Индивидуальное проектирование пристройки к дому

В данный момент имеется двухэтажный дом 6х8, общей площадью около 86 кв.м, с подведенным электричеством. Без водоснабжения и канализации. Необходимо разработать проект пристройки к дому, которую можно будет использовать в качестве технического помещения (котельная), а также в которой будет размещен туалет и душ.
На участке имеется постройка в 10 метрах от дома, которая может быть использована как котельная, но в этом случае необходим проект теплого перехода (галереи) от дома к существующей постройке.