Перекрытие балконов с гидроизоляцией

Приветствую! Необходимо сделать 2 балкона, первый этаж будет закрыт пластиковыми окнами, необходим отвод воды.
Необходимо сделать лаги, черновой пол, утеплить, настелить полы (пластик), сделать изоляцию или отвод воды с балкона.
Для крепления необходимо будет снимать листы ОСБ