Помогите с типом фундамента...

Доброго дня всем!

Есть геология соседнего участка. Построили на забивных сваях с ростверком на песчаной подушке. Монолитная плита на ростверке. Дом из газоблока 8х9 в 2 этажа. Крыша вальма. Снеговая нагрузка у нас в регионе 260 кг/кв.м.
Глубина промерзания 1.6 м.
У другого соседа на буронабивных с заглублённым ростверком на песчаной подушке с полами по грунту. Дом тоже 2 эт, 8х8 м из керакамы (дому 4 года).

Теперь про меня.
Участок не много ниже дороги и остальных участков. Это планируется осыпать.
60 см плодородки, далее суглинок и глина. По весне, когда тает снег, то на участке, в низинках, стоит вода. В мае приступаем к посадкам. Верхний слой земли уже подсыхает к концу апреля (вода на глубине 15-20 см). К середине, концу мая вода уходит полностью. И более не появляется до конца зимы. В туалете вода стоит долго, но на дне (примерно 1.6 м). Связываю с тем, что там глина.
Забор по периметру на железных столбах. Забетонированы на глубину примерно 60-70 см.
Стоят, как по струнке уже 7 лет. У соседей тоже проблем нет.
Делать дренаж не вариант, скидывать воду физически не куда.
Дом планируется в 1 эт. из арболита 8х14 м Крыша двускатная. Перекрытие чердака по деревянным балкам.

Посоветуйте оптимальный тип фундамента. Конторы все рекомендуют ж/б сваи. Товарищ буронабивные...

В растерянности...
Геологию прикладываю.
Спасибо.

 

@ixys-Самара, полутвердый суглинок - отличное основание

фундамент подойдет любой

 

А вода по весне?

 

Судя по грунту - нет у вас проблем с водой.

Проблемы с водой решаются вертикальной планировкой и канавами

 

Участок-то я подниму. С канавой, конечно проблемка. Вдоль своего участка могу не большое углубление со стороны дороги сделать. Дальше не сильно возможно. У нас бывшие дачи. Проезд не очень широкий, под одну машину и до заборов остаётся примерно около метра с каждой стороны...

 

При моих условиях возможна МЗЛФ? Без дренажа...

 

Посчитали под мой дом, только я думаю полы по грунту, а в расчётах плиты ПНО.
Посмотрите понимающие.

 

Поднимайте так, чтобы были разуклонки от дома к сторонам участка - это облегчит жизнь в смысле "разборок" с поверхностной водой.

Канава может быть условной, главное чтобы были уклоны, по которым сможет уходить поверхностная вода не застаиваясь.

Полистайте дренажный раздел, начиная с ФАКа - читайте то что писал еван.

 

Это понятно. По нарисованному фундаменту не скажите? И можно ли его, как-то убюджетить?

 

У вас нет геологии, поэтому плита с ребрами.

 

Считать и проектировать данные товарищи не умеют.

 

А в первом сообщении? У нас по всему массиву +/- одинаково. Вода только артезианская, 152 м.

 

Геология может кардинально поменяться через несколько метров.

 

У меня 2 ямы на участке по 1.8-2.0 м выкопаны, под туалет и слив в бане. Все тоже самое на эту глубину. Копали себе траншею под зимнюю воду. Примерно 200 м. Вдоль участков. На глубину 1.8 везде одно и тоже. Внизу глина, рыжая такая...
А сосед копал яму наткнулся на камень, большой. Примерно на 3 м.
Я не спорю, просто при проведении земляных работ были наблюдения.

 

Ну так сразу бы сказали, нам откуда знать?