Реконструкция и строительство дома

Здравствуйте, необходима оценка старого дома для дальнейшего увеличения его габаритов. Основные проблемы старого дома:
1. Лопнула стена под окном (см. фото); это место хотелось бы сломать, отремонтировать фундамент (если возможно) и сделать камин.
2. В доме имеется погреб, который регулярно затапливает во время паводка.

На территории имеется подвод круглогодичной воды, электричество. При проведении воды рабочие сказали что по трассе рядом с домом проходит общая канализация, к которой можно так же подключиться (данный вопрос прорабатывается).

Жду вопросов и предложений.