Сложный выбор: помогите взвесит все "за" и "против"

Всех приветствую и прошу помощи. Самому определиться непросто: слишком уж много тонкостей нужно учесть. Имеется дом из кирпича площадь около 90 кв. м., плюс пристрой-веранда, каркасник на 15 кв. м. Уже не первый год ломаю голову насчет наружной отделки. Кирпичные стены неплохо выглядят, но дом нужно утеплить. Перебрал следующие варианты:
1) Утепление, затем облицовка кирпичом. решил, что осуществить практически невозможно, т. к. фундамент заподлицо со стенами, значит нужно будет заливать отдельный под обкладку. Но к дому вплотную расположены хозпостройки, плюс крепкая бетонная отмостка по периметру, в итоге сделать замкнутый фундамент будет нереально. Ну и цена всего этого удовольствия конечно велика
2) Мокрая штукатурка. Вариант вполне устраивал бы, но стены дома дают трещины. Сейчас конечно уже меньше: за последний год расширились не более 1мм, но мокрый фасад рано или поздно может растрескаться
3) Вентилируемый фасад. Больше склоняюсь к этому варианту по причине невозможности предыдущих. Не могу выбрать материал декоративной отделки. Сначала хотел деревом. Большой минус в том, что его так или иначе нужно периодически обрабатывать, а со временем может местами повести-перекосить. Ну и пожароопасность тоже.
Следующий вариант - фасадные панели. Большой минус - цена за обычный пластик-штамповку очень высока, а хрупкости никто не отменял.
Ещё думал насчет фиброцементных фасадных панелей. Дороже, но вроде как крепче...
В общем, помогите оценить и выбрать из все возможных вариантов.

 

Я тоже сейчас озадачиваюсь в выборе, но для совсем другого домика. В теме о каменных фасадах есть производитель бюджетных панелей "под кирпич", долго облизывался. Мне, правда, не пойдет - не рискну делать 20см металлическую подсистему на досчатом основании под дополнительные (сравнивая с металлосайдингом) +20-22кг нагрузки), но выглядит судя по фото красиво.

 

@qlllp, @agv100, если не СФТК и не сайдинг, то есть варианты японский фасад. Но если у вас стены трескаются возможно это решение тяжелое для ваших стен. Присмотритесь в строну Hauberk.

 

Ну, она тоже не лёгкая, 13кг за квадрат плитки плюс 7 за OSB, уже 20, сравнимо с 27 искусственного камня. Не говоря о горючести OSB (в вентфасаде хотелось бы горючие элементы вообще исключить).
Так что для себя выбираю между металлосайдингом и СФТК (возможно сделать подложку ЦСП, обив им снаружи каркасные стены). При уверенности в несущей способности смотрел бы на искусственный камень (т.е. его тоже можно, если делать подсистему на брусках, без консольно висящих уголков думаю всё бы выдержало, но опять же - дерево в вентфасаде считаю исключить, и качество пиломатериалов у нас такое, что в принципе стремно).

 

Тоже встал вопрос о негорючести. Отделку решил делать пластиковыми панелями, теперь думаю насчет утеплителя. Пеноплекс удобный, и прочный, но горючий, минплита негорючая, но рыхлая и сыпется. Не знаю, что выбрать...

 

Многое зависит от поведения трещин. Если движения не большие, то подойдет и СФТК и термопанели. Утеплитель хорошо работает в качестве буфера до определенных моментов. Мы если видим такие проблемы, рекомендуем заказчикам после монтаже термопанелей не затирать швы в течении года. В этот период можно делать контрольные швы в районе проблемных участков. Но решать только заказчику, мы только предупреждаем. А если стены ходят ходуном, то только по подсистеме.

 

Если дом кирпичный, то нужно и делать кирпичный фасад. А проблема отсутствия основания для установки облицовочного кирпича решается очень просто.
У примыкания основания отмостки и цоколя сверлите отверстия, вставляете туда арматуру, вяжите пояс и отливаете "Зуб" на который вы благополучно обопрете свою кладку

 

@qlllp,

Странный вывод
- переносить головную боль с одной проблемы на другую.

Решите 1 ю задачу: стена дома трескается
потом думайте о утеплении.

- трещина растёт
- деформируется (играет больше/меньше)
- стабилизировалась

Об этом думайте!

 

@g370363, фундамент уже никак не стабилизировать, об этом думал очень долго. деформация всё равно рано или поздно остановится или останется минимальной, т. к. она никак не связана с подвижностью грунта

 

@qlllp,
И ...?
Что с трещинами?

- растёт?
- играет? (если да то какие значения)
- стабилизировалась?

 

@g370363, за год самая большая трещина увеличилась в пределах 1мм, остальные 2-е без изменений

 

@qlllp,
Если есть возможность понаблюдать = хорошо
Если не будет расти = отлично.

Щель в 1мм = возможно реставрировать краской (специальной с высокой эластичностью)
Самый простой и самый рискованный способ.
Далее штукатурка + краска
Далее специальные реставрационные системы (гарантированно)
И гарантированно СФТК (бонусом утепление)

 

Если нет проблем с фундаментом и смущают стены, то просто сделайте их укрепление, металлический уголок, анкера. Дальше сверху закроете толстым слоем пенопласта 150-200 мм, базовый армирующий слой и декоративная штукатурка.
Покажите хоть что за трещины, вывесите фотографии дома и трещин.

 

@Кировец12, в том-то и дело, что трещины по фундаменту идут, затем в местах оконных проемов.

 

@СанСаныч-Москва, возникают сомнения в надёжности такого "зуба". у меня под домом фундамент на 80 см глубиной и 60 высотой треснул вместе со стенами, а тут тем более... И повторюсь: замкнуть обвязку вкруговую не получится никак, разве что сносить строения возле дома.