Проектирование загородных домов – допиливаем под себя

Почему профессионалы советуют использовать типовую основу, личный опыт участников портала.

Давно доказан на практике постулат, что строительство дома – сложный и ответственный процесс, требующий максимально серьезного и обстоятельного подхода. Особенно, когда речь идет не о компактной дачке только на летний сезон, а о капитальном доме, для постоянного проживания. И если в недалеком прошлом наши родители вполне успешно строились по наитию, да и сегодня некоторые так делают, все же залогом надежного, долговечного и комфортабельного жилища является наличие проекта, важность которого неоспорима. Чем он отличается от технического задания, и как быть, когда бюджет ограничен и отдать весомую сумму архитектору нет возможности – узнаем у профессионалов и участников FORUMHOUSE.

Начинаем с ТЗ

Если не брать во внимание процесс выбора и приобретения участка и оформления всевозможных разрешений, а отталкиваться от их наличия, в понимании большинства строительство дома начинается именно с проектирования. Однако у профессионалов на этот счет иное мнение.

sepaviПользователь FORUMHOUSE

Главной ошибкой может стать то, что построенный дом получится неудобным. Чтобы избежать самых распространенных ошибок и разочарований, начните с правильной организации процесса, которая состоит из нескольких последовательных этапов:

  • Составление технического задания (ТЗ).
  • Проектирование.
  • Подготовка к строительству.
  • Строительство.

Как видно, проектирование – второй по важности этап, и его успешность напрямую зависит от четко составленного технического задания.

sepavi

До того, как начать проектирование, необходимо точно понять, что именно вы хотите построить — чтобы дать архитектору, конструктору, инженеру правильное техническое задание. И не имеет значения, обратитесь вы к профессионалу, или архитектор, конструктор, инженер и строитель – вы сами.

В упрощенном виде ТЗ – это компромисс, получаемый в результате соотношения желаний с возможностями и с привязкой к необходимому для комфортного проживания минимуму. Отправной точкой при составлении техзадания становится бюджет – глубокий мониторинг технологий и цен на материалы и работы, а также различные строительные калькуляторы позволяют точно подсчитать, какой дом реально построить на имеющуюся сумму.

Wall-eУчастник FORUMOUSE, проектировщик

Дешевле всего – прямоугольная простая коробка с двускатной крышей, любые отклонения от этого повышают не только декоративность дома, но и бюджет. Если строите каркасник, то можно умудриться еще сэкономить.

После выяснения возможностей определяется компоновка – составляется список помещений. Если возможности впечатляющие, тут могут быть и столовые с бильярдными и медиатеками, если же бюджет скромный – жилые и хозяйственные помещения. Хотя существуют рекомендованные профессионалами рамки – дом для семьи из четырех человек в пределах 120-150 м², у каждого свое понимание комфорта, кому-то и 170 квадратов не хватает, а кто-то и на 70 доволен жизнью. Зачастую, замахиваясь на большую площадь, отталкиваются от будущих изменений, тогда как жить в огромном доме, который нужно отапливать и обихаживать – уже сейчас. Раздумывая, какую же площадь пытаться осилить, стоит прислушаться к специалистам.

Wall-e

Нет единственно верного готового решения, каждый сам задается этими вопросами и делает свой выбор. Но наиболее разумное – построить дом, учитывая сегодняшние интересы семьи, а через несколько лет, когда случатся некие изменения – продать дом и построить новый, с учетом случившихся трансформаций.

Определившись с техзаданием, можно переходить к проектированию.

Типовой проект в помощь

В полноценный проект входят не только масштабированные фасады с планировкой, но и инженерная документация, конструкторские решения и многое другое. Естественно, что сделать такой объем работ без ошибок не всегда под силу даже профессионалам, что уж говорить за любителей. Да и расценки на эту работу могут съесть знатную долю даже солидного бюджета, не говоря о скромном – индивидуальный проект с изысками вроде сложных форм, балконов, арок и эркеров может обойтись в сотни тысяч. Далеко не каждый, решившийся на стройку, готов отдать такую сумму, и уж точно не те, кто строится своими силами, не привлекая наемников, чтобы сэкономить.

Некоторые решают проблему, опять же, своими силами: штудируют форумы, изучают нормативную базу, перелопачивают горы информации, осваивают соответствующие программы, в которых можно нарисовать сносный эскиз. И иногда результатом подобного рвения становится вполне работоспособный проект, по которому реально построить дом. Но это, скорее, исключения. Не всем знакома компьютерная грамота в таких объемах, не у каждого есть лишнее время на ликбез, и не каждый, прочитав, как и что правильно делать, сможет это воплотить. Поэтому всем, кому не по карману готовый индивидуальный проект, архитекторы и проектировщики советуют альтернативный вариант.

sepavi

Зачастую желание сэкономить приводит к попыткам самостоятельного проектирования, когда люди пробуют создать свой дом с нуля. Результат подобных экспериментов, в основном, печален и плачевен. Если вы твердо решили сэкономить на этом этапе, то берите типовой проект, из журналов или с сайтов. Вероятность того, что он будет лучше того, что сделаете самостоятельно, почти сто процентов.

С этим полностью согласен и другой эксперт нашего портала.

Wall-e

Настоятельно советую – не стоит придумывать своих проектов-планировок, забудьте про это, как про страшный сон. Возможно тогда ваши планировки, а впоследствии – построенные дома не будут страшными и убогими. Большинство вариантов, придуманных самостоятельно (например, в разделе «Покритикуйте проект»), именно такие. Используйте планировки из сети и допиливайте под себя.

В качестве «пилы» Wall-e рекомендует относительно простые и доступные программы, например, Скетчап или Paint, но это уже кому чем легче оперировать. В отличие от построения проекта с ноля, подгонку сможет осуществить и пользователь среднего уровня, и поменять местами уже существующую гостиную со спальней или немного изменить размеры гораздо проще, чем их придумать. Да и ватман с карандашом или тетрадный лист в клеточку могут стать удобным инструментом, когда есть, от чего отталкиваться.

Дом по типовому проекту вовсе не означает, что это унылая прямоугольная коробка, с невыразительным фасадом. Отнюдь, современная архитектура учитывает, что дома, даже типовые, должны быть ликвидными – при необходимости их можно будет продать без особых трудностей. То есть, дом должен быть и удобным, и привлекательным, но при этом не слишком вычурным – не факт, что найдется еще один ценитель слишком уж оригинальных конструкций с башенками, эркерами и смешением стилей.

Wall-e

Старайтесь строить ходовые дома, учитывайте, что в будущем дом, возможно, придется продавать. Очень многие являются заложниками своего непродуманного подхода, потому что они не брали в расчет этот момент, построили, не пойми чего, и сейчас имеют чемодан без ручки: и бросить жалко, и нести больше сил нет.

У различных архитектурных бюро и студий, особенно крупных, сотни, а то и тысячи типовых проектов, на любой вкус и кошелек. Но выбирая, стоит руководствоваться не только красотой фасадов и удобством планировки. Необходимо учитывать и как он подойдет к участку, исходя из габаритов, рельефа, открывающихся видов и доступа к коммуникациям.

Кроме того, типовой проект – это также не только архитектурная часть, но и набор конструкторских и инженерных решений, разработанный с учетом основных элементов именно исходной конструкции. Просто ткнуть в первый понравившийся эскиз, в надежде после внести кардинальные изменения, можно, но вряд ли из этого получится что-то стоящее. Поэтому лучше выбирать максимально приближенный к вашим условиям и желаниям типовой вариант, который реально адаптировать, не перенося несущих стен, санузлов и технических помещений.

Личный опыт

Многие участники нашего портала строят дома именно по типовым проектам, взятым как с многочисленных сторонних ресурсов, так и у других пользователей, выкладывающих свои проекты для всех желающих или в ветке со ссылками на бесплатные проекты на форуме. Также на форуме безвозмездную помощь предлагают и профессионалы, в многочисленных темах. А основной источник вдохновения – опыт уже построившихся и живущих в своих домах участников.

Aleks222 из двух понравившихся проектов сделал один, так как по отдельности они его запросам не отвечали.

Aleks222Пользователь FORUMHOUSE

Из двух очень похожих проектов, это 32-67 и 33-11 с небольшой разницей, выбрал то, что мне подошло, совместил и построил свой дом. По вертикальным осям проекты были одинаковы, но у одного не было гаража на две машины, а у второго слишком много эркеров. Выкладываю, что получилось.

Тема автора «молодая», но перспективная.

ВитяНН хотел комбинированный дом, но из-за нюансов при его возведении решил остановиться на альтернативном варианте – комбинации отделочных материалов на фасаде.

ВитяНН

Нам с супругой понравился проект Z1 – привлек своей простотой и декоративностью. Лично мне хотелось дом в комбинированном варианте, но, к сожалению, при строительстве подобного дома есть различного рода сложности, да и цена возрастает. В семейных спорах был найден компромисс – будем строить из газосиликата с отделкой второго этажа фальшбрусом.

В своей теме он делится не только опытом строительства, но и полным проектом.

Shelomar подыскивал проект просторного и удобного дома, нашел, внес некоторые коррективы и начал стройку.

ShelomarПользователь FORUMHOUSE

Искал готовый проект по куче сайтов, под свои требования, советовался на форуме по участку и поиску подходящего варианта. В одной из тем нашел обсуждение Z159, он меня заинтересовал. Для удобства я изменил планировку – поменял ориентацию помещений по сторонам света, перенес санузел на втором этаже, он теперь над кухней, а не кабинетом, отделил вход в котельную. Также поменял крышу на двускатку с фронтонами и вместо чердачной лестницы продлил монолитную.

Подробный проект также доступен в теме на форуме, как и детали строительства.

Это только несколько примеров того, что готовые типовые проекты востребованы и дают реальную возможность сэкономить значительную сумму на разработке индивидуального. А что выбрать и как быть – каждый решает, исходя из собственных возможностей и предпочтений, благо, в наше время нет дефицита информации, было бы желание.

Масса рекомендаций самозастройщикам по вопросам проектирования в темах Wall-e и sepavi. Подробно о каркасной технологии строительства, считающейся самой дешевой – в статье «Дерево или ЛСТК…». В видео рассказ о доме, построенном как раз на базе типового проекта по каркасной технологии.

Комментарии (6)
archvin

важно соответствие конструктивных решений Вашего варианта и аналога, тогда все узлы этого аналога Вам подойдут и в итоге получится грамотная проектная основа для успешного строительства, как то так.

3 месяца назад
0
0
Вик74

Проектирую ОВиК, и очень часто на начале стадии проектирования прикидываю так называемый энергопаспорт, на этой стадии выясняется что надо бы дополнительно утеплить стены, перекрытие. В дальнейшей эксплуатации дает существенную экономию в энергоресурсах и человек выигрывает в потреблении газа, электроэнергии и т.п.

3 месяца назад
0
0
И789

Не удалось подобрать типовой проект. Заказали индивидуальный. Жаба душила страшно. По завершению стройки стоимость проекта составила менее 2%%. Получили дом, подошедший нам как хорошая перчатка для руки. Результат радует глаз и душу. Рискуйте, игра стоит свеч.

3 месяца назад
3
3
StealthINC

Мне кажется Я это уже читал, в весеннее обострение или прошлоосеннее. Статьи повторяются?

3 месяца назад
-1
-1
emaslov

Туалет над кухней? - это перечеркивает доверие к мнению остальных "экспертов" данной статьи. Определение эксперта "страшные и убогие" нужно расшифровывать - судя по цитированному отрывку, страшными и убогими для меня будут творения эксперта. А конкретно по ситуации - сколько ни смотрел типовые проекты, они все... типовые. А это ну никак не сочетается даже с элементарными требованиями удобства проживания. Возьмите любую планировку и усадите себя в инвалидное кресло... 99.(9)% типовых планировок станет для вас отвратительными. А от травм не застрахован даже лучший пилот гонок Формула 1... Так что, понятие "страшные и убогие" совершенно разные даже для одного и того же человека! Что мило здоровому, то убого травмированному. Отсюда делаю свой обоснованный вывод (даже не глядя на творения ваших экспертов) - творения экспертов, типовые решения архитекторов все как один "страшные и убогие".

3 месяца назад
2
2
Alexkiks

дежавю многие планировщики создав пару комбинаций продают их в разных обёртках и не думая напрячься для творчества. согласен с предыдущим оратором, типовые решения очень типичны и далеко не всегда хороши.

2 месяца назад
0
0