Строительная биржа FORUMHOUSE: здесь вы можете бесплатно разместить заказ на строительство дома, ремонт, ландшафтный дизайн или установку инженерных коммуникаций

Разработка проекта одноэтажного дома примерно 9х12 м

Разработка проекта одноэтажного дома примерно 9х12 м

Категория: Индивидуальное проектирование
2 года назад
118
Разработка проекта одноэтажного дома примерно 9х12 м, без подвала, двускатная крыша, "холодный" чердак

Нужен конструкторский, инженерный разделы проекта для строительства дома, а также примерная смета. Включая отопление, вентиляция, водопровод, канализация, размещение на участке,где расположить скважину, септик и т.д.
Дом на семью из 4 человек. Первые несколько лет как дача. Через 10-15 лет, при выходе на пенсию - для постоянного проживания. Поэтому срок непрерывной эксплуатации (без капремонтов) - желательно порядка 50 лет. Желательно на этапе строительства предусмотреть возможность утепления по максимуму, возможность рекуперации для вентиляции и т.д. То есть разбиваем финансирование на этапы (растягиваем по времени) там, где это возможно / целесообразно.
Из центральных коммуникаций в наличии - только электричество.
По планировке - желательный минимум - 2 спальни (3,5х4 м) (все размеры - ориентировочные), гостиная (4х5м), кухня-столовая (4х4) ванная комната (раковина, душ, унитаз, стиральная машина) с выходом в микро сауну на 1-2 чел. (из экономии - чтобы потом отдельно баню не строить) ,отдельный туалет, котельная-инженерная.
В наличии два участка на "углу" (или на "краю") населенного пункта . Юго-западная часть выше. Уклон с юга на север порядка 65 см на 10 м. Уклон с запада на восток 10-20 см на 10 м. Так как с юга соседей нет, логично расположить дом на северо-западной части северного участка, сделав большую часть окон на юг - получаем отличный вид на зелень из окна. Соблюдение "красной линии", от забора - 6-7 м. Вход с западного фронтона, с возможностью в дальнейшем сделать навес/веранду/тамбур. С восточного фронтона - возможность сделать веранду (выход из кухни). С северной стороны - навес для автомашины.
Материалы стен - не знаю. Детство в деревне говорит о том, что дерево приятно, но хлопотно. Клееный брус не рассматриваем, кирпич тоже - бюджет не тот. Профилированный брус - возможно, шлифуем, изнутри без отделки, только обработка огнебиостойкость - дешево/сердито. Но насколько бодро у меня получится в 65 лет его обрабатывать? Газо и пено бетон - вопрос отделки, выбора по прочности, есть плюсы и минусы. Каркас - скорее нет, так как у одного из детей аллергия. Практика проживания в съемных домиках показала - бревно и брус ОК, каркас - нет. Аргумент что мне повезет, у меня утеплитель так заизолируют, что никто ничего не почувствует - как-то не вдохновляет. К пенсии жить с супругой будем вдвоем - там можно брус или газо/пенобетон утеплить и ОК.
Фундамент, его расчет - исходя из выбора стен. Скважину в дом или наружу (у соседей правильная вода от 60 метров). Септик где на участке - по нормативам. Хотелось бы заплатить за проект определенную сумму денег и не получать по Интернету второе высшее образование в области строительства. Предположим в 2019-2020 - фундамент, в том же году или следующем (брус можно и зимой) - коробку и крышу. 2021 - отделка, коммуникации. Примерно так.
План участка и весьма приблизительный план дома прилагаю. За план дома строго не судить - первый опыт.
17.06.2019 г. в 15:32Заказчик подтвердил актуальность заказа.

Уточнения от специалистов

Старт работ по согласованию.
Бюджет обговаривается.
Можно выполнить удалённо.
Россия, Московская, Чеховский, можно удаленно
Бюджет на работы:
50 000 - 100 000 ₽
Старт работ: 17 июня 2019