Строительство дома из блоков

Дом по факту 11,8 на 10,8, однако из-за террасы и гаража выглядит большим, под 16 на 14. 2 этажа.
Нужно сделать дом с нуля, Фундамент, стены, перекрытия и кровля, бюджет ограничен.
Если договоримся по цене на строительство, готов обсудить отдельно отделку в продолжении строительства. Геологию земли не делал, нужна помощь, что бы найти геолога за адекватную цену.

На коробку под ключ за работы предел 1.5млн, в виду чего подрядные организации не рассматриваю, там всегда включен интерес компании, а у меня на это нет денег.