Погребенный торфяник

Доброго дня всем.
СПб, приобрёл землю с подрядом на строительство дома.
Перед покупкой делал геологию - участок отсыпан суглинком поверх торфа.
Первые 1.5 метра суглинка, отсыпаны год назад. В нём стоит вода.
Затем 4 метра плотного суглинка отсыпаны скорее всего 20+ лет назад.
Затем с 5.5 - 6 метров идёт торф.
Под ним на глубине 6.5 - 7 метров идёт песчаник.
Дом планируется 7х13, 2 этажа газобетон с монолитными перекрытиями.
После расчета варианта с выторфовкой на глубину 8 метров, стало понятно, что надо бить жб сваи, делать висячий ростверк и сверху лить плиту.
Проконсультировался, оценил количество, получил несколько КП от компаний. Заложил бюджет на это. Сейчас в стадии подготовки договора на 14 штук 10-метровых свай 200х200 мм.
Есть определенные сомнения по поводу монтажа таких длинных свай. С одной стороны их нужно погрузить в песчаник минимум на 2 метра, а с другой - есть опасения, что пройти 4 метра плотного суглинка будет нелегко. Хотел уточнить у знатоков, стоит всерьез рассматривать вариант, что на 9 метров вглубь погрузить сваи может не получится из-за 4 метров плотного суглинка? Делать лидерное бурение?