Каркасный дом 9х9 в полтора этажа с террасой и гаражом

Проблема нарисовалась в эту снежную зиму - подтопило гараж прилично так.
В ту зиму было все нормально, т. к. снега было мало (или он быстро таял).
Непонятно, в чем дело и самое главное - как с этим побороться.
У меня под гаражом ж\б плита, делал специально бесступенчатый въезд в гараж. Отмостка, мощеная плиткой, по бокам с уклоном от гаража, но на том же уровне, что и пол. Перед гаражом площадка с уклоном к гаражу, но предполагалось, что пол гаража еще поднимется за счет плитки с плиточным клеем и стоки будут стекать перед воротами гаража. Сам пол гаража тоже с уклоном к выезду из гаража.
Так вот, то ли пол в гараже просел, то ли отмостку по бокам вспучило, но уровень воды в гараже несколько сантиметров. И почему-то эта вода не уходит с боков через щели под балками каркаса (там зазор приличный).
Напрашивается залить бетонную стяжку сантиметров 5-7, плюс плитка будет - не должно заливать в будущем. Но под балками стены останутся полости, в которых будет стоять вода. Как с этим быть, пока не знаю.

 

Стекло под печкой по контуру не забыть прозрачным герметиком промазать, что б потом всякую экибану не наблюдать

 

А как у Вас так получилось, что въезд оказался выше пола гаража? Вы когда начальную планировку пятна застройки делали, не знали на каком уровне будет улица?

 

Планировал, что въезд будет на уровне пола, а за счет плитки - чуть ниже. Участок с уклоном, поэтому площадка перед гаражом (и далее подъезд за воротами) выше гаража. Но оттуда особо не течет - есть уклон и вбок. Течет в гараж с боков - там лед на отмостке, он тает (плюс с крыши вода), получается ванна - воде некуда деваться, она течет под гараж, при этом больше с боку, чем с въезда. А с другого боку почему-то не вытекает, хотя есть (должен быть) уклон.

 

Очень рисковый дизайн. А что у Вас под гаражной плитой? Сколько щебня?

 

Согласен. Еще пару участков освоить и, может быть, опыту прибавится

Щебень не помню, чтоб сыпали. Песок должен быть. Не утрамбовывали специально (в отличие от отмостки и площадки перед гаражом).
Склоняюсь к тому, что просто плита просела и стала ниже уровня отмостки. Надо поднять пол гаража, сделав опалубку с зазором от стен (чтобы затекшая под стены вода могла испариться), и залив бетоном.

 

Продолжаем отделку второго этажа.
Перед укладкой ламината пол выравниваем шпаклевкой (КНАУФ-Фуген).

 

Долго выбирали двери. В итоге на 1 этаж остановились на таких. На 2 этаж еще будем думать.

 

берите такие же !)

 

это у вас сразу по фанере ? фанеру грунтовали чемто ?

 

Это сразу по ГВЛ. Нет, не грунтовали.
Пол, кстати, получился ровный в итоге - ламинат хорошо лег. В одном месте только скрипит немного почему-то - видать, недоровняли

 

можно попробовать пррсверлить дырочку и закачать эбоксидку, правда больше 20см в диаметре это не лечит, дырочку сверлить надо там где визуально сучок на рисунке

 

На балконе интересный цвет стен получился - мне нравится



Только вот в солнечный день там партник получается - надо шторы или жалюзи обязательно вешать.

 

В гараже стены и потолок обшили ОСП (за ним - 10 см минваты), покрасили, немного зашпаклевав швы. Из-за того, что балки каркаса не выравнивали специально, листы ОСП легли не очень ровно - все равно остались видны стыки после шпаклевания. Для гаража некретично.
На пол решили настелить ЦСП (12 мм), чтобы выровнять, укрепить и немного поднять. Под ЦСП - битум (промазывали и пол, и сами листы праймером), т. к. пол был сырой. ЦСП крепили дюбель-гвоздями 8х100.
По контуру будем делать бортик из кирпича (чтобы не затекали вешние воды из-под стен - как было этой весной) и обложим все плиткой (купил недорогой керамогранит в Леруа).

 

Плитку положили на пол гаража. На въезде получилась ступенька от 2 до 4 см - вода не будет теперь с улицы затекать, я надеюсь. Край плитки закрою алюминиевым уголком.
Лестницу из гаража в дом сделали из каркаса, тоже обложили плиткой.
По периметру сделали бортик - чтобы талая вода не заливалась с боков.
В потолок смонтировали люк с лестницей. Утепленный. Почему-то вздулась наружная обшивка на люке.
Надо еще розетки смонтировать, провода убрать все.
Шкаф-купа планирую из дома перевезти, когда там ремонт затею. Пока открытый стелаж оставил.