Проектирование и строительство дома своими силами под Хабаровском

Купленный участок расположен на краю города. На нём расположено несколько построек, которые планируется снести. Есть электричество, вода, регулярно вывозят мусор. Главная улица ухоженная и вся в зелени.

Занимаясь проектом дома? vartog решил построить два этажа, мансарду, эркер… В результате проектирования получился домик в два этажа, хорошо вписывающийся в окружающую местность.

План будущего дома

Сам vartog по профессии не архитектор и план дома рождался в муках. Приходилось учитывать множество факторов – ориентация дома относительно главной улицы, деревья, подводку воды, установку септика и т.д.

Гостиная по мнению vartog должна быть просторной и в то же время уютной, поэтому он решил сделать её размер 18 м2.



Кухню он совместил со столовой и сделал выход на север и главный фасад поближе к входной двери. Таким образом, будет видно, кто приходит в гости. Размер должен быть не очень большой, но чтобы можно было готовить, а за столом могло поместиться восемь человек.

Санузел расположил на первом этаже, чтобы никому не мешать спать. В нём будет душ, ванная, туалет, стиральная машина. На втором этаже будет только умывальник, чтобы умыться перед сном.

Топочная расположена рядом со входом на ступеньку ниже, чтобы не выходить на улицу и не пачкать обувь. Котёл поставят с трубой шидель и отапливаться он будет углём и дровами.



Прихожая будет достаточно просторная, чтобы в ней поместились: раздвижной шкаф для одежды, пуфик, зеркало и можно было пройти, не задевая обувь.

Спальные комнаты расположены на втором этаже. Всего их четыре штуки

Вязка арматуры для фундамента

Весна была поздняя и нужно напомнить, что дом строится в Хабаровске, поэтому земля не успела отогреться. Поэтому пришлось до июня отложить строительство. Но чтобы время не пропадало зря, он начал вязать арматурный каркас и сколачивать элементы опалубки.

Хомуты он делал при помощи тисков и рулетки, и за несколько часов он сделал 140 шт. Гнул куском трубы.

Арматурный каркас вязал с помощью крючка, сделанного из валика для покраски. Соорудил козлы и на них вязал каркас для фундамента дома. Внизу проложил арматуру диаметром 12, а вверху 10 - по три прутка. Хомуты закреплял через каждые 40-50 см.

Котлован

Дом решили строить на месте сада, поэтому пришлось часть деревьев пересадить на другое место.

Для осуществления земляных работ он нанял небольшой экскаватор, который работал у соседа. За шесть часов котлован был отрыт. Затем котлован подравняли вручную. В это время периодически шли дожди, поэтому он соорудил траншею с уклоном для воды, в конце которой вырыл небольшую яму. Туда поместил насос, который по мере наполнения ямы выкачивает воду.



Местные условия


Строительство производится в Хабаровкске. Средняя температура зимой –31 градус, глубина промерзания грунта 2,5 м. Дом строится на возвышенности с небольшим уклоном. Почва плодородная на глубину 40-50 см, а дальше суглинок. УГВ находится очень глубоко, а верховодка только весной после таяния снегов и после дождей.

Для дома решено сделать фундамент МЗЛ сечением 30х60 см с ПГС 40 см. Фундамент будет утепляться ЭППС 100 мм. Под отмосткой тоже будет утепление.

Строительство фундамента

По нарисованному плану vartog подсчитал количество материала, необходимого для опалубки. Подсчёты показали, что для её сборки нужно купить 3,5 куба досок. Им продали готовую связку досок 3,7 куба — по 4 700 руб. за куб. За доставку заплатили 1 000 руб. Чтобы не было проблем, доски он купил потолще, размером - 150х40.

После покупки досок vartog нанял экскаватор, который вырыл котлован, на дно котлована постелили геотекстиль, а сверху насыпал песка. Песок рабочие утрамбовали купленной виброплитой. Параллельно проливали песок водой.

Вокруг фундамента он хотел сделать дренаж с прокладкой труб ПВХ, но они вдруг в магазине закончились. Некоторое время он ожидал поставки, но, не дождавшись, постелил геотекстиль по периметру котлована и засыпал его щебёнкой.

Вокруг котлована фундамента он планирует сделать ещё дренаж, чтобы под подушку фундамента попадало меньше воды. Для этого собирается купить гофрированную трубу ПВХ без перфорации. Сделает отверстия в ней, уложит в траншею и засыплет щебёнкой в геотекстиле, а трубы выведет к дренажной яме.


После утрамбовки песка он купил рубероид и постелил лентами там, где будет заливаться лента фундамента. На рубероид он положил заранее собранные арматурные каркасы. После примерной их установки стали сколачивать опалубку, наживляя её на пару гвоздей. Под закреплённую опалубку они подравняли арматурные каркасы, измерили диагонали опалубки всех прямоугольников и их крепления. После выравнивания прямоугольников опалубки, проверили все диагонали, они оказались правильными.

Рубероид заворачивали внутрь опалубки, для подгонки арматурных каркасов лишние куски арматуры обрезаются болгаркой. Между доской и арматурой устанавливается 100 мм ЭППС с разбегом по стыкам. Для его крепления к бетону он использовал 200 мм пластиковые дюбеля, вставленные в утеплитель. Чтобы защитить от повреждений использовал шестимиллиметровые распиленные листы шифера.

Чтобы обернуть стенки опалубки, он распилил рулон рубероида пополам и прикрепил к стенкам. Для укладки арматуры применил подставки - «звёздочки и стульчики».

Заливка фундамента

За неделю до заливки фундамента он заказал бетононасос и 13 м3 бетона. Но день заливки начался неудачно. В 9-00 позвонили и сообщили, что сломался бетононасос. В 14-00 дня подъезжает 20 тонная машина бетононасоса и, не разбирая дороги, едет мимо наезженной колеи и вспахивает кусты, огород и проваливается по брюхо одним боком.

За бетононасосом подъехали миксеры с бетоном и выстроились змейкой на соседних газонах. За два часа с большими усилиями бетононасос с трудом вытащили. Так как не было ни лотков, ни рабочих, то завели и разгрузили миксер на три куба, а остальные отправили назад. За это время бетон стал жёстким, и его раскидали туда, куда доставал жёлоб.


На следующий день он начал искать рабочих для заливки фундамента и нанял пять таджиков, которые согласились работать с оплатой за 1 куб - 1 000 руб. Затем вместе с отцом он сделал два лотка по четыре метра каждый для заливки бетона.

В назначенный день первая машина хоть и с опозданием, но приехала, за ней другая, но весь фундамент залить не удалось, потому что было воскресенье - вторая половина дня. В понедельник рано утром за два часа фундамент был окончательно залит.

Фундамент заливали бетоном М300 в три захода.

Для того, чтобы фундамент был влажный, vartog собрал все имеющиеся в наличии тряпки – для этого порвали старые фуфайки, куртки и прочий хлам, находящийся в сарае, покидали на фундамент, залили водой и закрыли плёнкой, а сверху для защиты от солнца прикрыл банером. В течение 10 дней он поливал фундамент водой и под плёнкой всегда было тепло и влажно.

Через 12 дней убрали полиэтилен, выбросили тряпки и за два дня сняли всю опалубку. Для этого пришлось отпиливать металлические шпильки два раза — до и после снятия досок опалубки.



Затраты на фундамент размером 11х9 м. с сечением 30х60, и с утеплением 100 мм ЭППС

  • Куплена арматура диаметром 12 мм – 250 м, 10 мм – 250 м и 6 мм – 350 м. Общей стоимостью – 20 000 руб.;
  • Бетон – 13 кубов М300 – 41 000 руб.;
  • Доски для опалубки размером 150х40 3,7 м3 и брусок 40х50 – 18 500 руб.;
  • Песок - 56 тонн с доставкой – 13 400 руб.;
  • ПГС 47 кубометров – 21 600 руб.;
  • Щебёнка 6 кубометров – 5 700 руб.;
  • Три рулона геотекстиля марки 300 – 10 800 руб.;
  • Шпильки, гайки и шайбы, пластиковые дюбеля, фиксаторы арматуры – 6 800 руб.;
  • Рубероид 12 рулонов – 5 640 руб.;
  • Плоский шифер 3000х1500, 8 шт. – 6 300 руб.;
  • ЭППС 270 руб. лист – 11 000 руб.;
  • Труба ПВХ под шпильки 18 м. – 730 руб.;
  • Рытьё котлована экскаватором 800 руб./час – 4 800 руб.;
  • Самосвал за два часа – 1 200 руб.;
  • Оплата рабочим – 11 000 руб.
Итого потрачено – 170 000 руб.

Размещено участником форума  «Дом и Дача» vartog
Редактор: Адамов Роман

Комментарии (0)