Строительство дома 290 кв.метров, газобетон

Доброго дня!
Проекта нет (АР, КР и прочих бумаг), есть только схема этажей и визуализация дома.

Необходимый минимум в этом году:
1) Сделать проект с учетом особенностей участка (участок ровный, но имеется фундамент из ФБС от снесенного дома, фундамент так же под демонтаж, но новый дом будет иметь пересечение по фундаментам);
2) Залить фундамент;
3) Возведение стен из газобетона D500 толщиной 300мм + утеплитель 100мм + облицовочный кирпич;
4) Возведение внутренних перегородок из красного кирпича на 1 и 2 этаже. Возведение труб вытяжки;
5) Устройство перекрытия между 1 и 2 этажом плитами перекрытия, монолитной лестницы между этажами;
6) Возведение стропильной системы и металлочерепицы с утеплением, софитами и водосточной системой.

Если всё хорошо сложится, то и дальнейшая отделка так же ляжет на плечи исполнителя первого этапа (возможно даже в этом же году).

На участке вода (колодец) и электричество имеется. Бытовки пока нет.