осенью 2019 года получили все разрешения и оформили собственность в общепринятом порядке. Так что следите за картами, которыми руководствуются местные власти, они могут обновляться. Если вам отказали пол года назад - это не значит, что вам откажут сегодня. Всем удачи!

 

https://mosoblarh.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/normativnopravovye-akty/21-05-2020-09-54-45-rasporyazhenie-mosoblarkhitektury-ot

 

https://rgis.mosreg.ru/v3/#/planning?cadnum=

 

Нашел Ваш пост очень полезным и подходящим для моего случая. В мае 2021 года МОСОБЛГЕОТРЕСТ выдал для меня обоснование в отказе перевода дачного дома, зарегистрированного в дек. 2017 г как нежилого (по ошибке). В марте 21г. пригласил кадастрового инженера, выпустившего ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ для признания жилого строения жилым домом, расположенным на территории ТСН УДАЧНЫЙ С-ПОСАДСКОГО РАЙОНА. КАДАСТРОВЫЙ инженер сделал вывод о том, что по всем 16 Установленным требованиям дом соответствует им.
Несмотря на это Администрацм С-П городского округаиМ. О. отказала в признании садового дома жилым домом на основании для отказа в соответствии с Порядком, утвержденным Мособлархитектурой от 16.05.2019 # 28РВ-24. Причина отказа: на земельном участке (с кадастровым номером моего участка) участок находится в юго-западной части кадастрового квартала 50:05:0120245, предусмотрено размещение линейного объекта, а именно - участок находится в зоне планируемого размещения автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-108 "Московской большое кольцо" (новое направление). Поясняю: небольшая перепланировка от автострады М-8 через деревни Дубининское и Березняки через несколько новых СНТ.
Вопрос: вызвать кадастрового инженера составить ТЕХПЛАН и поставить "красный кирпичик" на публичной кадастровой карте? Инженер кстати говорил о возможности сделать это за отдельную плату без повторного выезда на участок (координаты дома и участка он записал на ДИСК).
Что Вы посоветуете? А после этого повторно через Госуслуги М. О. повторно подать заявление о переводе дома в жилой? Сфоткал 2 последних листа из документа МОСОБЛГЕОТРЕСТА, но расширение моего планшета Самсунг не подходит.

 

Поставьте "красный кирпичек". Вы что хотите спросить? "Красный кирпичек" сразу жилым не будет?