Надстройка мансардного каркасного этажа + пристройка

Доброго времени суток.
Размер дома по внешним стена 10*6,8 м.
Толщина внешних стен 38 см (полтора кирпича). Перегородки 25 см (один кирпич). Одна перегородка несущая, которая без камина.
Перекрытие цоколя – плиты перекрытия.

Пристройка на первом этаже планируется по аналогии той, что вы видите на фотографиях. Планируется забурить сваи и на них возвести.
Мансарда будет демонтирована, изнутри все убрано. Стройке ничего мешать не будет.
Также до начала строительства планирую спилить деревья в ближайшем расположении к дому, чтобы было больше света, демонтировать все внутри дома, оставить только стены.
Основание для второго этажа будет выровнено.


Также прикладываю наброски по плану надстройки второго этажа высота стен 1,4 м. На втором этаже планируется второй свет (крыша будет потолком). Крыша планируется двускатная.
На фото можете увидеть, что сейчас в периметре дома есть балкон. Участок выходит в лес, вид хороший.
Хотелось бы и в новом втором этаже виде видеть балкон, но не в периметре дома, а вынести его за пределы и сделать под одной крышей с домом.
Балкон 2 метра в длину и в ширину во весь дом. Планируется установить сваи для опора балок балкона.

Перегородки на втором этаже планируется продолжить с первого этажа, чтобы получились три комнаты.
Планы видно на схематичных зарисовках.

Пристройка планируется с высотой стен 2,5 м, длиной 4 метра и шириной 5 метров. Часть пространства останется открытой под крышей, как сейчас сделано (видно на фото).
С одной перегородкой внутри, разделяющей на две комнаты помещение.
Входная дверь планируется там же где и сейчас.

Требуется возведение силового каркаса, устройства крыши и водосточной системы. Дальнейшие работы будут зависеть от бюджета описанного этапа.
Заранее спасибо за ваше потраченное время.
Если что-то упустил важное, дайте знать.