Ремонт или замена кровли

Появление трещин, изменение внешнего вида, выпуклости, впадины и отсутствие целых фрагментов на крыше говорят о необходимости заменить кровлю.

На правах рекламы

Подобные явления свидетельствуют о том, что срок эксплуатации покрытия подходит к концу. Частичный ремонт может стать только временной «затычкой» и вскоре не избежать попадания большого количества влаги на чердак, что может повлечь за собой ряд негативных последствий:

  • потеки на стенах и потолках в разных комнатах;
  • вероятно повреждение коммуникаций под воздействием влаги;
  • высокая сырость на чердаке, которая ухудшает состояние стропильной системы.

Если в водосточном желобе скопилось большое количество каменной крошки от битумной черепицы, то это означает, что защитное покрытие сильно износилось, поэтому скоро материал не сможет выполнять функцию защиты от влаги. Шифер, который приобрел темный цвет, с большой вероятностью утратил свои механические свойства. Град, скопление снега или сильные порывы ветра довольно быстро приведут к появлению брешей на крыше.

Монтаж поверх или установка после демонтажа

Вторым слоем кровельное покрытие можно уложить только на мягкую кровлю (битумную черепицу) - только в тех случаях, если на такую нагрузку рассчитана стропильная конструкция. Эксперты рекомендуют выполнить полный демонтаж, чтобы заодно проверить стропильную часть и заменить ее элементы в случае износа или повреждения.

Здесь важно тривиально отнестись к вопросам функциональности, ответив на несколько вопросов: сильно ли шумела старая крыша во время дождя, собирался ли конденсат, было ли жарко на мансардном этаже, и какой был уровень общей звукоизоляции? Чтобы уберечься от подобных проблем в будущем, нужно проконсультироваться с экспертами, которые помогут оптимально отрегулировать вентиляцию подкровельного пространства, подобрать качественный кровельный материал и при необходимости выбрать подходящий утеплитель с правильной толщиной.

Воспользовавшись советами и опытом сообщества строителей, составлен список кровельных покрытий, которые будут более чем достойной заменой старой и изношенной крыше:

  • Гибкая битумная черепица Katepal (Основа черепицы – нетканый стеклохолст, который с обеих сторон обработан особым битумным составом. Лицевая сторона дополнительно покрывается гранулированным натуральным камнем, который придает покрытию различные оттенки и служит защитным барьером при механическом воздействии (град, снег, дождь).
  • Двухслойная черепица (Доступная по цене, состоит из двух слоев гибкой черепицы, которые соединены между собой и обработаны битумом с нанесенным сверху слоем защитных гранул).
  • Финская металлочерепица (Надежный стальной лист, покрытый толстым слоем сплава алюминия и цинка. Поверхность поддается грунтовке, после чего наносится финишное защитное покрытие из полимерного состава).
  • Композитная черепица (Листы производятся из стали с низким содержанием фосфора и примесей серы, что увеличивает пластичность и долговечность. Сверху черепица имеет каменное покрытие на основе пород вулканического происхождения. Самое практичное и надежное кровельное покрытие с объемным профилем, не выгорающее под воздействием ультрафиолета).

Каждый вариант имеет массу преимуществ, длительный срок службы и изготовляется во множестве вариантов оттенков и профилей. При этом битумная черепица подойдет для монтажа на поверхности со сложной геометрией. Композитная отличается природными оттенками и выделяется на фоне всей архитектуры дома. Для очень жарких широт многие выбирают металлочерепицу светлых тонов, которая отражает тепло и солнечный свет. Это препятствует нагреванию верхних этажей, что позволяет экономить энергию на кондиционировании воздуха. При использовании других покрытий задача энергосбережения решается установкой качественной вентиляции.

Полная замена кровли

Несмотря на большие сроки гарантии, которые обещают производители, долговечность покрытия определяется правильным монтажом, выполненным досконально. По этой причине, до того, как заключить договор с подрядчиком, нужно уточнить по поводу гарантии на монтажные работы.

Выбрав тип кровли для полной замены, необходимо проверить вентиляцию. Обязательным является наличие впускных вентиляционных отверстий, а также вентиляционных вытяжных каналов, которые должны быть всегда полностью открытыми. Во время замены нужно оценить состояние всех элементов, которые связаны с кровлей. Следует восстановить поврежденные участки вентиляции и стропильной конструкции, настроить или заменить водосточную систему для правильного стока. Также есть смысл исправить повреждения на фасаде, пока установлены строительные леса.  

Чтобы новая кровля прослужила как можно дольше, необходимо следить за состоянием крыши и своевременно убирать скопившийся мусор, который может вызывать застой воды. Обрезать все ветви, которые касаются крыши и не забывать чистить желоба водостока.