Создание проекта для строительства каркасного дома по предварительному эскизу

Требуется
1. Проект для строительства с учетом коммуникаций (мастеру) и для администрации (будем переводить землю в ИЖС), соответствующий СП 31-105.
2. Рекомендации по размещению колодца, септика и др. объектов на участке относительно дома.
3. Рекомендации по строительным материалам, исходя из приоритета энергоэффективности и цены-качества.


Основные параметры

• Размеры дома
Дом делится на две части. Малая – периметр 4*4 метра и потолок 3 метра. Большая – периметр 7,5 на 6 метров, потолок 4,5 метра. Возможно, формально дом будет даже одноэтажным (вопрос на обсуждение по документам), но реально в большой части дома частично будет второй невысокий этаж (а-ля мансарда).
• Фундамент
Базово планируем свайный, но, возможно, от вас будут иные рекомендации.
• Теплый пол
Обогрев жидкостью (теплоносителем). Идеально таким образом сделать сочетание утепления стен и теплого пола, чтобы не было необходимости пользоваться конвектором.
• Мягкая крыша
Крышу большой части дома не планируется эксплуатировать, но желательно спроектировать так, чтобы гипотетически была возможность сделать крышу функциональной. Крыша малой части планируется использовать как террасу (пластиковая террасная доска). К малой крыше будет вести лестница от земли.
• Окна
В прикоепленном эскизе показана желаемая площадь и расположение остекления, при этом возможно дробление окон на сегменты, согласно нормативам и структуре каркаса дома. Думаем над тем, стоит ли делать внешние двери стеклянными или нет.
• Отделка
Нам кажется интересным вариант внешней отделки – утеплитель под штукатурку. Визуально внешне планируем окрашенные стены и частично обрамление деревом по стенам для декора. Внутренняя отделка базовая идея либо крашенный гипсокартон, либо покраска штукатурки по утеплителю.
• Пристройки
После строительства основного здания (малая и большая части) мы планируем построить тамбур-вход, террасу на крыше и лестницу к ней. Скорее всего, подавать на ИЖС будем без этих пристроек.