Большая часть дач на месте новой Москвы не будет снесена и получит статус объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Эта новость успокоит дачников, волновавшихся, что при застройке новых территорий садоводческие товарищества просто снесут. Поводом для таких опасений стал и  законопроект о развитии застроенных территорий. Он описывает единый механизм торга с собственниками объектов недвижимости, «мешающих реконструкции застроенных территорий». По новым правилам инвесторы, которые имеют виды на определенную территорию, могут больше не уламывать каждого владельца недвижимости, а предлагать свою цену всем сразу.



Проект расширения территории Москвы за счет Московской области называют самым масштабным за всю историю города. Столица будет расширяться на юго-запад, и владельцы дач, расположенных в тех местах, не знали, чего им ждать.


4 декабря в четверг заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин пообещал, что все дачные поселки «будут сохранены и переведены под ИЖС». Статус «объект индивидуального жилищного строительства» даст дачникам возможность прописываться в своих дачах и строить на их месте капительные, серьезные дома.


Такая счастливая судьба ждет большинство дач. Исключением станут те, по которым в будущем пройдет дорога, и которые имеют какие-то ограничения для получения статуса ИЖС.

Сейчас московские власти разрабатывают программу по развитию садовых, огороднических и дачных объединений на присоединенных территориях города до 2030 года. Она предусматривает, в том числе, возможность перевести земли дачников и СНТ в категорию участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.



Сейчас готовятся предложения для изменения действующего законодательства и новые нормативные акты. Потом новая программа будет опробована на нескольких пилотных проектах, и только после этого она распространится на всех дачников новой Москвы. При этом перевод земель СНТ и дач в «объекты ИЖС» не будет обязательным – это добровольное дело.


Какие преимущества дает статус ИЖС? Ответ вы найдете вот в этой статье. Это видео подскажет, на что обратить внимание при покупке дачного участка. А в этом разделе форума собраны все правовые вопросы.


Комментарии (2)
Вадим

Так вроде сейчас и в СНТ можно строить полноценные дома и прописываться в них.

1 год назад
0
0
    Никита

    "могут больше не уламывать каждого владельца недвижимости, а предлагать свою цену всем сразу"- то есть теперь упростили задачу сноса СНТ, раньше надо было с каждым исковое заявление писать и судиться, а теперь подаешь на все СНТ одним заявлением предлагаешь общую сумму, допустим 50млн. руб. А когда дачники посчитают что каждому на руки получиться меньше 500т.р. нанимать адвока каждому за свои деньги и доказывать что у тебя на большую сумму построено.

    1 год назад
    0
    0