Ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке, 76 м2.
Черновой (или чистовой с разнесением этапов по времени).
Нужна будет нормальная звукоизоляция. С минимизацией потерь площади.
Поставить перегородки, выровнять стены, сделать стяжку.
Трубы отопления и батареи меняем.
Сантехника, электрика на хорошем уровне.
Трап в санузле максимально низкий.
Электрический тёплый пол на треть квартиры.