Строительство дома, проект WINDOWS VILLA FH-90WV (90М²) или проект FOUREX FH-115FX (115М²)

Хотим построить одноэтажный дом из газобетона. Выбираем между 2мя проектами строительной компании, которые строят только в Москве и СПб. Проекты эти продают. Начать стройку хотели бы в этом году.
1) ПРОЕКТ WINDOWS VILLA FH-90WV (90М²)
Смету для строительства в СПб прилагаю, необходимо адаптировать ее для Ярославля. Прилагаю выбранную планировку. Дом запроектирован на плитном фундаменте. Хотелось бы рассчитать его дополнительно на фундаменте с цоколем из ФБС под всем домом (в высоту 3 ряда блоков с армопоясом), вход в цоколь только с улицы, как в проекте
2) ПРОЕКТ FOUREX FH-115FX (115М²)
Смету для строительства в СПб прилагаю, необходимо адаптировать ее для Ярославля. Дом на плитном фундаменте. Планировку немного перерисовали, прилагаю. Перекрытие потолка хотелось бы железобетонное, плоскую неэксплуатируемую кровлю.

На сайте указано, что плоская неэксплуатируемая кровля (монолит, покрытый пенополистиролом и мембраной) на 300тыс дешевле возведения скатной кровли со стропильной системой и металлочерепицей.