Строительная биржа FORUMHOUSE: здесь вы можете бесплатно разместить заказ на строительство дома, ремонт, ландшафтный дизайн или установку инженерных коммуникаций

Проектирование и строительство дома на 2 семьи площадью 200-240 метров

Проектирование и строительство дома на 2 семьи площадью 200-240 метров

Категория: Каменные дома
2 года назад
184
1.Регион застройки
2. Планируемые материалы для строительства
Керамические / газобетонные блоки / кирпич
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок лесной 12 соток, вытянутой формы, примерно 20 на 60 метров. Имеется забор с воротами. На территории участка есть вековые ели и дубы, спиливать которые очень не хотелось бы. Поверхность участка более менее ровная. В центральной части участка есть свободное месте без деревьев (предварительные размеры 24 на 10 метров). По «красоте вида» все стороны примерно одинаковые. Расположение окон и террасы определяется именно тем, что участок, а следовательно и дом должен быть немного вытянут.
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Дом для ПМЖ, площадь 220-240 м2, 2 этажа, без мансарды и цокольного этажа. Высота потолков примерно 3,20 – 3,50 м.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отопление газом, на участке все коммуникации центральные
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Дом на 2 родственные семьи. Пока не решен вопрос, как лучше дуплекс или общая зона (гостиная) и два симметричных крыла. Пока на две семьи, без детей, но в перспективе. Поэтому детскую (1 минимум) в каждом крыле делать обязательно. Планируется либо 2 отдельных входа, либо вход в общий холл, а оттуда уже отдельные входы в каждое крыло.
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
Предварительный план по этажам ( и это зеркально для каждого крыла дома):
1 этаж: тамбур, котельная (вероятно, на каждую половину дуплекса будут свои коммуникации), холл с лестницей, гардероб, гостиная + кухня-столовая, санузел (с постирочной и душем для собак - их несколько), возможно гостевая комната или кабинет, домик для собак.
2 этаж: спальня с санузлом и гардеробной, 1-2 комнаты.
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) Котла пока нет и в зависимости от конструкции дома будет 1 или 2 отдельных
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - Как лучше
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Кухня и гостиная могут быть совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Двери спален выходят в коридор, а в кухню / гостиную очень нежелательно
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Грязная зона в прихожей нужна, т.к. в доме несколько собак
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? НЕ принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? НЕ принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). - 5-8 млн
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). Стройку готовы начать сразу после утверждения проекта и получения разрешения на строительство с наступлением строительного сезона 2020 и планируем завершить до конца 2020 года (к НГ въехать – с / без чистовой отделки).
Вот примерные вариации на тему внешнего вида дома:
(фото примерные, нравится миллион вариантов, но в целом склоняемся к современной классике. Важно! дом должен быть современным, как квартира, то есть никакого сруба / лиственницы / берез и т.д. - дерево если и допустимо - то в частичной отделке фасада).
03.02.2020 г. в 11:20Заказчик подтвердил актуальность заказа.

Уточнения от специалистов

Вода, электричество, проживание под вопросом, пока участок пустой.
Закупка материалов по договоренности. Бюджет на работы готовы обсуждать.
Россия, Москва, Новая Москва, 10 км от МКАД
Бюджет на работы:
Более 1 500 000 ₽
Старт работ: 4 апреля 2020