Не ошибается тот, кто ничего не делает. Минусы и плюсы ваших домов – личный опыт

Ошибки, допущенные при планировании строительства или по ходу процесса, выливаются неудобствами при проживании, избежать типовых «граблей» поможет опыт тех, кто по ним уже прошел.

Не ошибается только тот, кто ничего не делает, но когда речь о строительстве дома, есть возможность свести процент ошибок к минимуму, воспользовавшись опытом того, кто уже прошел этой дорогой. Любимые мозоли у каждого свои, но есть несколько типовых ошибок, повторяющихся от стройки к стройке. В данной статье приведены рекомендации участников нашего портала, уже живущих в своих домах, в помощь тем, кто только задумывается о своем доме, в разгаре проектирования или в процессе строительства.

И снова о проекте, планировках и габаритах

Неоднократно в статьях, видео и темах форума говорилось о необходимости проектирования, о том, что затраты на проект в общей массе не столь велики, и что в дальнейшем он окупится.

И, тем не менее, имеет смысл повторить – проект нужен, проект важен, без проекта начинать стройку чревато проблемами, как в процессе стройки, так и при проживании.

Однако, и проект - это не панацея, избавляющая от всех бед разом, самое главное – определиться с желаниями, сопоставить их с возможностями и даже не семь, а десять раз подумать, прежде чем хвататься за режущие предметы.

SerdУчастник FORUMHOUSE

Неоднократно похвалил сам себя за то, что немало времени провёл за компьютером, детализируя проект. Очень важно с самого начала понимать, что этажные планировки – это далеко не всё. Нужно сразу продумать инженерные коммуникации (вода, тепло, канализация, вентиляция, электричество), увязать их с планировкой.

Умелец советует пользоваться современными программами и делать трехмерные модели с меблировкой, обыгрывать даже отделку интерьера. Да, это потребует прилично времени, но переделки отнимут его еще больше.

Немаловажно и «от какого угла плясать».

РусланычУчастник FORUMHOUSE

По статистике, 70% активного времени люди проводят в одном и том же помещении. Чаще это кухня, гостиная, закрытая терраса, при разработке проекта советую эту «семейную комнату» расположить максимально удобно относительно участка и уже вокруг нее выстраивать остальную планировку дома.

Трехмерные модели - замечательно, но и фантазия хороший помощник.

ZemskiyУчастник FORUMHOUSE

…Представьте свой дом – как входите, куда идете, всю траекторию: ванная-кухня-спальня. Представьте его в 25⁰ мороза зимой и в 35⁰ жары летом, представьте, что приходите сами, и как приезжают друзья. В общем – фантазируйте! Но! Прежде чем выдумывать что-то свое, поищите, многое уже придумано, над многим уже помучились за вас, по возможности, не стоит повторять чужих ошибок…

Например – большой, просторный дом с кучей «наворотов» - это красиво, но не всегда оправдано.

natulsonУчастница FORUMHOUSE

Ох, непросто признаваться, но сама накуролесила с планировкой, теперь мечтаю о новом доме, в котором:

  • первое – уменьшится площадь, примерно двести против трехсот с лишним;
  • второе – не будет бассейна, дорого, слишком дорого.
галина1Участница FORUMHOUSE

Строили большой дом, не знаю даже, почему, совсем об этом не думали, просто хотели большой и красивый. Построили и поняли, что сейчас на отделку и потом - на обслуживание при проживании, слишком много потребуется и сил, и средств, и, главное, бесполезных, дети уже живут отдельно.

Особое внимание все участники портала советуют уделять лестницам – они должны быть запланированы изначально, быть удобными и, в идеале, без высоких и узких забежных ступней.

Забывчивость оборачивается необходимостью втискивать лестницу как-нибудь уже по ходу стройки, делать высокие/узкие/опасные ступени, выгадывать на проемах. Хорошо, если конструкция только подпортит вид и настроение, случается, заканчивается такая эпопея серьезными травмами.

sepaviУчастник FORUMHOUSE

Реальный пример – человек на своей лестнице с забежными высокими ступенями так упал, что стал инвалидом третьей группы. Не забывайте: нормальная лестница - это минимум 8 м² с каждого этажа. Строителям без разницы, вам потом там жить.

Забежные ступени, если уж без них никак, вполне можно сделать практичными, у Анннет ступени 100x30 см, как показала эксплуатация, удобно, безопасно, «не страшно и не утомляет».

О подсобных помещениях

Помещение под котельную планируют практически в каждом частном доме, особенно с печным отоплением, а после оказывается, что нужна была не только котельная, но и кладовая, прачечная и гардеробные вместо шкафов или в дополнение к ним.  

Roberta99Участница FORUMHOUSE

Никогда не променяю встроенный шкаф на гардеробную, пожитки из гардеробной площадью 5 м² не поместились в три встроенных шкафа. В  новом доме  три больших гардеробных запланировано и две маленьких в детских, и никаких шкафов. Обустройство гардеробной по цене получается дешевле, чем раздвижные двери для встроенного шкафа. А полезной площади используется больше, но это лично мое мнение.

Даже при наличии цокольного этажа, в котором обычно располагаются все технические помещения, подсобка не лишняя, не говоря об одноэтажниках.

Olivka557Участница FORUMHOUSE

Очень удобно рядом с кухней или санузлом - прачечная, она же и кладовка, в ней же и белье на этажерке и полотенцесушителе сушится. Хорошая вентиляция (естественная, вентиляционный канал 150x150 мм, окно на микро-проветривание) отлично сушит белье. А стираюсь часто, в цоколь не набегаешься.

Хозяйственные постройки на улице тоже не заменят кладовой в доме, но иногда это понимание приходит только с опытом.

KutushaУчастница FORUMHOUSE

Я не любитель холлов и коридоров, мне достаточно тамбура и небольшой прихожей. Для хранения есть большой капитальный сарай, погреб и чердак. Есть, куда отнести откладываемые надолго сезонные вещи, стиральная машина отлично поместилась в санузле, ведра, тазики и швабры пристроились в уголке котельной.

Спустя два года оказалось, что очень не хватает небольшой кладовки рядом с кухней, в которой можно разместить принесенные продукты и утварь. Надо было выделить хотя бы комнатку 2x2 м под стеллажи, с выходом из кухни. Опять же, можно совместить кладовую и котельную.

TeXnologyУчастник FORUMHOUSE

Когда делал проект, жена в ультимативной форме потребовала возле кухни помещение для хранения продуктов (соленья, варенья, мешки с сахаром) и бытовой утвари. Я присоединил к кухне котельную (электрокотел), там же будет стиральная машина, а половина комнаты - для нужд супруги.

В сезон такие подсобки удобны для выращивания рассады, не приходится загромождать подоконники, а дополнительная подсветка растениям все равно нужна.

Контроль и еще раз контроль

Привлечение исполнителей, даже позиционирующих себя профессионалами, не освобождает от необходимости контроля каждого этапа. И не просто с позиции «постоять над душой», а со знанием дела.

LemaУчастница FORUMHOUSE

Необходимо самим иметь представление о том, что делаете, каждый вопрос нужно изучить досконально. Мы так и поступали, начиная от выбора участка, заканчивая покупкой двери и окон (на текущий момент).

И это не единичное мнение.

SerdУчастник FORUMHOUSE

Вне зависимости от величины оплаты и квалификации (фирму наймете или узбеков), нужно четко знать, что вы хотите получить и хорошо разбираться в том, как это должно быть сделано. Стандартный довод типа «да мы пятнадцать лет уже так строим, и ни у кого проблем нет» восприниматься за аксиому не должен.

Если есть возможность, на стройке нужно присутствовать как можно чаще.

АнннетУчастница FORUMHOUSE

Тотальный контроль необходим, я «жила» на стройке почти месяц и постоянно «спасала» свой проект – то проем дверной заложили, то окно забыли, то сдвинули на полметра и тому подобное.

По фасаду дома, облицованного «мозаичным» кирпичом, можно даже увидеть, когда Анннет отлучалась.

Когда отслеживать стройку самостоятельно никак не получается – технадзор в помощь.

животноводУчастник FORUMHOUSE

Перед началом стройки найдите среди знакомых или по объявлению бывших инженеров технадзора из пенсионеров или практикующих. И методы, и технологии контроля отработаны и регламентированы, проверены опытом и практикой, и главное – весь процесс закреплен в соответствующих инструкциях. И если подрядчик-строитель профессионал, он, как конь, почувствует уверенную руку, встрепенется и будет строить с оглядкой и бояться. Это я вам гарантирую и как бывший подрядчик, и как бывший технадзор ОКС.

По логике, даже если исполнители не блещут профессионализмом, наличие опытного контролера позволит избежать откровенной халтуры и серьезных неприятностей в будущем.

С миру по нитке

Советы бывалых.

  • Совмещенный с домом гараж редко используется по прямому назначению, если речь не о северных регионах и фанатах автодела, со временем он все равно трансформируется в микс мастерской и хранилища. Гораздо полезнее дополнительное подсобное помещение. 
  • Вместо гаража имеет смысл сделать автостоянку с навесом, большую часть времени машина будет находиться там.
  • В большинстве случаев балкон - это дополнительные проблемы и расходы при строительстве, особенно, если в окрестностях туго с красивыми видами. Если есть финансовые возможности и соответствующие навыки или профессиональные исполнители, он не помешает, как украшение дома, и «когда-никогда чайку попить». Если же стройка бюджетная, не стоит распыляться.
  • Не стоит бояться своих идей, даже когда они кажутся фантастикой, главное - начать, «не так страшен черт…».
  • Четкое планирование финансов, графика работ и расходов – не стоит пытаться объять необъятное, запал пропадет, а стройка замрет.
  •  Холл, гостиная, кухня/столовая должны быть просторными, именно там семьи проводят больше всего времени, встречаются с родственниками и друзьями.
  • Даже в условиях жесткой экономии имеет смысл запланировать гостевую комнату и желательно на первом этаже, если друзей на пару ночей можно разместить где-нибудь, пожилых родственников с артритом в мансарду не отправить.
  • Любых строителей надо «проверять боем», пусть сначала сделают что-то попроще (сарай, забор, навес и др.), в процессе сразу будет видно и умение, и отношение к рабочему месту.
  • Смена бригад - не гарантия лучшего результата, следующие всегда попытаются обвинить во всех тяжких предыдущих.
  • Все, что не устраивает, следует переделывать или заставлять переделывать сразу, ничто так не постоянно, как временное.
  • Чтобы случайно не повредить проводку в процессе чистовой отделки или обстановки, стоит сохранить схему разводки проводов.
  • В двухэтажном доме на первом этаже нужна полноценная ванная комната хотя бы с душевой кабинкой, она может понадобиться как гостям, так и самим через несколько лет. К сожалению, никто не молодеет, и лестничный фитнесс хорош до определенного возраста.

Невозможно в одну статью вместить опыт всех участников портала, но озвученные рекомендации - уже неплохое подспорье. Подробнее о минусах и плюсах частных домов – в теме Анннет. Чего опасаются новички – в материале о страхах стройки, в видео рассказывается о строительстве дома без проблем.

Комментарии (18)
savelka

Спасибо,отличная статья.

1 месяц назад
0
0
Эдуард44srub

Из собственного опыта: при переезде из городской квартиры в двухэтажный дом, казалось, что жилье и внизу, и наверху, лестница в доме - круто. Особенно, насмотревшись американских фильмов про "их жизнь". Спустя 16 лет проживания в таком доме, делаю вывод - была б возможность жить в одноэтажном доме, жил бы в одноэтажном. За целый день надоедает бегать туда-сюда по разным мелким делам снизу наверх и обратно. С годами моложе не становишься, особенно вечером так устаешь, что хочется поберечь свои натруженные за день ноги. Но по разным делам приходится постоянно то подниматься, то спускаться. Неудобно это. Да и распределение температуры неравномерное в таком доме, наверху всегда жарче. А летом, в жару, стараешься больше обитать внизу. Но 2-этажный дом экономичнее по площади и по застройке, по сравнению с одноэтажным.

1 месяц назад
8
8
poolmaster66

Точно!Сейчас,после 15 лет проживания в 2х этажнике с полноразмерным цоколем -подвалом...Дом должен быть одноэтажным с минимальным набором помещений и совмещённым с рядом стоящим гаражом.И все переходы-в одной плоскости,без единой ступеньки.

1 месяц назад
3
3

Супер, наконец то наши люди стали это понимать, ну по крайне мере кто 15 лет прожил.... новые продолжают воротить реально большие и не рациональные, при этом ещё пытаясь это сделать экономично!!! Эх, матушка Русь....

1 месяц назад
1
1

Всяко в жизни бывает и инсульты случаются, когда их совсем не ждешь и они совсем не нужны... :) (из личного, не дай бог никому опыта)

1 месяц назад
0
0

Сорри! Со слепа, не там написал, хотел ответ ниже тискнуть

1 месяц назад
0
0
Graveland

образ жизни надо вести нормальный, а не на диванах вылеживать. в лестницу пяток раз в день что ли не подняться? радуйтесь, что хоть такую нагрузку получаете...

1 месяц назад
4
4

Сам я конечно строю одноэтажник, но тоже не считаю проблемой по лестнице подниматься. Сначала на диванах лежат, потом ноги болят.

1 месяц назад
0
0
Лидия10

Спасибо Автору, он написал очень полезную информацию.Много полезной и интересной информации!)

1 месяц назад
0
0
Chetverg16802

После многолетнего проживания в хрущевке 43 кв.м. хочется именно 2 полноценных этажа и лестницу. Так что я уж лучше побегаю с этажа на этаж. Сейчас строим дом 100 кв., 2 этажа. Думаю будет в самый раз. Хотя лет через 15 тоже может быть захочется чего-нибудь попроще :-)

1 месяц назад
-2
-2

2 хрущевки одна над другой... и лестница

1 месяц назад
5
5
Aplicator

Ребят, все эти советы Вам даст любой вменяемый архитектор проектировщик, по крайне мере со стажем. Хотя они абсолютно верны. Не нужно никого проверять боем, нужно сразу четко и на бумаге все обговаривать, решать и рисовать. Не жалеть на это деньги, так как потом все возможные ошибки без таковых Вам в стану в суммы, превышающие их раз в 5-10. Да и строители не должны давать советов как строить, они должны брать проект и строить так, как там есть, ну или Ваш листочек в клеточку =))) Порой достаточно спросить основыне моменты по монтажу той или иной конструкции или материала, что бы понять, что у Вас за строители.

1 месяц назад
2
2
valera2267

.... прежде чем строить СВОЙ дом нужно хоть какое-то время пожить вне квартиры (пусть это будет даже дача или наемное жилье на югах)... а так в большинстве случаев строится БОЛЬШАЯ квартира на земле...

1 месяц назад
2
2
Беатриче

Одноэтажный дом это для маленькой семьи. Для большой семьи построили двухэтажный с подвалом о чем не жалеем (на одноэтажный такой же площади денег надо немеряно). Детям еще расти и расти, лет 15 и места в самый раз, ничего лишнего.

1 месяц назад
-2
-2
dupljankin

Нужно что бы хоть кто то из семьи вырос в своём доме ! Если бы не моя женщина, я бы наверно съехал обратно в квартиру ! Хотя дом у меня добротный и хорошо утеплён, но всё равно после 50 лет жизни в квартирах, не просто адаптироваться к жизни в своём доме !

1 месяц назад
0
0
Mawritanin

Одной из серьёзнейших ошибок, я считаю это желание построить БОЛЬШОЙ дом! Зачастую это люди, пожившие в "хрущевках". Выбравшись из 40 кв.м. хочется простора, свободы. К сожалению понимание того, сколько метров нужно человеку, приходит уже на стадии отделки. По мне (семья из 4 человек), 150 кв.м. это потолок. Кухня-столовая, гостинная, 4 небольшие комнаты и техн. помещения.

1 месяц назад
2
2
0123456

Больше чем 2*1 все равно не унесете)) шутка

1 месяц назад
0
0
rocho

А мы будем строить Ма-аленький - маленький!, т.к. домой заходим только кушать готовить и переспать, (и то вынужденно, а так и спали бы в саду, среди цветов)... А сколько там той зимы переждать... и снова на "волю"!

4 дня назад
0
0