Проект 1,5 этажного каркасника

@valve513,
1. Велики да. Коридор квадрат, жаль нельзя организовать вход с фасада "гостиной"на участке.
2. Большое помещение огромный плюс для меня. В кухне проводим очень много времени.
3. С мансардным этажом обустройством можно заняться позже (в этом его преимущество).
Спасибо за тройку ...

 

Нет там такого преимущества. Утеплять кровлю по скатам нужно сразу или утеплять межэтажное перекрытие лишняя трата денег. Когда потом начинаешь делать ремонт на 2 этаже засирается весь 1 этаж. Точно также можно закрыть 1-2 комнаты на первом этаже и не делать там ремонт. Удобная безлопастная лестница занимает 5м2 сама лестница и миниму 1-2 м2 площадка перед ней в итоге потеря площади 12м2 на 2 этажах. более сложная отделка стен, потеря площади или трудно используемая площадь в углах. У вас достаточно большой участок чтобы построить нормальный 1-этажный дом или стройте полноценных 2 этажа. Ни че вы на мансарде не выиграете. Стоить и и утеплять нужно весь периметр + лишнюю площадь под лестницу. Добавить 1-2 комнаты на первом чуть увеличив дом будет стоить дешевле.

 

Заполните опросник, чтобы понимать, что вам нужно.

 

Когда денег нет на отдельную спальню для ребенка и думаю ее обустраивать когда то в будущем, сауны не строят. Построить лишнюю площадь под сауну и помоечную + оборудование это 1 млн рублей минимум. На эти деньги можно лет 10-20 в сауну 1-2 раза в неделю ходить с друзьями не напрягая домочадцев.

 

Зачем отдельное большое помещение под электро котел. В каркасной стене собирается ящик коллектора теплого пола + насос + котел. максимум на 5-10 см из стены торчит ящик 60х70х15 см. все отопление есть. где то добавляется расширительный бак на 5 литров. Что вы называете водоподготовкой не понятно.
Это может быть как реально куча фильтров и т. п. большого размера так и блок размером с небольшую прикроватную тумбочку. Надо составить необходимый список оборудования и его реальные размеры.
Туже водоподготовку, расширительный бачек возможно стоит перенести на мансарду или холодный чердак в пространство в углу утеплив под них коробку метр на метр потратив 2000 тыс на утеплитель, а не 200-500 тыс на строительство лишней площади техпомещения

 

@Unogroup, 1,5 этажа из за участка, если поставить 1 этаж он перекроет проход к остальному участку (скважина (обслуживание если понадобится- подъезд хоть мелкой техники, мастерская)
1. Планировка с котлом электрическим в тамбуре пока в приоритете.
2. Сауну в проекте оставлю, нравятся баня и сейчас к сожалению нет возможности ходить. На участке поставить баню с дровяным котлом нет возможности, да и возится с дровами не хочется.
3. Мансарда привлекает возможностью не регистрировать 2 -этаж, налоги все увеличивают и отделкой (утепление сразу по стропилам) в перспективе ... Кровельные материалы дешевле фасадных - не зря стали популярны барн хаусы
4. Все "адепты " одноэтажных строений площадь под лестницу считают бесполезной, но под ней будет организовано хранение (примеров полно в инете)

 

В электропечи для сауны не особо рассматривал, но первый поиск даёт гуманную цену

 

Отапливаемые мансарды вполне считаются в общую площадь. Критерий включения - пригодность для круглогодичного проживания.

 

При постановке на учёт мансарда (плюсы тоже есть) будет не отапливаемая - чердак.
А в будущем кто его знает ...

 

Вот от такой хрени ваш каркасник и сгорит нафик. Дерево которое при нагревании не выделяет смол и т. п.
не знаю как у вас у нас от 600 баксов за м2. стоит. Кровля считается чуть ли не самым дорогим в строительстве. Дороже только фундаменты на сложном грунте. Хочется сауну. сауна бочка 200-300 тыс. привезут и поставят на участке в течение недели. Можно после рабочего дня на стройке париться.
хотите 2 этажа стройте но не экономьте на лестнице. Все кто сэкономил потом лама ли на ней, что нибуть. Коллега на работе просто насмерть убился, молодой пацан 30 лет не было. Ни каких забежных ступенек и т. п. ширина 90+ перила 5 см для потолков 3 м минимум 6м2. Да на 1 этаже вы получите под ней систему хранения на 1 м2 удобную если больше то или будете на карачках лазить или стоимость этой системы хранения будет в 2 раза больше чем построить кладовку, гардероб на 3-4 м2 и пользоваться ей будет все равно менее удобно. 2 этаж выпадает полностью.
Скважины народ в подвалах делает и как то обслуживает без подъезда техники.

 

У вас дом что в 1 что в 2 этажа до 120 м2. ну не переведут дома такой площади в категорию роскоши с непомерными налогами.
Был бы у вас дом на 200 м2 по 1 этажу и столько по мансарде то можно было бы, что то там хитрить и придумывать хитрые схемы. А так что вы сэкономите 2 чашки кофе в кафе в год на налогах. Вы бы хоть пробили ставки налогов и условия прежде чем такие глупости говорить.
Еще раз говорю отделка по стропилам в перспективе не получиться придется утеплять сразу. Так как до 50% теплопотерь идет через потолок и без утепления вы на отопление разоритесь особенно электрическом. Мембрану нужно сразу прибивать, круши нужно делать или из черепицы или из гибкой черепицы. Из дешевого профнастила или метало-черепицы находится она как барабан и в дождь на мансарде не возможно будет находиться из-за шума, а спать сможет только человек с очень крепкой психикой и глухотой. Есть вариант конечно на метало-черепицу с низу автомобильную вибро и шумо изоляцию накатать но там цена за м2 вообще космической получиться.

 

Бизнес-идея: разбирать бочки и строить бани по 500 баксов за м2.

Если опустить тот факт, что многие из них забивают в результате на скважину в подвале и делают новую на улице.

 

И в случае чего незаконное строительство реконструкция со штрафами и повторной беготней с переоформлением документов.
Мой отец тоже подобным образом систему хотел обмануть. И потом когда мне подарить дом собрался 3 года бегали бумажки исправляли ну его нафик такие варианты. Вы хоть один дом уже построили и оформили? Знаете сколько это стоит денег и нервов? реконструкция с увеличением площади это считай все по новой даже сложнее. Потом еще и уклонение от налогов всплывет.
Не дай бог нужно будет быстро продать дом, а фигушки.

 

Первая попавшаяся ссылка https://bochki-bany.ru

 

@Unogroup, в мансардном этаже у меня заложено при желании - возможность увеличить жилую площадь (как хранение можно использовать всегда), главное у меня не уйти в долгострой с первым этажом (жить есть где). Вот и все, а налоги и прочие это вытекающие последствия которые будут не лишнее.
Про баню не хотел писать, но пару раз тушил отдельно стоящую баню (не сгорела кстати). Мне сауны хватит. Дом строить буду для себя, не для семьи (в гости будут приходить ).
По домам мне ближе скандинавы - был в Финляндии и Щвеции. Каркас более понятен американский (благодаря темам
Roracotta
Про оформление дома даже не чего сказать - тема проект дома.