Современная реконструкция как фактор конкурентоспособности

Современные технологии реконструкции кровель позволяют предлагать клиентам решения, оптимальные по соотношению затрат и получаемому результату

В период замедления экономики с уменьшением темпов нового строительства пропорционально растет интерес к реконструкции. Современные технологии реконструкции кровель позволяют предлагать клиентам решения, оптимальные по соотношению затрат и получаемому результату. Строительные компании, владеющие такими технологиями, получают в руки серьезное конкурентное преимущество – возможно, ключевое на современном этапе. Что же предлагают строителям технологи?

При строительстве новых объектов коммерческого назначения (торгово-развлекательных и логистических комплексов, промышленных и спортивных объектов) самым привлекательным выбором для устройства кровли сегодня являются однослойные полимерные мембраны и теплоизоляционные плиты на основе пенополиизоцианурата PIR - эстетичные, долговечные, пожаробезопасные, легкие, простые в монтаже и ремонте. А вот реконструировать приходится кровли, созданные еще в советское время – и чаще всего это ребристые плиты покрытия, разуклонка из керамзитобетона, теплоизоляция из плит ППЖ, гидроизоляция из битумных материалов. Ремонт такой кровли – настоящий вызов и для клиентов, которые стараются выбирать оптимальные решения, и для строителей, стремящихся сделать кровлю надежной, долговечной и при этом не «золотой» для заказчика.

Решения по реконструкции кровель можно подобрать по параметрам конкретного проекта, в зависимости от состояния старой кровли, требуемых характеристик новой, стоимости и даже времени года, в которое производится реконструкция. Рассмотрим несколько примеров применения технологий ТехноНИКОЛЬ.

При реконструкции крыш с основанием из ребристых плит прежде всего проводится диагностика состояния плит. Если их состояние позволяет обойтись без полного демонтажа, возможен ремонт с заменой старого кровельного пирога или с доутеплением существующего. Первый вариант обойдется дороже, но убережет от рисков при эксплуатации на ближайшие 15-20 лет. Дело в том, что в старом кровельном пироге в любом случае содержится некоторое количество влаги, которая ухудшает общее термическое сопротивление, да и к состоянию старого утеплителя, как правило, возникают вопросы. Если клиент готов платить за свое спокойствие и отсутствие энергопотерь в ближайшие два десятилетия, специалисты ТехноНИКОЛЬ предложат, например, вариант устройства монолитной стяжки по ребристым плитам. Толщина стяжки делается не менее 70 мм, марка по прочности - не ниже М150. Полимерная мембрана премиум-класса LOGICROOF и утеплитель крепятся в монолитную стяжку остроконечными саморезами в сочетании с полиамидными гильзами. Это решение лучше применять в теплое время года, так как при производстве мокрых работ при отрицательных температурах понадобятся дополнительные меры по обогреву бетона.

Избежать мокрых процессов и снизить затраты времени на ожидание набора прочности обычной стяжки позволяет другое решение, а именно - применение сборных стяжек из плит ЦСП или АЦЛ. Такую сборную стяжку можно устраивать без демонтажа старого кровельного пирога до плит основания. Плиты ЦСП или АЦЛ толщиной не менее 10 мм укладывают в два слоя и обязательно скрепляют между собой. Есть и ограничения: сборные стяжки рекомендуется крепить к конструкциям на уклонах выше 10%, что, конечно, не всегда применимо. Кроме того, перед производством работ производится ветровой расчет, чтобы подтвердить, что веса сборной стяжки достаточно, и проводятся предварительные испытания кровельного крепежа на вырыв.

В последнее время все чаще крыши реконструируют с установкой профилированного листа на старое основание или с частичной заменой профлиста, при этом дальнейшая укладка кровли ведется как обычно.

Основное достоинство таких решений - при реконструкции не повреждается существующее несущее основание. Но в то же время возникают серьезные требования к прочности несущих конструкций, т.к. создаются дополнительные нагрузки на конструкции: до 50-70 кг на квадратный метр - и это без учета веса нового кровельного пирога. Понятно, что применение этой технологии требует тщательной оценки рисков для здания.

Интересная альтернатива этому методу - решение ТехноНИКОЛЬ с применением специальных саморезов для ребристых плит.

Саморезы с головками под насадку типа Torx удобны при монтаже, а их маленький диаметр позволяет существенно снизить размер скола с нижней стороны ребристой плиты и ускорить производство работ. Прочность вырыва самореза Ø 6,3 мм из ребристой плиты при условии правильной его установки составляет не менее 2000 Н, что с запасом обеспечивает надежность закрепления нового кровельного пирога.

Прочность соединения настолько высока, что вырыв самореза происходит со сколом бетона! Конечно, и здесь необходимы предварительные испытания и оценка состояния ребристых плит, но в итоге клиент получает быстрое, технологичное и оптимальное по соотношению цена-качество решение для реконструкции с использованием современных полимерных мембран.

Здания с покрытиями из ребристых плит, крышами сложной формы и имеющие другие «отягчающие» особенности можно реконструировать и с применением клеевых систем, с доутеплением или без него. Интересно, что при реконструкции уникального спортивного объекта – СК «Олимпийский» в Москве – была применена именно клеевая система ТехноНИКОЛЬ с мембраной LOGICROOF FB с флисовой подложкой.

Сегодня компания предлагает все компоненты клеевой системы – полимерные мембраны LOGICROOF, теплоизоляционные плиты PIR ТехноНИКОЛЬ, первые в России клеевые составы LOGICROOF Spray в баллонах под давлением, а также комплектацию.

Клеевые системы имеют высочайшее сопротивление ветровым нагрузкам, что особенно актуально для высотных зданий и объектов, расположенных на открытых пространствах. При такой реконструкции нет разрушительного воздействия на несущее основание, а в случае механического повреждения кровельного материала вода не распространяется под его поверхностью - то есть протечки являются строго локализованными. С другой стороны, клеевые системы требуют отличной подготовки поверхности, теплой погоды (выше +5⁰С) и довольно серьезных вложений (они дороже, чем системы механического крепления, и их использование, как правило, обусловливается не экономическими причинами).

Широкий спектр высокотехнологичных решений ТехноНИКОЛЬ для реконструкции кровель позволяет выбрать оптимальный вариант на любой случай, вкус и кошелек – а значит, обеспечить строителям и архитекторам лидерство в своей нише.

На правах рекламы

Комментарии (0)