Строительная биржа FORUMHOUSE: здесь вы можете бесплатно разместить заказ на строительство дома, ремонт, ландшафтный дизайн или установку инженерных коммуникаций

Подряд на строительство дома с гаражом

Категория: Консультации в индивидуальном строительстве
3 месяца назад
73
Я архитектор, проектирую гостевой дом с парковкой и гаражом для своего Заказчика.
На текущий момент осуществлена стадия Концепция, где ясны ключевые моменты проекта: пятно застройки, объем, состав помещений, ТЭПы, архитектура и геометрия.

Сооружение включает в себя: гостевой жилой блок, парковку под навесом, гараж.
Фундамент - монолитная ж/б плита 26 000 х 8100.
Пол парковки с навесом - монолитная ж/б плита.
Открытая терраса - настил ДПК на винторезных сваях.
Площадь пятна застройки: 242 м2.
Площадь теплых помещений - 140 м2
В жилой части имеется антресоль с лестницей.
В жилой части располагается санузел, кухня, бойлерная. Разводка коммуникаций предполагается между лагами пола.
Отопление - электрическое, конвекторное. Запроектировано место для металлической дровяной печи.
Строительный несущий остов - не определен.
Отделка фасада - метал (возможно, металпрофиль С21) и ДПК.
Отделка интерьера - фанера под покраску.
Кровля - односкатная 13 градусов, без карнизов и свесов, фальцевая, металлическая.
Отмостка - щебнем

Есть пожелание Заказчика использовать во внешней отделке метал и древесно-полимерный композит. Есть согласие заказчика делать фальцевую металлическую кровлю без свесов (карнизов).
Заказчик не определился с выбором строительного материала для несущего остова.
Необходимо сделать расчет стоимости строительства в вариантах: каркас, СИП-панели, газоблоки, кирпич.
Или предложить что-то свое.
Мое мнение имеет значение для Заказчика в выборе подряда.
Заказчик хотел бы построить дом за текущий сезон.
Со своей стороны я крайне заинтересован в том, чтобы:
- объект был построен в соответствии с архитектурным образом и строго по чертежам,
- внимание к деталям,
- уважительное отношение к интересам друг друга на объекте, с четким разделением полномочий, оговоренных заранее и с обоюдной нацеленностью на успешный финальный результат.

Рабочий проект будет выполнен в течение июня после утверждения материала остова.
Итак, резюмирую, необходимы:
- рекомендации несущему остову;
- округленные сметы и сроки;
- исполнение.

Готов ответить на любой вопрос.
09.06.2021 г. в 10:09Заказчик подтвердил актуальность заказа.
Россия, Московская, Можайский, Московская область, Можайский район, ДНП "Лукоморье"
Бюджет на работы:
Более 1 500 000 ₽
Старт работ: 25 июня 2021
Проживание
Электричество