Каменный дом «в одну каску» – реально, доказано умельцем с портала

Как построить дом, имея небольшой стартовый капитал, если есть горячее желание и умелые руки.

Темы строительства домов на нашем портале неизменно популярны – кто-то примеривается к технологиям, кто-то заряжается позитивом, кто-то учится на чужом примере, чтобы собственная стройка прошла как можно успешнее. В любом случае, опыт уже счастливых домовладельцев полезен всем, так или иначе решившим обзавестись своим жильем на земле. И хотя сейчас как никогда востребованы каркасные конструкции, каменные тоже не утрачивают своих позиций. Чтобы построить каменный дом, потребуется больше времени и вложений, но это реально даже с минимальным стартовым капиталом, а иногда и без такового. Это доказал один из участников FORUMHOUSE, практически в одиночку осиливший весь процесс. А его тема может стать учебным пособием и катализатором для многих, кто только в начале долгого, но такого нужного пути.

Дом за миллион, или и один в поле воин

Сердобский

Расскажу свою историю, может, она кому будет полезна, по крайней мере, интересна. О том, как я построил свой дом, вроде бы все обычно построил, как все, но дело в том, что когда все начиналось в 2012 году, денег на это не было, и дом я планировал построить один. Сам, своими руками. Да и участка-то не было, зато было сильное желание строить и видение конечного результата, и этот строительный азарт меня подстегивал.

В результате поисков топикстартер выбрал участок в 8,5 соток, со всеми коммуникациями, в 35 км от города, деньги на покупку взяты в кредит. В дальнейшем взял в долгосрочную аренду и близлежащий надел в 3,5 сотки и расширился, следующее полугодие отрисовывал проект на миллиметровке и оформлял документы на строительство. За основу взял увиденный на картинке дом, старался найти компромисс между экономичностью, простотой исполнения, расположением окон.

Когда подготовительный этап закончился, понадобился еще один заем, плюс средства от проданной машины, так появились деньги, и началась стройка весной 2013 года.

Фундамент

Ленточный фундамент: глубина метр, высота над уровнем земли – от 35 до 85 см (рельеф участка), ширина 40 см. Выкопал вручную за две недели, в качестве перекрытия – монолитная плита, под которой все коммуникации. На ленту и плиту пошло примерно 46 мᶟ привозного бетона, разравнивал универсальной ручной насадкой – лопатой. Чтобы плита не провисла со временем после оседания грунта, залил три опорных столба, из ленты фундамента выпустил арматурные пруты диаметром 12 мм по всему периметру. Выбранный из траншей грунт трамбовал послойно, сверху засыпал и утрамбовал два прицепа песка. Поэтому после предполагаемой просадки грунта плита не повиснет в воздухе, а будет держаться за счет арматуры и опор. Толщина плиты (она же – черновой пол, прямо на который клались ненесущие перегородки) составила 13 см.

Коробка

Несущие стены сложил из газосиликатных блоков плотностью D 500 (25x30x60 см), первый ряд на раствор, провозился неделю, чтобы вывести базу максимально точно (по нивелиру), последующие на клей.

Дальше процесс пошел быстрее, не зря столько времени ушло на ровное основание, расхождение по диагоналям и стенам в пределах 5 мм. В третьем ряду по периметру выбрал пазы, заложил арматуру, так же и на втором этаже.

Армопояс заливать не стал, проанализировав форум, пришел к выводу, что в этом нет необходимости. Двухэтажная коробка 7,6x9,3 м, с пристроенным гаражом и террасой позади, площадь без гаража 117 м². В процессе кладки придумал, как заливать перемычки без холодных швов.

Сердобский

Небольшая опалубка с тонкими блоками по 10 см по краям, по центру бетон с двумя прутами арматуры, смотрится, как будто проем вообще без перемычек. А перемычки сечением 10x25 см внутри.

Перекрытие второго этажа балочное – брус сечением 20x10 см и дощатый черновой пол.

Оглядываясь назад, Сердобский жалеет, что не привлек наемников, на кладку ушло три месяца (с июня по сентябрь), да и перекантовать 66 мᶟ блоков, в том числе и на высоту, мягко говоря, затруднительно. Однако в утешение и ровные стены, и качество швов, вряд ли наемники так бы заморачивались.

Крыша

Чтобы собрать стропильную систему (стропила 150x50 мм, шаг 90 см), пришлось привлекать помощника, восьмилетнего сына, самостоятельно было сложно наживлять и ровнять доски. И на крыше не обошлось без авторского ноу-хау – крепеж мауэрлата к пористому газосиликатному блоку.

Сердобский

Высверливается отверстие глубиной 30 см (толстым сверлом через дерево мауэрлата), в него заливается жидкий раствор клея для блоков и вставляется шпилька на 10 мм с набалдашником из контргаек, и когда клей застывает, все это сверху прижать гайкой, и все.

На стропилку ушла осень, крыть крышу металлочерепицей одному практически нереально, поэтому привлек друга, справились за три дня (площадь покрытия около 160 м²).

Облицовка

Последние средства из стартовых пошли на приобретение облицовочного кирпича и утеплителя – самый дешевый красный кирпич «евро» (250x65x85 мм) и минеральная вата (толщина 150 мм, плотность 50 кг/мᶟ). За зиму утеплил дом (крыша и перекрытия), в перекрытии минвата, скорее, в роли звукоизоляции, так как древесина – хороший проводник.

При просмотре обучающего видео кладка облицовки казалась довольно понятным и не особо сложным процессом, повторить который не составит труда. Как показали первые эксперименты – легко смотреть, а воспроизвести гораздо сложнее, но денег на каменщиков уже не было. Поэтому пришлось преодолеть панику и постигать науку кладки самостоятельно. Для упрощения работы была сделана Г-образная алюминиевая приспособа.

Сердобский

Вернулся я к своим кирпичам. Потихоньку, очень медленно, понял, какую консистенцию раствора делать, через какое время затирать, начало получаться. Начала вырабатываться техника, и потихоньку пришёл оптимизм. Но это был самый нудный этап за все время стройки. Кирпич клал с мая по сентябрь, по выходным и вечерами после работы по 80, 100, максимум 180 штук в день.

Удачно совпало, что кирпичи легли целыми, хотя предварительная раскладка, как рекомендуется, не делалась. Да, правильнее вести кладку одновременно с облицовкой, соблюдать воздушный зазор между силикатом и керамикой. Но получилось так, что пришлось и леса дважды строить, и технологию нарушить.

Пара хитростей от умельца:

  • Получить идеальные швы поможет кисточка – нужно пройтись ею после затирки.
  • Чтобы из-за евро размеров не нарушать симметрию перевязки, в углах кирпич можно подпиливать на 3,5 см, это и проемам декоративности добавляет.

Связку стен делал стеклопластиковой арматурой – просверливал блок и на клей сажал палочку, второй конец в кладку, в нескольких местах большими шурупами, шляпка получалась в шве. В раствор вместо пластификатора добавлял моющее средство, для контраста колеровал строительной сажей – цемент (М500) с речным песком (мелкий) 1/4. Если бы представлял, что это «удовольствие» растянется на пять месяцев, заштукатурил бы, дешево и сердито.

Расходы записывались тщательно, в прямом смысле каждый гвоздь, поэтому сумма затрат не примерная, а точная.

Сердобский

Газосиликатный дом, облицованный кирпичом, с черновыми полами, утеплением минеральной ватой, обрешеткой и перегородками, с крышей, с подшивом и водосточкой (а это стоимость металла на крышу), с канализационной разводкой по дому и фундаментом. В этом состоянии на дом ушло 640 000 рублей.

Отделка

Начало отделочных работ (2015 год) совпало с началом роста цен, что заставило поторопиться с заказом окон, чтобы вписались в стиль, снаружи – коричневого цвета. Монтаж своими силами, с большими окнами помогал друг, всего 11 штук. Межкомнатные перегородки второго этажа – из гипсокартона, на каркас из бруса (50x100 мм). Посредине, для звукоизоляции и чтобы не «бухтели» - минеральная вата (плотность 35 кг/мᶟ), электрическая разводка по стенам в штробы.

В свое время блок клал максимально ровно, хоть и медленно, чтобы избежать толстого штукатурного слоя, что вполне удалось. Штукатурка – гипсовым составом по маякам, толщина всего 6 мм, маяки к стенам фиксировал саморезами, геометрия позволяла. Газосиликат отличается повышенной проницаемостью, в силу чего буквально высасывает воду из штукатурки, что приводит к растрескиванию из-за ускоренного высыхания. Чтобы предотвратить растрескивание, умелец предварительно обрабатывал поверхность грунтовкой в два подхода.

Попадались и идеально ровные стены, там обошлось без маяков – зачистка шкуркой и шпатлевание штукатурной же смесью тонким слоем. Откосы тоже заштукатурил, пластик не нравится «хлипкими пустотами».

Черновой пол второго этажа – из ОСП, на ламинатной подложке.

На первом этаже система теплого пола, залитая стяжкой толщиной 5-7 см, под плитку, система отопления однотрубная, газовый котел, ГВС посредством электрического бойлера.

Входную группу и будущую террасу сзади дома облицевал песчаником, процесс трудоемкий:

  • Камень моется, чтобы отслаивающиеся пластинки отошли до приклеивания.
  • Кладка на специальный состав для керамогранита.
  • Подгонка и прирезка.
  • Заделка швов полусухим раствором (влажный пачкает камень, пятна намертво въедаются в поверхность).

Пока работал, понял, что мастера не зря просят за квадрат в районе тысячи, дело сделано, получилось хорошо, но знал бы – не связался.

Цоколь утеплил ЭППС, толщиной 50 мм, укладывал на клей. Отмостку залил неутепленную, простейший вариант – доска в качестве опалубки, сетка 100x100 мм, бетон (секции по 3,5 м). Выравнивал по прикрученным к пенопласту направляющим, утеплитель заштукатурил, переход закрыл декоративной пластиковой планкой.

На данный момент сделана сливная яма, подведен газ, построен забор – кирпичные столбы и заполнение пролетов металлическим профилем, на столбах – самодельные колпаки, отлитые из ЦПС.

Сердобский

Подвел дебет с кредитом: мною на строительство дома потрачено вместе с бумагами и услугами, на данный момент - 1146700. Я записывал все с самого начала. По-моему, очень достойный показатель, дом за цену автомобиля С класса с хорошей комплектацией.

Уже после подбивки подведена вода и отделана терраса.

Еще одно новшество от умельца – плиткорез за пять минут.

Сделано еще не все, но практически львиная доля, на доделки и обустройство потребуется время и деньги, но главная задача – дом своими силами, выполнена. Все подробности и интересное общение – в теме автора.

Другие темы по обмену опытом строительства – в ветке реализованных проектов. Другая технология, позволяющая с приемлемыми затратами обзавестись родовым гнездом – в статье о модульном доме. В видео о доме из ЛСТК – еще одна популярная разновидность каркасников.

Комментарии (51)
Roman1224

Молодец автор. Как говорится "Терпение и труд - все перетрут!"

9 месяцев назад
3
3
GarikDIS

Автор наверняка строитель с образованием и опытом работы. Пять с плюсом!!!

9 месяцев назад
2
2

Да где там! Он обычный человек. Я эту тему год с небольшим назад читал. Читается легко. Данное строительство - один из примеров трудового подвига. Главное захотеть и оторвать задницу от дивана(кресла).

1 месяц назад
0
0
kayumovrr

Респект! И руки откуда нужно и голова на месте. С удовольствием прочел отчет! Побольше бы таких умельцев в строительстве.

9 месяцев назад
2
2
rastomanzzz

Молодец! Плохо, что многие бояться строить одни!

9 месяцев назад
1
1

"многие бояться", но строить.

8 месяцев назад
0
0
RIONA

молодец!!! мастер. и цена вкусная!

9 месяцев назад
0
0

"цена вкусная"? бред!!! - это цена материалов, если приплюсовать стоимость мастевов - то цена дома вырастет до 2,5-3,0 млн.или свои два года умножить на зарплату и прибавить дорогу, то плюсом к материалам те же 1,5млн ВОТ ВАМ И ДЕШЕВИЗНА!!! БРЕД!!!

7 месяцев назад
-6
-6

выдыхай

1 месяц назад
2
2

Но ведь сделал же! Люди аналогичные по площади каркасники в эти деньги вписать не могут, а тут целый каменный дом. Согласен, что стоимость владения(себя самого) будет выше чем объявлено по смете. Но человек сам распорядился своим временем.

1 месяц назад
0
0
igorlobachev

Красавчик!...

9 месяцев назад
0
0
StealthINC

Обычно на этом этапе энтузиазм поубавляется. А ведь ещё внут. отделка, освоение участка, баня, барбекю и.д., ещё пожить бы успеть.

9 месяцев назад
6
6

а обустройство своего дома не жизнь?

1 месяц назад
1
1

Тогда и детей рожать не стоит. У меня вот 3-ое и на такой стройке я бы отдыхал. :)

1 месяц назад
1
1
DSerov

Глаза боятся, руки делают. Молодец!

9 месяцев назад
1
1
zapuskaloza

Золотой мужчина! Пусть Ваша жизнь будет в этом доме доброй и благополучной. Ольга.

9 месяцев назад
3
3
MISR2011

Отменно! Добавить нечего!

9 месяцев назад
0
0
igor2813

Огонь продолжай можешь скинуть полный план дома на почту igor2813@yandex.ru

8 месяцев назад
0
0

Не скинул автор проект тебе?

3 месяца назад
0
0
Mkm57

Всё отлично, НО по цене что-то очень сказочно!...тем более с облицовкой и коммуникациями...ЦЕНЫ-КОНЬ...не знаю, как автор уложился в такую смету...

8 месяцев назад
2
2

Полюбому где-то куча знакомых с огромными дилерскими скидками, хотя он начал строить до кризиса и это сыграло роль, я начал строиться в 2015 году какраз после кризиса, сейчас построен фундамент, цоколь и стены, стены ложил сам также как автор 66 кубов блока на дом 15х9,6 (с терассой 15х12) Также ложил 4 месяца стены, правда еще и блок был потяжелее 40ка, очень сложно под конец одному. Планирую крышу на мат капитал в следующем году осилить сам, посмотрим. Пока на данном этапе со стенами ушло 800 тысяч. из них работа по цоколю и услуги техники обошлись 100 тысяч, после чего решил не кидаться деньгами))) Явно в наше время в "лямсто" с отделкой не впишешься, дом просто у меня одноэтажный а это на начальном этапе напрягает, крыша больше, фундамент шире, все дороже, да и квадратура меньше, но мне много ненадоЮ около 120 за глаза хватит на 15 сотках )))

8 месяцев назад
3
3
Dmitri1971

Молодец! Копатыч прав - главное - напор. привлекая спецов, всегда идешь на компромисс с качеством. Подобного размера коробку мне ставили также 3 месяца, еще 2 бригады менял, доказывал, что надо класть на клей, что надо армировать, сам подтаскивал камень, а качество кладки- ойой. Дыры насквозь и проч. Пару слов скажу в минус - 1. Не вижу утепления 1 этажа пола, иначе, теплый пол будет греть землю - 7000 в мес платит один такой товарищ за газ (летом). 2. армирование должно быть через каждые 3 или 4 ряда, плюс под проемами. 3. Армопояс - обязательно нужен. 4. Для штукатурки газобетона и газосиликата есть спецштукатурки, которые удерживают воду (фирма Победит и прочее) для наружных и внутренних отделок. Но делал и Ротбандт - нормально держится (грунт был и ротбандт и адмирал). Автор - показывает хороший пример грамотного инженерного и хозяйского подхода. Цены автор показывает реальные. Добавлю примеры - прокладка газопровода со внут работой (с материалом) 31000р смета горгаза, 10 м траншеи сам, плюс 500 р трактор яму сделал. Далее - колодец, укладка канализации и воды в траншею 25 м - тактор 6 тр, работа 13 тр. Всем привет. не переплачивайте.

8 месяцев назад
3
3
Леонид_Kозлов

что сказать, молодец настоящий мужик, дом построил, дерево посадил, сына родил. только ты не один в поле воевал. мне в 96 году сказочно как коренному жителю выделили земельный участок (была такая программа поддержки) и решил там где родился дом поставить, в одну спину, две руки и две ноги через три года стоил дом из кирпича на 100% дом в три этажа, цоколь на четыре машины(так на всякий случай вдруг кто в гости приедет, и два жилых этажа всего 360 кв.м. , за следующий год своими руками произвел всю отделку и в 2000 справил новоселье. вот живем теперь в своем доме, сами себе хозяева, дети с внуками уже в гости приезжают и отдыхают, все круто. когда молодой и хочется но денег нет а есть мозги, руки и желание . будет все что пожелаешь. есть хорошее высказывание, когда был молодой хотел машину, сейчас я могу купить эту машину но уже не хочу..удачи всем, если руки есть и желание все в ваших руках!!!!!

8 месяцев назад
4
4
polan1976

Красавэц....Просто здорово,

8 месяцев назад
1
1
Сервантыч

Всё грамотно. Песчаник положен не очень аккуратно. Я с этим тоже повозился, потом швы запачканые места просто сошлифовывал диском по камню, потом жидким яхтным лаком (шлифовку скрывает, не пользуйтесь специальным "лаком по камню", полное гавно, эффект мокрого камня исчезает при высыхании. Отмостку надо было утеплять, пучит зимой несмотря на толстый слой песка.

8 месяцев назад
0
0
GMospan

очень хорошо. просто . доступно. понятно. если бы у меня не было дома, то завтра бы приступил бы рисовать проект на миллиметровке ))) один вопрос автору - что за устройство возле газового котла?

8 месяцев назад
1
1

стабилизатор напряжения

8 месяцев назад
0
0
Николай_Громов

Живой классик! Спасибо - это очень интересно и полезно. Ты мне меня не оставил:)

8 месяцев назад
0
0
Roma67

Так держать!

8 месяцев назад
0
0
Kayman

Снимаю шляпу!

8 месяцев назад
0
0
Сердобский

Спасибо...очень приятно.. Сам вот щас думаю, если бы не записывал все расходы, думал бы что потрачено больше...

8 месяцев назад
0
0

У меня никак не укладывается цифра 1146700 рублей, Еще расписано , что сделал штукатурку, установил окна, электричество , отопление и т.д НЕ ВЕРЮ. !!!!!!!!!!!! В этот же период строил дом. Закупки делал самостоятельно. По ценам 2013-2015 года. Прикинул объемы описанные в статье. Фундамент Бетон-46 куб. по цене 2700-2900 = от 124200 до 133400, в который надо было еще заложить арматуру на 25000-35000, ну и машина песка на отсыпку под фундамент и плиту. Это только стоимость материалов. А учитывая , что дом построен на расстоянии 35 км от города. еще плюс 10-15% на доставку. Коробка 66 куб.м. газоблока по цене 2900-3000 за куб. ИТОГО от 191400 до 198000 рублей Доставка. 35 км от города. еще плюс 10-15% на доставку и выгрузку краном.Также на 66 кубов газобетона понадобится 66 мешков клея по цене 160-170 р. Итого 10560-11220. Доставка. 35 км от города. еще плюс 10-15% на доставку. Кирпич облицовочный согласно данного проекта может составить от 10 до 11тысяч штук, Итого разброс цен составит от 120000 до 140000 рублей. Без доставки Доставка. 35 км от города. еще плюс 10-15% на доставку и выгрузку краном. Сюда прибавить цемент и песок. При одинарной кладке кирпича расход цемента на 1000 штук идет в районе 7-8 мешков, это стандартное количество, Итого от 70 до-90 мешков цемента по цене 240-250 р в ценах 2013- 2014 г. Итого от 16800 при минимальной цене и минимальном количестве, до 22500 . на 3,5-4,5 тонны цемента, надо еще тонн 15-20 песка. Строительный лес начиная от фундамента, перекрытий между 1 и 2 этажом, до крыши не менее 10 куб.метров, Итого 50000-55000 рублей. Железо на крышу 160 кв.м, по цене от 200 до 300 р. в зависимости от производителя 32000-48000 рублей, также отливы, ветровики, водосточка еше +40000, и так далее , и т.п. Итого коробка только на материалы уходит более от 1,3 до 1,5 миллиона , это без отделки и коммуникаций. Могу выдать расклад по всем ценам 2013-2015 года, с доказательствами вместе с чеками. видел проект и конечный результат и заметил разницу. Сомнительная экономия средств, так я по данному проекту, сделал гардеробную над гаражом. 1 Съедена комната над гаражом, которая была на рисунке, а это еще 20 кв.м. полезной площади. 2. Визуально дом потерял свою привлекательность. На строительство аналогичного дома . только с мансардой над гаражом, В общем как на 1 фото, за период 2012-2015 потрачено 1 миллиона 960 тысяч на материалы, и зарплата рабочим около 1 миллиона. Кстати некоторые работы в виде настила полов монтаж межкомнатных перегородок на втором этаже, производил самостоятельно. Окончательный вывод за форумчанами.

8 месяцев назад
6
6
id6007673

эппс на какой клей клеили?

8 месяцев назад
0
0

Церезит

8 месяцев назад
0
0
Руслан70

Красава

8 месяцев назад
0
0
egor7777

Маладца , буду многое плагиатить :-):-):-)

8 месяцев назад
0
0
zenkov65

Молодец, дом получился красавец. Я с 2014 г. этапами (2014 - фундамент, 2016 коробка) строю дом 9.5х 14.5 из газобетона в один этаж и тоже как и ты в одну каску. В конце октября перекрыл крышу.

8 месяцев назад
1
1
Alex2051

Дом получился симпатичный, но ребята, где вентиляция, чем будете дышать внутри? Вентиляция фасада есть? Гидроизоляции кладки блоков тоже не видно, хотя может быть она и есть.

8 месяцев назад
0
0
hausarchitect

Да, дом построен. Жить можно. Но смотреть на него больно. Хотя, в нашей действительности уже совсем не до архитектуры, видимо. А жаль. Исходный проект был так себе, а в ходе упрощений стал совсем коробкой. Может быть часть средств и усилий в начале строительства, все-таки, потратить на нормальный проект?

8 месяцев назад
-14
-14

А вы скажите это тем, у кого годами(десятилетиями) стоят недострои. Надо правильно распределять свои силы. А архитектурные и дизайнерские "красявости" отожрут столько денег, что мама не горюй.

1 месяц назад
0
0
mamon777

Стены и крыша это даже не половина всех работ, которые предстоит выполнить в доме для комфортного проживания. Хотя, кого-то и крашеные стены с ламинатным полом устраивают.

8 месяцев назад
-1
-1
semgo

Подскажите, почему глубина фундамента всего 1м (в каком районе дом?). Какая почва и какие геологические условия? Угв?

8 месяцев назад
0
0
crony

Молодец конечно, но все равно не от хорошей жизни сами строим , и это плохо.

7 месяцев назад
1
1

Почему плохо ? Без кредитов,своими руками человек построил.По моему отлично.

7 месяцев назад
0
0
1951sotka1951

Дом отличный! Да есть много красивых проектов, но кто строит с минимальными затратами - это идеальный вариант! Влюбилась в него! Да и в затраченную сумму! Теперь хочу такой же, вот только из керамзит.блоков. Спасибо автору, перечитываю тему частенько. Лучше этого вариант для себя не нашла!

6 месяцев назад
0
0
Лисин_Николай

Автор молодец ! Респект!

6 месяцев назад
0
0
dvv221

Прочёл отчёт не отрываясь, лаконично и очень информативно. Зачёт . Буду обращаться за консультацией.

4 месяца назад
0
0
aleksandr2537

автор дом супер мне очень нравиться , кому не нравиться дешевизна, что забыл на форуме ??? скинь проект хотя бы с размерами буду очень признателен отпишусь все с фотками на форуме хочется точно такой же

3 месяца назад
0
0
aleksandr2537

почта aleksandr-2537@mail.ru

3 месяца назад
0
0
Рзпп62

Вы большой молодец! Ваш результат внушает уверенность в собственные силы. А это очень большое подспорье.

1 месяц назад
0
0
Комментарий удален
1 месяц назад
0