Блок-дом – разновидность модульного строительства, опробованная умельцами портала

Строительство модульного дома из блок-комнат - технология быстровозводимого жилья.

Модульное строительство в различных вариациях приобретает все большую популярность, в первую очередь благодаря возможности сократить сроки строительства. Но если загородные дома из металлических блок-контейнеров или деревянных модулей – явление уже привычное, то блок-комнаты распространены значительно меньше, несмотря на то, что в прошлом в Стране Советов из них возводили даже многоэтажные здания. Тем не менее, на портале FORUMHOUSE есть пример строительства модульного дома из блок-комнат, который может быть интересен всем, кто находится на этапе выбора типа конструкции.

Блок-комнаты – ЖБ основа

Блок-комнаты – это заводское железобетонное изделие, формируемое в виде помещения с потолком, полом и стенами, обычно с одним окном и дверным проемом, но могут быть и вариации, в зависимости от сферы применения. Если речь о гаражных блоках, то делают характерный проем под ворота, в бытовках окошки меньшего размера, отличается и распределение нагрузки. У гаражных блоков несущими являются углы, а у комнатных – стены, они идут с ребрами жесткости. При необходимости, когда типовые варианты чем-то не устраивают, производитель может изготовить блок по индивидуальному заказу. Выпускают как утепленные (полностью или частично) модули, так и чисто бетонные, дом из которых после строительства потребует утепления согласно региону проживания.

Дом, построенный из блок-комнат, по характеристикам сопоставим с монолитным железобетонным домом, возводимым по технологии съемной опалубки. Но блок заливается за один раз. Используется бетон марки не ниже М300, и защитный слой, предотвращающий негативное влияние внешней среды на арматурный каркас, четко выдержан. При самостоятельной послойной заливке сложно добиться заводской однородности и четкой геометрии стен и перекрытий. Немаловажно, что строиться из блоков можно круглогодично, главное – по сезону успеть подготовить фундамент, тогда как заливка требует положительных температур или использования специальных добавок и устройства подогрева.

К недостаткам блоков можно отнести массу – все манипуляции требуют привлечения спецтехники, и проблемную доставку. Производителей по стране можно по пальцам пересчитать, а привезти блоки, опять же, на специальном тягаче в отдаленный регион – удовольствие дорогостоящее. Тем не менее, стоимость модулей даже с учетом доставки делает этот способ строительства привлекательным для тех, кто хочет с посильными затратами максимально быстро получить черновую конструкцию. Из таких соображений блок-комнаты как основу своего дома выбрал участник нашего портала vilk1985 (Андрей) из Хабаровска.

Строим дом из блок-комнат

vilk1985Пользователь FORUMHOUSE

Опыта строительства у меня нет, но сам занимаюсь ремонтами квартир – руки есть, инструментом пользоваться умею. Выбрал этот вид строительства по причине отсутствия времени, денег и опыта, а это уже готовые конструкции с крышей, полом и стенами. Осталось только поставить на фундамент, завести коммуникации и утеплить. Конечно, все легко на словах, не так все просто на деле, но отступать поздно, уже все закрутилось.

Дом с мансардным этажом – первый этаж из трех блок-комнат, вход через среднюю, в одной из крайних зал, в другой - кухня и ванная комната. Бетонные модули гаражного типа (чтобы сделать панорамные окна и стеклянную же входную группу) заказал на заводе новые, длина комнаты – 6 м, ширина – 3,5 м, высота – 2,5 м. Так как сначала планировал делать промежуточную секцию с частично кирпичными стенами, первые два блока изготовили без четвертой стены, только опоры.

На вопрос, почему именно бетон, требующий обязательного утепления, отвечает следующее.

vilk1985

В нашем регионе обычно для каркасного домостроения используют теплоизоляцию толщиной 15 см, у меня пойдет на утепление бетонных стен около 20 мᶟ утеплителя, и обойдется это в районе 40000 рублей. Стоимость бетонного каркаса (в моем случае) практически равна стоимости любого другого каркаса, с учетом работы и материала, стен, потолка и пола. Но мне не нужно ездить и контролировать, чтобы материал не сперли, и работяги косяков не напороли. К тому же, мои блок-комнаты сейчас, как крытый склад для материалов и возможность приехать компанией, посидеть и отдохнуть, спрятаться от жары и дождя.

В первый год Андрей залил фундаментную ленту 11x6 м, высотой 40 см, так как перед домом запланирована терраса шириной 2 м, на всю длину залил четыре опоры (бурки). Сзади запланирована котельная, также на сваях, но ввиду меньших габаритов, опор две штуки (по краям). Чтобы в доме был цокольный этаж под погреб (и доступ снизу для утепления), поверх ленты уложены блоки ФБС, они же использованы в качестве несущих балок для перекрытия террасы и котельной.

Первоначальный план – сложить кирпичные внешние стены вместо третьего блока, а в качестве опоры для плит перекрытий поставить две центральных колонны, претерпел кардинальные изменения. От третьей блок-комнаты в пользу кирпичных стен умелец отказался, чтобы можно было беспрепятственно сделать лестницу на мансарду и люк в погреб. Но оказалось, что с плитами перекрытий не все так просто – потребовалась бы подгонка, чтобы и люк остался, и проем лестничный не меньше 1,3 м, да и новые «кусаются», а б/у нужных размеров найти проблема. Чтобы сделать деревянные перекрытия, тоже необходимо время, особенно при отсутствии опыта работы с пиломатериалами. Мало того, кирпичные стены вместе с деревянными перекрытиями, с учетом материалов и работы, по примерным прикидкам обошлись бы около ста тысяч и отняли около двух недель времени. Поэтому результатом раздумий и расчетов стал заказ третьей блок-комнаты с люком, лестничным проемом и дверными проемами в нужных местах, а также закладными, чтобы сварить модули между собой. По стоимости получилось практически одинаково, а по срокам и трудозатратам выгоднее.

С началом строительного сезона следующего года топикстартер приступил к выравниванию блоков, попытка сделать опалубку из доски от самой высокой точки и залить в нее ленту не удалась. Выручили бетонные маяки.

vilk1985

Воспользовался нивелиром знакомого, выставил по нему уровень, пробурил в углах блоков по два отверстия и при помощи саморезов отбил все точки, потом по этим двум саморезам при помощи раствора сделал маяки, по которым уже тянул правилом. Такой способ оказался максимально точным и очень нам помог при нанесении основного слоя.

Пока выравнивающий слой выстоялся, на производстве изготовили блок по индивидуальному заказу, речь шла не только о дверных проемах в количестве четырех штук, проеме под лестницу и люке в погреб, но и о точных размерах и расположении закладных.

Перед установкой блоков Андрей выкопал погреб – 2,5x2 м, высотой в полный рост, по периметру двойная металлическая рама (сварная), в качестве ограждения – два слоя шифера и земляная засыпка.

Вместо запланированного изначально панорамного остекления и стеклянной входной группы поставил два больших окна в кухню и зал, и два окна в коридоре, проемы заложил блоками. В процессе убедился в надежности арматурного каркаса – при расширении проема пришлось приложить титанические усилия, даже болгарка не спасала. После установки окон и дверей переехал в дом, закатал крышу наплавляемой кровлей, сделал настил на террасе.

Чтобы ускорить темпы строительства, на сборку деревянного каркаса мансарды (вместе со стропильной системой) нанял бригаду из солнечного Узбекистана, устроила и скорость, и качество, и стоимость. В качестве покрытия выбрал металлочерепицу и крыть решил сам, так как за нее работяги запросили слишком много.

В качестве утеплителя выбрал ПСБ-25, толщиной 10 см, на пол второго этажа и перекрытия первого (утеплял из подвала) использовал ПСБ-15. Благодаря цокольному этажу – никаких проблем с утеплением снизу и проведением коммуникаций. Как и запланировал, ушло 20 мᶟ утеплителя. Отопление в доме пока электрическое, коробка хорошо держит тепло, несмотря на усиливающиеся морозы. На данный момент в дом заведена вода, установлена ванная и раковина на кухне, в санузле портативный биотуалет, чтобы по морозам не бегать на улицу.

Пенопласт был выбран не столько из-за меньшей стоимости, но и ввиду возможности оставить его без защитного слоя до следующего строительного сезона, чего нельзя допускать с изоляторами на базе каменной ваты. Поэтому все работы по внешней отделке и обустройству мансардного этажа отложены до следующего года, но зимовать вполне можно, а по ходу – заниматься внутренней отделкой, благо, ровные стены и готовые черновые полы этот процесс значительно облегчают.

Узнать подробности строительства и продолжить наблюдение можно в теме автора – «Строим дом из блок-комнат», о деревянных блоках – в статье о модульном каркаснике. В видео – о модульном каркасном доме от молодых архитекторов и особенностях модульного строительства.

Комментарии (6)
tatanatasha

Интересно узнать где в ЦФО и сколько по деньгам такие блок комнаты стоят .

8 месяцев назад
0
0

Можно надо знать где искать

7 месяцев назад
0
0
gorik8282

Не где! это просто статья! вблизи с москвой не найдешь! обычные размеры 3*6 то есть негабариты значит у нас не выгодно их производить!!! эта статья по сути не понятно для кого!

7 месяцев назад
0
0

Как это не найдешь? Можно старые бетонные девятиэтажки разбирать, полный чернобыль плит этих.

7 месяцев назад
0
0
Комментарий удален
7 месяцев назад
0

Так в чем проблема? Если есть участок земли и желание озадачиться, то уж найти способ отлить по своим запросам сборные элементы - не проблема.

6 месяцев назад
0
0