Неторопливое строительство. Подмосковье

Внимание!
Данная тема не является прямым руководством к действию.


В некоторых случаях принимаются нестандартные решения, которые повторять не нужно, либо с просчётом последствий и материалов, ибо я принимаю решение, исходя из личных предпочтений и допусков, понимая вероятные риски. Одна из целей-проверить на себе вероятность исполнения именно таким способом и отследить последствия принятого решения. Повторяю, это МОЁ ОСОЗНАННОЕ РЕШЕНИЕ, просчитанное с помощью людей, мнению которых доверяю, и которыми предупреждён о возможности тех или иных недостатков и/или последствий.
По возможности буду акцентировать на таких моментах внимание.

 

Итак, вводные:
Дом для себя и своей семьи, надоело в квартире.
Поиски земли в подмосковье привели к варианту долгосрочной аренды. Четыре месяца поисков, участия в аукционах и т. п. привели 14.04.22 к победе в аукционе.
И началось.
Около месяца на договор аренды с администрацией на 30лет.
Еще два на получение ответа на уведомление о строительстве с выяснением, предварительно, требований, что в конкретно этом районе требуется для выкупа участка в собственность. Уведомление с положительным ответом необходимо, ибо в договоре аренды прописано, что стройка без одобрения администрации является основанием для расторжения договора аренды.
Как то так.
Участок, естественно, с кучкой ограничений, потому место возможной застройки тоже достаточно ограничено, ну да ладно.
Итак, ЛПХ для ИЖС, в границах деревни, 8, с копейками, соток (≈22/40м).

Забегая вперед, могу сказать, что в черновой отделке всё обошлось в 2420000 руб. ,промежуточный итог здесь https://www.forumhouse.ru/posts/31434684/.
С учетом фундамента, ≈120 рабочих дней, т. е. 6 полноценных месяцев, с пятидневой рабочей неделей в одни руки.

А момент заезда, в, скажем так, предчистовую, с кафелем в санузле, сантехникой, водой, септиком и расходами в 3млн. здесь https://www.forumhouse.ru/posts/31630354/.
И ≈150рабочих дней стройки +, пусть, 14 на фундамент.

 

Пока всё это дело меетленно продвигалось, так же не спеша, ибо торопиться некуда, обгородил участок сеточкой, распланировал, завез песок и предварительно обкопав периметр дренажной траншейкой , начал отсыпать пятно застройки.
Любимая чего то там потыкала в землю, вроде, растёт.
Теперь следующий квест: продажа квартиры в Красноярске, ибо погашена ипотека частично с маткапиталом. Чем, собственно, и занимаемся. а пока, хотелось бы (а вдруг получится) залить УШП.

 

Так как сезон, по бумажным причинам, пропущен, решил, таки, освоить скечап.
Заодно сваял то, что гордо называю ПРОЕКТ , на деле, то, с чем на руках мне просто будет проще строить, не занимая время на стройплощадке на раздумывание, рассчитывание и придумку выходов из ситуаций.
Спасибо Алексею @AlexZhuravlev, за неоценимую помощь в освоении программулины, ибо с компутером я туп, аки валенок.
Также Вадиму @svg2000, за консультирование, рассчеты и прочие пинки и советы в процессе ваяния плана постройки.
И еще, много кому, за моральную поддерку и советы в процессе пережития этого сезона.

 

На сегодня "ПРОЕКТ" всё еще поправляется, редактируется, дорисовывается, потому выложу, так скажем, один из начальных вариантов, который перестал править.
Из требований начальных: 3 спальни, возможность поставить камин. Существование выхода из гостиной на будущую террасу. в общем, план дома
Естественно, УШП (почти), один(!) этаж, мягкая черепица на крыше, наружные стены сайдинг (себе отрисовал и металлосайдинг, и дековер, по ходу будем смотреть, что потянем)

 

Женя, вопросы то уже можно задавать, или после вселения?

 

Можно задавать, конечно, тема для того и есть

 

Ладно начну:
1. Утепление отмостки обычно делают на 1200 (лист ЭППС поперёк), а у тебя 600.
Реализация УШП чья (бригада или сам)?
2. Четыре петли ТП не мало на такой дом? Шаг труб как то великоват в центре (тепловая зебра). Почему выход коллектор ТП за пределами дома?
3. Каркас сам рисовал? Я бы кое что по другому проектировал. Например проёмы:

4. Чертежи, раскрой деталей каркаса делать будеш?

 

@e1g1o
1. Знаю, но еще делать ливневку, как ее закопаю, так и добавлю. Точно не в этом году.
2. Некоторые строители с каркасов, уверяют, что с шагом, обычно перестраховка и с зеброй преувеличение, на доме с ПМЖ всё это не страшно, с постоянно прогретой плитой. Буду пробовать.
3. Сам. Нет, проёмы именно такие, считаю, так лучше по распределению нагрузки на боковые стойки.
4. Какой чертеж деталей? Специально отрисовываю, чтоб всё тупо торцовкой пилилось. В актуальном варианте, по крайней мере. Раскрой для напиливания из шестиметровой доски, да, сделал уже.
Для стропил, там, да, но тоже, достаточно образмерить в скетче компонент и распечатать.
УШП сам, потому всё и за пределы. Всё покажу, не торопись. Лить в планах в одно лицо, потому сделаю ровную поверхность всей плиты, без торчания чего либо вверх, всё либо спрятав в закладные (как выход из земли канашки),либо вытащив то, что нужно контролировать, наружу сбоку (типа коллектора).

 

Итак, на сегодня нулевой цикл готов, закопана в том числе канализация, закладная под ввод воды и искричества (труба Ф110). Под электричество при сборке пеноплекса, наверное, сделаю отдельно допом Ф40, обнаружилась в хозяйстве, еще думаю.
Финансы на плиту нашлись, вроде, в след. выходные, скорей всего, приступлю.

 

Женя ещё вопрос по посадке дома. Ты там точно все отступы соблёл выполнил? А то противопожарные несоблюдения могут стать головняком, не говоря уже про санитароно-бытовые. Соседи далеко?

 

3.2м от границ участка.
Соседей с постройками ни одного, по диагонали у соседа забор вокруг участка с насаждениями. Но, почему то, от его угловой точки до моей еще метра 3.
Вторые даже забором не обеспечены.

 

27. 08
Завоз первой половины ЭППСа.
Пока ждал доставку, закопал допом закладную под ввод электричества, канализационная 40вая серая. Посчитал, что достаточно. Из плюсов перед ПНД -наличие стандартных загибов и заглушек.
За день успел разложить почти всё поле застройки. .
Закладные и прочия вводы .

 

28.08
Борта.
И впилил трубы водоснабжения из технички в кухню, металлопласт, ф20 .

 

30.08
Сразу, пока не забыл, местонахождение закладных сохранить. ,а то привез пеноплекс на второй слой, соответственно, все закладные вырезались, но спрятались, вместе с трубами водоснабжения кухни. Процесс укладки , что успел . Осталось сформировать половину ребра жесткости. И чуть чуть основной плоскости.