Индивидуальный проект дома

Создать индивидуальный проект дома.
Участок на берегу реки попадает в водоохранную зону и зону потенциального подтопления. Проект нужен для получения разрешения на строительство, а также для поэтапного и понятного строительства с учетом заказа всех необходимых материалов, включая электричество, отопление, водоснабжение, канализацию.
Этажи:
Нулевой (подвал, он же фундамент)
Первый этаж с двумя открытыми верандами
Второй этаж (мансардный) с двумя балконами
Ориентировочная площадь фундамента 9х9 метров.