Фундамент + отапливаемая пристройка к кирпичному дому

Здравствуйте!

У старого кирпичного дома на ленточном фундаменте глубиной около 2 м есть старая холодная деревянная пристройка.

Нужно спроектировать и на ее месте построить хороший монолитный ленточный фундамент, такой же, как у дома, а на нем построить, новую теплую пристройку, в которой будет лестница на второй этаж, а на нее будет в будущем будет опираться второй деревянный каркасный этаж (будет сделан позже, не в этом году).

Размеры примерно 4 на 2.5 метра, высота 4.5м (подробнее на фото).

Материалы: первоначально планировалось все из блоков Ytong D 400, но их, как и других марок нет.

Может быть монолитный бетон с утеплением, может еще что предложите, что на данный момент наиболее доступно - не ясно что с ценами и доступностью.

Сроки - успеть за лето, фундамент перед нагрузкой стоит месяц, я знаю, поэтому понимаю что сначала

1. постройка фундамента под теплое помещение
2. перерыв около месяца
3. строительство теплой пристройки

Демонтаж старой пристройки произведем сами.

Если вы спецы только по фундаментам, пишите тоже.

Без рейтинга, пожалуйста, не пишите - однажды уже обжегся.

Спасибо!